我新开了个小宾馆，18个房间。上个月突然生意就不好了，很多老客户不见了，能有什么好建议吗?
这个话题，非常有意思， 作为“房客满”的创始人，我想我可以给出一些参考答案，生意不好归根到底就是入住率不高，通俗的说就是一天写不了几个房间，那么问题就来了，再我们回答怎么办这个问号的时候，我还要想想酒店为什么生意不好，是位置不好？还是酒店品质不好？还是酒店经营管理不善？
酒店生意不好，究其原因无非就是以上三种，虽然看上去很简单，但是里面涉及的东西就非常多了。
首先，我们来说一说这个位置问题，你以为还是十几年前，酒店开好，只要酒店所处的地理位置好，就等着客人上门就行了，现在不行了，随着酒店门槛越来越低，市场需求的多元化，酒店数量也随之增加，竞争当然非常激烈了，但是万幸的是，酒店行业搭上了互联网的火车，一下子让所以酒店都暴露在了消费者面前，让所有酒店都有了让消费者看到的机会，不用在走路一家一家酒店的看了，就直接可以在网站上看每一家酒店，当然就衍生了一个更加具有代表的词“线上位置”，说得通俗一点，就是决定消费者优先看到谁的位置，在互联网时代，任何一个酒店都有机会让所有客人看到，如果你酒店生意不好，一定是你“线上的位置”不够理想，怎么理解这个线上位置，我来举个例子，你再网站上搜索酒店的时候，会出来很多酒店，但是一个手机屏幕只能看到几家酒店，而你要看到每一家酒店，你就得手动翻网页，但是被优先看到的酒店，肯定有优先选择权，比如客人当看到第一家酒店，这个酒店的价格，风格，都很符合客人预期，那么客人就会直接下单，根本不会去看第二家酒店，所以一定记得，月排在前面，你的酒店就越有优先权，优先被客人选择的机会，所以如果你的酒店生意不好一定你的线上位置不好，因为酒店线下位置是固定的不能改变，但是线上位置是可以通过运营来改变的；
其次就是酒店品质，你还以为酒店品质就是你房间装修要很豪华，很有科技感？不完全是，如果您的网站评分，也就是你酒店在线上的口碑不好的话，你也是做不好酒店的，所以网站的口碑非常重要，哪怕是你的设施设备比较老旧了，但是你网站口碑维护得好，你的订单也会非常多，这个就需要用到一个品控规范，卫生到位，硬件不行，服务来凑，这个你的口碑也不会差到哪儿去；
最后来聊一聊酒店经营管理，这里只说一小部分，就是出租率和平均价格，谁最重要？房客满的回答是，单方收益最重要，在能够满房的前提下，争取评价价格最大话，这样您的收益才会最大话，有些人会说，你人多了，损耗也高，这里你要明白，人多了，客人为酒店成本支出做支撑的部分会更加稳定，也就是说员工的工资高了，酒店赚少一点，但是还是比之前赚得多一些，还有就是隐形的财富，就是订单多了，你的口碑已经你的回头客就多，你的宣传渠道就广，你的销量高，你线上的位置就不会差，一旦人流量高，你的价格涨起来，你的线上位置不会掉，你的收益就是最大化的，百利无一害；
做一下活动啊，搞一下推广啊，这样让大家多多去体验一下那里的环境说不定会好点，让他们感受一下那里的服务跟别的地方要好些，或者是做一些有特色，能吸引人的活动啊，这样大家可以去尝试一下新鲜感啊，之后要怎么留住客户，就要看你自己啊，再说了接二连三的出现问题的酒店，你英国公找一下自身的问题啊，适当的改革一下啊，可以跟一些旅行社联系一下啊，找一些公司啊，单位啊什么的合作一下啊。
怎么说呢，还是靠推广和暂时的价格下调。把你的店门重新装修一下换个样子给人不同的感觉，可以的话能在大厅里明文规定一些违法行为，在你的宾馆里做一些温馨的服务比如接待好，赠送小礼品，给顾客与众不同的印象之类。看到相貌不像好人的顾客就说自己房间满人了不要让不让入住。希望对你有帮助
希望 你的生意好起来，也可以带动我的宾馆客房床品的销量。
首先你问下你自己如果换位思考下，你作为房客的话，这个宾馆有什么特色，值得你舍近求远来你这个入住。如果没有说明，你没有进入顾客的需要中去。价格或许你是优势，但是现在的消费不光是物质上的，还有精神上的！所以建议你总结下，再去其他好些的生意宾馆调研或者学习参观下，是有必要的，取长补短嘛！个人的一点建议！
希望我的回复能帮助你，也希望你能采纳！
刚开业一般是冲着比较干净，我想在卫生和环境多努力下看看
因此建议提高自己的能力，一边观察市场...把仓库设在一个房间洗手间的边上，导致经常性的物件发霉。并且，在日后有...很多的宾馆都注重绿化元素的引进，...
可以发一些传单，弄一些优惠在火车站这种地方！
我新开了个小宾馆,18个房间。上个月突然生意就不好了,很多老客户不见了...
答：如果房间价格不高，条件也不错的情况下，你可以推广一下你的宾馆，比如在人流量多的地方做一个广告牌子等，或者在网上找旅游网站合作都可以。希望 你的生意好起来，也可以带动我的宾馆客房床品的销量。
县城里开个了宾馆,18个房间,硬件设施不错,不在繁华地区,生意很一般...
答：另外，宾馆并不是房间越多就越赚钱，如果客流量上不去，房间再多也没有用，宾馆的价位和整体装修程度，已经地理位置都是需要考量的因素之一，并且近几年宾馆行业似乎不是很景气，在一些人眼里甚至成了低效的负资产，想赚钱就要提前做好成本预算和后期的运营，生意有风险，投资需谨慎。开宾馆的注意事项：...
18个房间的小宾馆布草洗涤怎么解决好?洗水厂洗都不干净
答：如果自己解决，洗涤是个小事情，天下没有洗不干净的污渍。找个懂化学的调整下配方就行了，无非是水质硬度、污渍种类、表面活性剂使用、漂白剂选择、温度浓度等等。这都不是大事。重要的是你只有18个房间，你如果自己洗，你打算如何烘干？滚筒式烘干机倒是简单，万把块钱就搞定，可是客人认可吗？？现在...
宾馆18个房间电源主线用多大的
答：宾馆18个房间电源主线用4平方毫米的。根据查询相关公开信息显示，宾馆房间的电器设备较多，使用电量较大，需要足够大的电线来保证电能的稳定供应和安全使用，4mm的就刚好合适。
我要装个18~9~个房间的宾馆,可是没有卫生间,楼下的铺面大部分是别人的...
答：最好是同楼下协商，在一天的时间内把所有的管洞钻好并装上排水管，到了晚上再用防水水泥把洞口堵上，（我以做宾馆工程都是这样做的，）如果不行只能在把卫生间的地面抬高了。卫生间的工程只要的地面墙面的防水和水管路线的防水问题，往往好多装修队地面墙面做得好好的防水，但给水管的管路没有做出现...
现在开一个十几个房间的小旅馆你们觉得怎么样,能赚钱吗?
答：房间成本与员工开支是经济宾馆最大的支出。根据华住酒店的财报分析，以汉庭连锁酒店199元/晚的经济房为例，空置房间成本54元、物业租赁40.6元、人员开支23.3元、利润18.4元、水电易耗品15.85元、折旧费用14.5元、管理费用11.6元、税收费用5.8元、市场营销2.9元、其它7.3元。占比分别是：27....
火车站对面接一个宾馆18间,一年10万房租费押金5万贵吗?4线城市,不知 ...
答：火车站对面接一宾馆18间，一年十万房租费，我想应该不贵，因为在火车站附近，客流量比较大，就按一天有40%的入住率，一年下来也有不少的收入，怎么会亏本呢？押金五万元，合同到期还会退给你的，这个你不用担心。
开十来个房间小宾馆用口哪种热水器好
答：小宾馆就买储水式的50升电热水器就好了，机械的便宜点的就行。50升一般两个人够了，机械的价格低，成本低，不易坏。每个房间一个，住人就打开，平时关上，方便控制和省钱。安装也简单
小宾馆十四个房间不办消防证可以吗?(但消防都做了、房子是自建房)
答：不可以的，是必须办理。《中华人民共和国消防法》第87条规定：公众聚集场所在投入使用、营业前应进行消防安全检查。办理程序如下：1、找到该宾馆所在建筑的建筑工程消防审核意见书（如该建筑系1998年前修建的则不必，因为当时消防法未出台，请当地街道办事处出证明即可）2、找到该宾馆所在建筑的建筑工程消防...
我想开个小宾馆,大概15间房,大概要投资多少钱?需要注意什么
答：1、店面租金 经营15个房间的宾馆需要租赁合适面积的店面，至少在300平米--400平米左右，能够为消费者提供舒适的入住体验，在租金方面和宾馆所处的地势有很大的关联，大概在20万元--30万 3、装修费用 一般情况下，宾馆在装修方面都比较讲究，能够为消费者提供品质的入住体验，需要采用环保的建材产品，使...
