签订商品房买卖合同注意事项哪些
新房签合同注意事项有哪些
答:1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。2.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。3.要和开发商共同对所购商品房进行验...
商品房买卖合同签订注意事项
答:法律分析:一、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。二、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查...
商品房买卖合同签署注意事项
答:1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式,特别是税费承担问题,因大多数买卖双方均不知应负担什么费用,约定不明时双方容易产生纠纷。2、明确房款交付方式及时间,避免因一方拖延而使协议得不到履行。3、明确房屋过户及交房时间,以督促双方办理过户及交房手续。4、明确违约金的数额,避免出现纠纷时,因违约...
签订购房合同的注意事项是什么
答:法律分析:签订购房合同的注意事项:(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产...
商品房买卖合同的注意事项有哪些
答:具体的注意事项有:一、使用规范的合同文本。二、明确具体时间和违约责任。三、检查房屋质量。四、确定房屋权属的归属问题。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
商品房合同注意事项
答:法律分析:签订商品房买卖合同需要注意的问题:1、查证;2、计算方式和价款;3、面积的确定和误差的处理;4、关于规划、设计中途变更的约定;5、房屋质量要求;6、保修责任;7、合同纠纷的处理;8、关于产权登记的约定;等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,...
商品房买卖合同签订时需要注意些什么?
答:如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3.)交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的...
签订购房合同时注意事项有哪些
答:目前商品房买卖中,购房人应当缴纳契税、印花税等,购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用,如果开发商强制收取,则属乱收费,购房人有权拒绝。签订房屋买卖合同意味着交易即时生效,买卖双方都要严格按照全责规定的责任、义务来执行,所在对于双方的违约责任也要划分明确...
签商品房买卖合同注意事项
答:法律分析:签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项:1、注意合同中可以修改的条款;2、注意合同中的违约条款;3、仔细查看合同附件;4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 当事人对...
商品房签合同的注意事项有哪些
答:2、产权备案:从交房之日开始算起,60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门,否则影响了购房者办理房产证的时间,开发商将被视为违约,需要承担相应的法律责任。编辑总结:以上关于商品房签合同注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。