二手房买卖中介中介买卖二手房流程
二手房买卖是现在比较火的，不过大多数的二手房都是通过中介办理的，这样可以避免一些风险问题，通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同，多了一些中间环节，那么通过中介买卖二手房的流程是什么呢，二手房买卖中介常见问题有哪些呢？
一、通过中介买卖二手房流程
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
二、二手房中介常见问题
1、配套设施与描述不符
秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。
2、户型结构混乱
赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。
3、中介扎堆看房
有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。
通过中介买二手房注意事项
答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
中介买卖二手房流程是怎样的
答：一、中介买卖二手房流程是怎样的 出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您具体介绍。 (一)挂牌时明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 (二)签约时要注意三点 一是将房屋的物理...
通过中介买二手房注意事项
答：在买房时，大部分网友愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介对比二手房市场，货比三家，另一方面是选择房屋耗时又耗力，不如找中介方便。那么，通过中介买二手房注意事项有哪些呢?下面来看看吧。1，查明真实情 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最...
二手房通过中介卖出完整流程?卖二手房的注意事项?
答：卖二手房的注意事项？二手房通过中介卖出完整流程通过中介卖二手房的流程中卖方需要了解行情、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、准备交易资料、办理按揭、缴税过户收首期款、出新证收尾款、交房。1、了解行情。在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价...
二手房通过中介卖出完整流程?通过中介卖二手房注意事项?
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二手房中介费收取标准
答：1、最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。3、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正...
二手房通过中介卖出完整流程
答：买卖二手房需要以下这些流程：1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否...
买二手房中介费一般收多少
答：1.通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的，目前国家对房屋中介费还没有明确的规定，因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。2.根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋中介应该在中介公司场最明显的位置，将买卖二手...
热问:二手房能否由中介机构代理出售?
答：为了保证交易的安全，购房人在与产权人的受托人进行交易、签订相关法律文书前，应当要求受托人出具房屋产权人签署的授权委托书，并留存一份该授权委托书的原件。为保证授权委托书的真实性，以及后续手续的顺利办理，该授权委托书最好是经过公证部门的公证。二手房中介代理的利弊：1、和中介签专属佣金的好处...
二手房交易必须通过中介吗?二手房中介可靠吗?
答：来了解一下吧。二手房交易必须通过中介吗1、要查清产权二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有...
