购买商铺，但是开发商在申请破产清算，土地证被开发商抵押了，业主该怎么做能权益最大化？
遇到这种情况，政府部门会介入，用法律去维护人民的利益，放心吧，相信政府aqui te amo。
你可去法院直接起诉开发商培偿
买商铺如果开发商破产怎样办
答：【法律分析】：可以起诉主张退还购房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，...
全款买的商铺破产了
答：房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续。如果开发商拒却协助解决，房管局会给与行政处罚，同时为购房人解决房屋产权登记。
商铺网签了开发商破产怎么办
答：法律分析：在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种情况下应当退还首付款，并且应当承担相应的违约责任。法律依据：...
开发商那买了一套商铺跟他们签了返租10年合同现在到第四年他们说破产...
答：可以起诉，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案...
商铺网签了开发商破产怎么办
答：因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种情况下应当退还首付款，并且应当承担相应的违约责任。网签需要以下材料：1、买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；2、合同电子文本及其相关信息；3、经备案后的登记簿及合同编号等信息；4、双方当事人网签的电子...
我全款买的商铺到期几年了没有拿到铺子,现在开发商破产了,由破产管理...
答：很大概率拿不回来，毕竟，接盘的需要还破产的开发商的贷款，而且可能还要继续开发，哪有钱顾你呢？情况复杂的很啊！
购买商铺,但是开发商在申请破产清算,土地证被开发商抵押了,业主该怎么...
答：放心吧，这里面政府部门会介入管理的，不会让业主有太大的损失的，开发商有钱压在第三方机构的，就是为了防止这样的问题出现。可以拿那部分钱来办理产权。
全款购买商铺后(未完工),房产公司宣告破产,业主权益如何维护?
答：1、开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。2、业主购买房屋，也是一种市场行为，既然是市场行为，就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营，购买者需要及时到法院起诉，依法主张自己的权利，或许可以从破产财产中收回部分购房款，减少...
开发商申请破产贷款怎么办
答：开发商申请破产，房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到法院起诉。不能因开发商破产，买房人就不还银行的...
买到未备案的商铺未建成开发商确破产,业主可以自己建吗
答：不可以，原因有：1、开发商破产未备案，商品房买卖合同依然是有效的，开发商不能交房，就属于开发商违约，开发商必须把买房人的首付款退回，还要按合同中约定的方法给予买房人补偿。2、开发商导致业主无法获得房屋的全部权益，或是开发商导致业主无法办理房屋的不动产证，业主可以要求开发商退房退款。3、...
