农村有些承包户将土地卖给别人建房子，追究责任买卖双方谁的过错大？
如果发生这样的事情，买卖双方都需要承当相应的责任，因为一般承包方的土地都属于农业用地，流转和抵押后，也不能改变其土地性质，所以在上面建造房屋是违法行为。
农村的土地性质可以分为三种，第一种是基本农田用地，第二种是集体建设用地，第三种就是宅基地用地。基本农田用地是国家的农业的保障，目前实行的是家庭承包责任制度，在承包地上只能进行农业生产，比如说种植粮食作物，蔬菜大棚等，不能用作其它用途，尤其是不能在基本农田用地上进行建设用地的建造，三权分置的政策也规定了，承包基本农田用地的承包方可以将承包权进行流转和抵押，但是必须保证其基本用途不能改变。承包地核准后，会颁发土地承包经营权证。集体建设用地是村集体用于办公或者建设工厂，企业和学校的用地，这些也需要建设在规划的建设用地范围内。宅基地用地就是建造居住房屋，需要向村集体进行申请，核实后村集体会向每个农户发放宅基地使用证，农户就可以在使用证规定的范围内建造房屋，农村宅基地的流转只能在本村内部流转。
搞清楚农村土地性质后，就可以很明白的知道了土地的用途，根据我国《农村土地承包法》的规定，承包方在承包和经营耕地的过程中，不能够改变土地的农业用途，不能够进行非农建设，不得破坏土地的耕作层，不能毁坏农田。农村有些承包户将土地卖给别人建房子，其中里面存在两个问题。第一个问题承包户在卖给别人的时候，土地的农业用途并没有发生改变，而后期的建房者将土地用途发生了改变，这种情况建房者的责任比较大。另外一种情况下是承包者已经将土地的农业用途发生了改变后，然后将土地出售给建房者，承包者的责任比较大。
承包户的责任过错更大一些。因为承包户的这种行为是非常不正确的，而且这种行为也是法律所不允许的，所以应该承担主要责任。
卖方的过错更大，因为卖方是知法犯法，承担着大部分责任，根据法律规定承包户不可以将自己的土地卖给别人。
农村土地属于集体土地，归集体所有，承包户只能将土地在法律允许范围内进行经营权的流转，宅基地只能在集体内部进行转让，只有集体成员才能获得使用权。应该是转让的耕地使用权，但是受让方将获得的土地用于建房，这种行为是不合法的。追究刑事的话，双方都有责任。
承包户的责任更大一些，而且农村的土地是不能买卖的，他们明知道还要去卖给别人建房子，这种行为是不好的。
买卖承包土地建房是否合法
答：农户卖地行为实质是一种将农业用地改变为建设用地的严重违法行为。因此，上述农户非法出租土地用于房屋建设是严重的土地违法行为，建议其及时向当地基层人民政府和县级土地管理部门进行举报，要求查处。同时，敦促村委会按照签订的农村土地承包合同，追究土地承包方的违约责任，并要求其赔偿土地恢复费用等经济损失。
在农村有的农民把耕种的地卖给别人建房,在耕地取土卖钱,该如何处理...
答：私卖农用地给别人建房子、在可耕地上采土赚钱的状况在乡村还就确实存有，特别是村子四周的农用地也是变成香饽饽，卖给别人建房子的收益也是种地几十年的收益。因为河砂网络资源的急缺，有些战场竟然从耕种上买土洗砂，使卖土户、洗砂人均以破坏耕地为成本非法获利。我国对农田推行了最严格的维护规章制度...
农村田地私下转让,签订的买卖协议合同有没法律效力?
答：农村田地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力，依据如下： 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定， 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地...
农村有些承包户将土地卖给别人建房子,追究责任买卖双方谁的过错大...
答：农村有些承包户将土地卖给别人建房子，其中里面存在两个问题。第一个问题承包户在卖给别人的时候，土地的农业用途并没有发生改变，而后期的建房者将土地用途发生了改变，这种情况建房者的责任比较大。另外一种情况下是承包者已经将土地的农业用途发生了改变后，然后将土地出售给建房者，承包者的责任比较大。
农村承包户把土地卖给别人建房,会被追究责任吗?买卖双方谁的责任大...
答：应当就是集体土地的直接管理者，也就是村委会的干部们！其次要负责任的的是卖地的人，土地的所有权是集体的，农民只有土地的承包权，你把只有承包权的土地卖了出去，你就是违法的，根据《中华人民共和国土地管理法》第七章法律责任之第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级已上...
村里有些农户责任田地都私自卖给别人造房了,假若土地再次调整他们怎么办...
答：第三，农村土地的承包经营权只能享受1次不能随意再调整。按目前的情况来看，农村土地的承包已经在二轮承包的时候明确给合法的承包人，本轮承包期结束后再延长承包30年，不能再随意调整土地。在这承包期间，遵循着“增人不增地，减人不减地”的原则。不管你将土地卖或转让给他人干什么，由于你已经享受...
农村有些农民的土地卖了,以后还能分地吗?
答：第一，土地不能私人买卖，“卖”的只能是土地的经营权。因为，在我国的农村，所有的土地都是集体所有，或是国家所有由村集体管理使用。农民只有承包权与经营权，在承包期内，承包的农民可以自由处理土地经营。因此，土地是不能私人买卖的，只能流转土地的经营权。如果自己实在不想再种地，可以...
村民把自己的良田都卖给别人修房了,以后还可以参与分土地吗?
答：在土地承包期内，所有人卖出自身土地资源，都不可能重新获得土地资源分派。在土地承包期到期后，假如现行政策必须取回土地承包经营权，作分配的，户籍早已迁移村集体的，并没有土地资源分配资质。在土地承包期到期后，假如现行政策必须取回土地承包经营权，作分配的，虽然之前将土地资源全部出售给其他人，只需...
如何看待农村把农田变卖给别人建房的行为?
答：农民承包的土地，只允许用于农业生产，不准改变土地的农业用途。在耕地上建住房，属于违犯土地承包法的行为，村集体可以随时收回土地承包权。真到了这一步，不管是卖地的农民，还是买地建房的人，都会受到很大的损失。所以，哪有人会干这样的傻事啊。随着我国城镇化进程推进，城市的扩张必须要占用一些农田...
有些农民把土地卖给别人30年栽树了,但还是继续领粮食直补属于什么行为...
答：像这种情况属于诈骗国家粮食补偿款，按规定据数额大小轻重情节，应追究当事人的刑事责任并追回补偿款并要罚款
