第一次买房需要规避哪些风险？有哪些一定要注意的方面？

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第一次买房的风险：

01、在第一次买房的时候，首先要查看开发商的证件是否是齐全的。如果是一个合法且正规的房产开发商，那么在对外销售房屋时是需要五证齐全的，另外还要有二书。而这些证件包含了国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售许可证，住宅质量保证书，住宅使用说明书。如果这些证件不齐全，那就代表开发商是不正规的或者是没有销售的权利。

02、在买房时双方是需要签订合约的，在签署合同时需要催促对方尽快的去办理网签手续，并且要出预告以及备案，因为只有这样才能够保证自己的权益不受损。无论是在看房的过程当中，还是在办理手续的过程当中，都需要保留好相关的证据。

首次买房的注意事项：

01、在买房的时候需要重视一下资金的问题，因为不同地区、不同楼层的房子价格都是不一样的，在买房时要根据个人自身的实际情况来选择不同价位的房子，千万不要打肿脸充胖子。在买房之前需要提前准备好相应的资金，因为如果没有购房资金，那一切都是白搭，而且如果因为资金的问题错过了自己心仪的房子，那确实是非常的可惜。

02、除了需要注重资金的问题以外，还得注重房子的产权问题，不同类型的房子产权也是不一样的，普通的住宅房产权应该是70年，但如果是购买商用房的话，产权是40年或者是50年。

03、在买房的时候还要注意一下楼盘的细节问题，比如说要关注一下楼盘的区域，要关注一下楼盘周边的配套，另外还要关注一下停车位的配比以及使用情况。

一、楼市政策变化风险
从这2年的楼市调控政策来看，相信不少购房都被吓怕了，要知道，随着楼市调控的加大，不少购房者都失去了购房资格。总而言之，如果你正在计划着买房的话，那么就一定要时刻注意楼市政策的变化，抓好时机，及时出手买房，可别丧失了买房资格。
二、延期交房风险
在市场上，现房也有可能会出现延期交房的可能，但是，其风险远比期房的低。总之，与现房相比，期房价格往往较为便宜，但由于房产开发工程浩大，期房经常会出现延期交房的问题，一旦购房者遇到这种情况，那么个人权益必然会严重受损。

规避烂尾的风险。要多考察房地产的资质和口碑。注意自己的房子是期房还是现房。

楼市政策变化风险 从这2年的楼市调控政策来看，相信不少购房都被吓怕了，要知道，随着楼市调控的加大，不少购房者都失去了购房资格。总而言之，如果你正在计划着买房的话，那么就一定要时刻注意楼市政策的变化，抓好时机

第一次买房需要规避哪些风险?有哪些一定要注意的方面?
答：第一次买房的风险：01、在第一次买房的时候，首先要查看开发商的证件是否是齐全的。如果是一个合法且正规的房产开发商，那么在对外销售房屋时是需要五证齐全的，另外还要有二书。而这些证件包含了国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售许可证，住宅质...

新手买房注意哪些坑 千万不要被骗
答：1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或...

买房子要注意什么?
答：2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业...

第一次买房需要注意哪些问题
答：2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商...

第一次买房,需要规避哪些问题?你有什么好的建议?
答：第四，买房的时候尽量不要听销售员的催促，销售员所说的很快就会售罄，只不过是饥饿营销而已！买房一定要多看，多比较。第五，买房的时候，尽可能的不要选一楼，也不要选顶楼，一楼光线和蚊虫问题很严重！顶楼即便是送阁楼大平台，漏水等问题不可避免！划重点 第一次买房，关于户型的问题，不要听销售...

怎么避免买房风险,签买房合同要注意什么问题
答：一、买房签合同要规避哪些风险？（一）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不...

第一次买房子需要注意什么
答：现在买房对于年轻人来说，已经成为了一件非常大的事情，但是买房子不像是买白菜一样，一定要三思而后行。很多的年轻人可能第一次去售楼部的时候，对于买房的知识一概不知，从而上当吃亏。所以说准备买房的朋友，一定要多了解一些知识才可以。一：自己搜地图看一下小区的周边。当你进入售楼部的时候，...

第一次贷款买房要注意哪些问题
答：至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而...

初次买房的注意事项有哪些
答：四、了解购房费用 确定好买房目标后，还需提前计算好购房的大致费用，虽然购房首付看上去并不是很多，但加上房屋总价与装修费用，确实是一笔不小的支出，因此提前计算好也有助于日后对工资进行合理的分配。总结：关于初次买房注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对买房注意事项有了...