购买别人自建房后，我可以拥有房子的土地永久使用权吗
可以 前提要 写好合同 注意一点土地是无法买卖的 可以光土地这块写个协议以免纠纷后 处于被动
一般来说，如果你们是属于同一个集体经济组织，那么相互转让房屋合同是合法有效的。购买后你获得房屋的所有权，根据地随房走的基本原则，你也获得了相应的宅基地使用权，注意不是所有权，宅基地所有权属于村集体。卖了房子的那个人如果要在申请宅基地，是不会获得批准了。因此宅基地是根据集体经济组织成员申请无偿审批获得，一户一个宅基地。
麻烦了.你买的是人家的宅基地上的房子,就是说宅基地是不能买卖的,不是你的----因为你的户口不在当地,但是宅基地上面的房子是你的.那么,这个房子只能住,不能重建,只能让房子慢慢的自己倒塌,然后,你买的房子就没有了,消失了,宅基地就被集体收去了.假如,这个房子所在地方,政府要开路,要动迁,宅基地的补偿款也不会给你的,是给有土地证的当地农民.你要知道,土地证比房价贵很多倍了.
永久两个字用的严重错误
购买人家的自建房能否用公积金贷款?
答：自建房需根据不同情况确定能否贷款。可分以下几种情况：如果建房地点在农村，属于集体用地，不可办理住房公积金贷款；如已办理《国有土地使用证》《房屋所有权证》未超过三个月的，则可办理住房公积金贷款；如果已办理本人或配偶的《国有土地使用证》，村镇规划统一修建的批复(未超过两年)，经公证处公证后...
自建房可以办理房产证吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】在农村几乎是以自建房为主，而建房所用的土地通常是集体土地的一部分，是需要村民书面提出申请，再经过村委商议，报予镇批准才可建设，这时很多人就会产生疑问，城市里的人购买商品房都有房产证，那么自建房可以办理房产证吗?下面就随小编一起去看看吧。自建房办理房产证...
我买的别人农村建房,房子坏了我从建的还和原房主有关系吗?
答：你如果是城里人买农村的房子，是不能过户的，你现在的房产名字还是原房东的名字，只要原房东不违约，你也可以无限制的住下去，如果他违约，法律上你也是输掉的。所以风险太大，你再重新翻造，房产名字还是别人的。
自建房买卖合同在法律上是否有效
答：3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。二、农村自建房申请宅基地审批手续：1、农村...
购买他们宅基地自建房
答：一、为什么有买卖宅基地现象存在 存在就是合理，存在就是有市场需要，贵的买不起，价格不高，自住为主，合适找下个刚需的人卖掉……都是买卖原因。但宅基地买卖，倒是国土部门不一定能监管到位，你买了，它也不会无缘无故来查处你。不能过户，就意味着不受法律保护，也就是你说的风险，随时可能被...
农村自建房可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?
答：农村自建房可以进行买卖，但是在买卖的时候要注意将地基上，房子的结构问题要全面的了解好，同时产权问题都要清楚。
别人有两栋自建房,卖我一栋,国有土地使用证是在一起的,请问可以分证吗...
答：你好！你可以先持购房合同、完税凭证、原国有土地使用权证、买卖双身份证等资料到国土部门办理土地过户手续。然后买卖双方所有权人及共有人凭已过户的土地证、购房合同、原房产证、完税凭证、买卖双方的结婚证或未婚证明、身份证、户口薄等资料共同到当地房管部门办理房屋所有权转移登记手续！
农村的自建房可以买卖吗?如果买卖该如何走手续?
答：在农村转让自建房时，如果村集体不同意，则不能进行转让。 因此，为了避免一些不必要的麻烦，在农村自建房转让之前，有必要征求村集体的意见。没有房产证的农村房屋可能是违法建设，也可能是村民私自建造，没有取得合法的宅基地使用权证和规划许可证。 买了这样的房子后，可能会面临被拆迁的风险。没有地契...
最近想买套房子,是别人自己建的,我不知道要注意些什么,办法些什么手 ...
答：问题很复杂，仅就一些注意事项说一点：1.城里人如果购买农民宅基地自建房，是不允许的，将来引起争端会不受法律保护；2.城里人自建房，没有经过规划局审批属于违建房，随时可能面临被强制拆除；3.如果是城里人在自家的（有土地证的）经过审批的自建房可以进行交易，必须有双方的买卖协议、土地使用证、...
农村自建房买卖是否合法,农村自建房买卖有效
答：三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与...
