商品房怎么申请退房？退房申请书该怎么写？
买房是一个家庭重要的事情，也需要占用很大一笔费用，想到自己花了这么一大笔钱，在收房的时候肯定会倍加留心，收房时发现买的房屋存在问题，一定是一件糟心的事，那么买到商品房怎么申请退房呢？商品房退房申请述怎么写呢？
商品房怎么申请退房？
1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
2、购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
4、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
商品房退房申请书怎么写？
如果是同时遇见商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：
退房申请书
开发商名称：
本人与＿＿年＿＿月＿＿日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所购房号＿＿。该合同第八条明确规定：交房期限为＿＿年＿＿月＿＿日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
＿＿年＿＿月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： 公司签收：
日期： 日期：
商品房退房流程是什么?如何写退房申请书
答：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不...
退房怎么退
答：法律分析：退房流程为：1、购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功...
退房手续怎么办理流程
答：一、办理退房需要提交的资料具体如下：1、退房申请。2、商品房退房协议书。3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。4、商品房退购房源再销售委托书。二、退房流程为：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止...
申请退房的流程有哪些?怎样才能申请退房
答：1. 向开发商或物业管理方提出退房申请。2. 提供相关证明材料和填写退房申请表。3. 等待审核结果，如果申请被批准，则进行退房手续和结算。要申请退房，首先需要了解相关的法律法规和合同条款，以确定自己是否有退房的权利和需要满足的条件。一般来说，购房者在以下情况下可以申请退房：1. 开发商违约：如果...
商品房退房申请书怎么写?商品房退房如何办理?
答：\n商品房退房申请书模板如下：\n你好，我于X年X月X日，在贵公司定了一套房子，房号X栋X单元X号，交定金X万元整。但现因（叙述退房的原因）提出退房申请，对于给贵公司带来不便，再次报以深深的歉意，望批准。\n二、商品房退房如何办理？\n1.退房人通过挂号信、传真或电话方式向开发商发出退房通知...
关于退房的法律规定
答：一、办理退房需要提交的资料具体如下：1、退房申请。2、商品房退房协议书。3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。4、商品房退购房源再销售委托书。二、退房流程为：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止...
全款买房想退房怎么办?全款退房需要提交的资料
答：一般来说，因个人原因申请退房，一般开发商不会同意，因为合同已经生效，开发商有权利拒绝。 购房者与开发商沟通达成协议的，可以在全额买房后申请退房，但需赔偿违约金等损失。全款退房需要提交的资料1、退房申请主要是购房人向房企提出申请退房的理由。2、商品房退房协议书主要约定了商品房买卖合同关于该...
开发商同意退房流程有哪些
答：一、开发商同意退房流程有哪些 首先购房者应向房地产开发商提出退房通知，可以通过电话、挂号信等方式，因房地产开发商的原因导致退房，房地产开发商需在购房者提出退房申请的十五日内，退还购房者已支付额的房款，且解除房屋买卖合同及贷款合同，同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失。二、什么情况下...
退房申请范本6则
答：申请单位委托代表：申请日期：退房申请（三）：___房地产开发有限公司你好：本人于___年___月___日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为___，所购房号为___栋___层___号。该合同第___条明确规定：交房期限为___年___月___日前，但贵司未能按期交房。依据合同第___条规定，贵...
怎么向开发商申请退房
答：法律主观：可以向开发商申请退房的情形： 1、因不可抗力导致合同目的不能实现； 2、开发商明确表示自己不再履行交房义务； 3、开发商不履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、开发商不履行交房义务导致合同目的不能实现。法律客观：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人...
