物业因住户未交物业而未经业主同意擅自停水违法吗？
违法。
以湖南省为例，湖南省发改委、省住建厅印发《湖南省物业服务收费管理办法》，要求不得以未交物业费为由停水停电。《办法》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由拒绝或限制业主购买水、电的数量。
如果业主逾期不交纳物业费，《办法》规定，业主委员会应当督促业主限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。业主如果遇到物业乱收费的行为，可拨12358价格举报电话举报。
扩展资料：
物业服务企业应当按照物业服务合同约定和国家有关物业服务标准规范提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查；对物业共用部位、共用设施设备运行状况应当于每年第四季度向业主委员会书面报告，并在物业管理区域内显著位置公告。
物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。物业服务企业违反规定以及物业服务合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主有权拒绝。
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维护、养护、管理和维护义务的，业主委员会可以依法提起诉讼，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
参考资料：人民网-《湖南省物业服务收费管理办法》印发 不得以未交物业费
物业公司以停水要挟业主交物业费是侵犯了业主的基本生活权利，违反了我国侵权责任法中相关规定。
如果由物业公司供水而业主没有欠水费，物业公司没有权利停水，如果直接由自来水公司供水物业的行为是越俎代庖，可以通过自来水公司复供。
根据我国物权法规定，物业公司提供了物业公共服务，尽管业主认为有这样或那样的不如意，只要物业公司按照合同约定基本上完成了物业公共服务内容，业主应当缴纳物业费，不得拖欠。
物业公司服务不到位业主可以通过投诉机制向当地房管部门投诉物业的不作为，一些问题不是物业公司的原因造成的不愉快不能完全按到物业公司头上，物业公司的性质是提供公共服务收取物业费的企业行为，没有执法权。
物业没有尽到责任可以不交物业费吗
答：并寻找实质的解决办法；5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费；6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳；7、因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳；8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交物业费...
物业对不交物业费的业主不提供服务可以吗
答：物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来...
业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会支持业主吗?
答：法院当然会支持业主，因为物业与业主之间是有签订服务合同的，如果物业存在不作为的行为，作为业主是可以拒绝支付物业费的。每个小区都是有物业的存在，物业是为了维持某个小区能够正常运转。而小区向物业方面付物业费也是人之常情，但是有些物业往往只知道收费而并没有对小区各个方面做出改变。因此物业与...
不交物业费物业限制买水
答：1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可...
业主未交物业费,物业公司能拒绝服务吗
答：参考以上两则法规，物业管理企业是对物业管理区域内的公共区域进行管理维护的工作，业主不缴纳管理费，实际上是侵犯了其他业主的权益，因此，即使物业公司有过失，业主也不应该以此为理由拒缴管理费。当然作为物业公司来说，服务质量低下，与收费标准不匹配同时也是违反了服务于水平相适应的原则。综上所述，...
物业起诉业主不交物业费
答：另外，如果是由于物业公司没有服务到位的原因，导致业主不想缴纳物业费，那么这个时候业主可以和物业公司进行沟通，物业公司也会进行内部调整的，毕竟物业公司是为整个小区每个业主服务的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以...
物业起诉业主不交物业费怎么处理
答：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主可拒交物业费的情况有哪些 业主可拒交物业费的情况如下：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签合同；7、有证据证明物业服务太差。
业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会不会支持业主?
答：如物业服务不符合法律规定、合同约定的证据确凿，法院可判决业主少付或不付物业费。法院应根据物管合同，查看履行合同的情况，对物业公司来说，应全面履行合同上所列内容，如果真实全面履行了合同义务，业主就应当交物业费，如果物业公司只部分履行了合同所规定的内容，那么物业公司就是违约，法官就应判定物业...
业主对物业不满意,所以未缴清物业费,物业因此不让业主承租原停车位合...
答：业主没有缴纳物业费，物业因此不让业主承租原停车位，这个是合理的情况，因为你没有缴纳物业费，就无法享受物业提供的服务。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定...
物业公司起诉业主欠费业主如何应对
答：确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；2、明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；3、物业公司没有按照合同...
