城镇居民购买农村自建房法律不保护,为什么还是那么多人买？
不管是外省人还是本省人，只要是城市户口，都不能买农村的宅基地建房子。得不到国家和政府的保护很有可能损失。
农村自建房的买卖，现在很多都是私下里的交易，很多人买是因为便宜，你跟原来户主所签订的协议是无效的，是不受到法律保护的，合同无效，法律判决取消交易，你归还他的房子，他归还你的钱。当然，法院还罚你的款，一般是几百到2000，你不能享受房子土地增值的部分，房子住了，你的钱法院是不判决给你利息的，还有征地的补偿，一般分开土地补偿和房子补偿，土地补偿肯定没有的，建筑物补偿主动权还是在户主哪里，例如你现在买房子2000元每平方，到时候补偿是1000元每平方，户主到时候给你1000元每平方你无话可说，如果补偿4000元每平方，户主因为是他的名字，他还给你2000元每平米已经是有良心了（法院判决一样是这么多），多余的都是他的。
因为农村房便宜啊，你买了这个房子只能住，不能合法、公开出售转让
按照法律gui'di规定是无效的 z宅基地不能mai'ge卖给集体组织cheng'yu成员之外的人 ch除非是四荒地 毁约的话ni'ke'y你可以拿回你的钱啊
城镇的自建房得有证明,有证明后可到房管局办房产证和土地证
便宜呗。
协议肯定是无效的，北京那个画家村的案件就是这样的案子。
城镇居民还可以购买农村自建房吗
答：城镇居民不可以在农村购买房屋。值得注意的是，城镇居民不仅没有购买农村房屋的资格，也不具备在农村建房的资格。就算建造了也属于违法建造，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。【法律依据】《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》二农民集体土地使用权不得出让、转...
城镇自建房买卖规定
答：法律分析：房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。法律依据：《国务院关于深化改革严格土地...
购买农村自建房合法吗
答：购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;(二)受让人没有其他房产;(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋...
农村自建房买卖是否合法,农村自建房买卖有效
答：《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二点规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不...
城镇户口可以在农村买卖自建房吗
答：特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再 申请宅基地 的，将不予批准。 目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《 集体土地建设用地使用证 》。因此，合法房屋判断标准...
农村自建房买卖合法吗
答：法律分析：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民...
城镇居民购买农村自建房法律不保护,为什么还是那么多人买?
答：土地是不允许买卖的，农民有这个土地的使用权，没有所有权，他自己建房子可以，就是使用这个土地，但是房子不是空中楼阁，一定要在土地上建设，为了防止出现不必要的麻烦，所以国家不允许农村住房买卖，（同一个村的村民发生的买卖只是使用权的有偿转让，土地村民有股份，以后国家征收的钱一样以分红的形式...
自建房买卖合同在法律上是否有效
答：农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析，如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。...
城中村自建房可以买卖吗
答：不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济...
城镇户口可以在农村建房吗
答：不可以。依照国家有关法规政策，城市户口不能够在农村购买集体土地或者是宅基地来自建房，不过假如原本为农村户口，且通过审核将户口迁回原来的村子，就能够依照法律拿到自己的宅基地并申请建房。根据国土资源部明确规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用...
