什么是二手房过户
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
具体流程：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
法中拍拍专做房产过户
二手房过户就是你买别人的二手房，将该房产从原业主的名下过到您的名下，此过程就是一个过户过程。
新买的二手房要落户，要有房产证和土地使用证，就是过户。把原户主的名字更换成为新户主。
二手房过户，就是房屋买卖双方就交易房产归属问题相关事宜的办理过程。
开发商卖的是一手房，再转手的就是二手房了。
二手房过户程序是什么二手房过户费用包括哪些
答：二手房过户指的是拥有房屋权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋权证》的二手房屋转移给他人的过程。二手房买卖又被称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房的过户程序是什么，二手房过户需要的费用又有哪些呢？二手房买卖过户流程是什么 ...
什么是二手房过户
答：二手房过户就是你买别人的二手房，将该房产从原业主的名下过到您的名下。具体流程：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房...
买二手房过户是什么意思。过户费要多少钱?
答：过户就是将一个人名下的房子产权转移到另一个人的名下。二手房过户过程中产生的费用主要有契税，交易费，测绘费，个人所得税等相关费用，这些费用计算下来一共要交多少钱的话就没有准确的答案了。例如契税是按照房价的1.5%征收的，如果二手房面积在144平方米以上的话，契税是3%。1、测绘费1.36元/...
二手房的过户是什么意思
答：您好!二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料...
买二手房所谓的过户指的是哪一步
答：所谓过户就是将房产证更名过程 当你到房产局过完户办完手续拿到回执单后 就等新房产证下来后 带钱到房产局取证就可了 具体房产过户流程如下以供参考：二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房...
二手房如何过户
答：二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记 登记指买卖双方...
二手房过户流程是什么?最实用的买房知识
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么，二手房过户的流程是什么呢？二手房过户流程：1.国土局信息中心做产权调查，...
二手房公证和过户的区别是什么
答：过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权...
