业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会不会支持业主?

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如物业服务不符合法律规定、合同约定的证据确凿,法院可判决业主少付或不付物业费。

法院应根据物管合同,查看履行合同的情况,对物业公司来说,应全面履行合同上所列内容,如果真实全面履行了合同义务,业主就应当交物业费,如果物业公司只部分履行了合同所规定的内容,那么物业公司就是违约,法官就应判定物业公司收取部分物业服务费,同时物业公司还要承担违约责任。业主就可以少交或不交物业服务费。

绝大多数物业服务纠纷案件是判决支持物业公司诉求的。造成这种原因,主要是业主抗辩物业服务不合格证据不足。

1、物业公司起诉证据确凿。物业公司向法院起诉业主支付物业费,仅需提交小区物业合同和收费台账证明收费标准和业主拖欠物业费情况。

2、业主抗辩物业服务不合格举证困难。业主拒交物业费必须证明物业服务情况不合格,包括不符合法律规定,物业合同约定,物业行业管理规范等。

业主因为精力和客观条件限制,无法掌握物业服务不合格有关证据,何况大多数业主平时对物业服务情况采取事不关己高高挂起的态度。

小区业主委员会按照法律规定可以收集物业服务有关情况,物业公司应当向小区业主委员会提交服务情况材料,出现物业费纠纷的小区大多数是业主委员会不作为造成的。有的业主委员会选举成立时动机不纯,他们利用业主委员会的权利和地位招募物业公司从中牟利,对物业服务情况睁一只眼儿闭一只眼儿。哈尔滨某小区物业服务费纠纷案件,业主向业主委员会索要物业服务合同,发现业主委员会成员早已不知去向。

如果业主要抗辩拒付或少付物业费,应当团结小区大多数业主,按照合同约定和服务标准搜集物业服务不合格的证据材料。



我认为不会支持,因为你付出才有收获,没有付出为什么要收入,世界上没有不劳而获的事。

法院是不会支持业主的,业主这样的行为是不符合规定的,而且也必须要做出一定的改变。

我认为法院是不会支持业主的,不管发生什么,交物业费是业主的义务,而物业不作为,那么业主可以通过其他的方式来进行维权。

物业服务不到位可以拒交物业费吗?什么情况下可以拒缴
答:一、物业服务不到位可以拒交物业费吗不可以,当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时,那么这个时候可以选择一种理性的维权方式,首先可以向小区业主委员会反映这种情况,这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果...

物业不处理问题业主有权拒交物业费
答:物业不解决问题业主不可以拒交物业费。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用,业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止...

业主可以拒交物业费吗
答:法律主观:以下情况下,业主可以拒交物业费: 1、物业服务企业未按照合同约定履行义务; 2、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 3、服务项目并不在物业合同约定的范围内。法律客观:《物业管理条例》第...

物业不处理问题业主有权拒交物业费
答:法律主观:物业服务不到位,业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主可以拒绝交纳物业费。法律客观:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定...

物业不履行职责可以不交物业费吗
答:法律分析:物业不履行职责可以不交物业费。当物业不履行职责时,业主可以行使先履行抗辩权,可以先不缴纳物业费。法律依据:《物业管理条列》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门...

物业脏乱差,业主有权拒交物业费吗
答:法律分析:物业服务不好,业主一般不能拒交物业费。如果物业公司不按照合同约定履行义务,可以要求物业公司赔偿损失。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业...

物业起诉业主不交物业费怎么处理
答:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主可拒交物业费的情况有哪些 业主可拒交物业费的情况如下:1、违规收取物业费;2、未经同意而增加服务;3、延期交房;4、未经相关部门批准;5、没...

业主以物业服务不到位拒交物业费怎么质证
答:2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、...

物业不作为,拒交物业费,把我告了,怎么办
答:如果是因为物业不作为本人拒交物业费后物业公司把业主告了的话,最佳办法就是先去交物业费。如果本人认为物业不作为,就应当把不作为方面向物业提出,但是这不能作为拒交物业费的理由。如果物业公司确实没有履行合同中相关服务...

物业不作为可以拒交物业费吗
答:物业不作为不可以拒交物业费。物业不作为不能作为拒交物业费的理由物业与业主签订了合同,物业应按照合同规定履行义务。如果物业不作为,如小区环境清洁不到位、车辆乱停乱放无人管理、日常修理响应不及时、保安擅离岗位等等,如果...

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