如果委托中介卖一套二手房，中介都要做什么工作呢？
如果二手房双方全程都通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：
1、基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款及登记手续。
2、办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。
3、办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
不通过中介交易，但通过中介办理过户
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，但是如果双方对于过户手续并不了解，便可以通过中介单独办理过户手续。中介一般情况下会提供服务并收取一定的服务费用。
扩展资料
根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。例如交易中某一方提供了伪造证件，给交易的另一方造成了损失，但是判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，这种情况下就不能根据此认为中介方提供了虚假信息。
当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时必须要承担责任的。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
委托中介有风险 陷阱多多需谨慎
委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中介陷阱也是很必要的。
要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以让中介公司更加了解房产的真实情况，方便为业主推荐更加靠谱的购房者。
2. 细谈要求。在中介公司进行房源登记时，应该尽可能地让房源登记人员了解自己的要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。需要注意的是：房产的出售底价不能定得过高，应该留出一定的议价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。
3.配合看房。不配合买家看房就会放慢房产出售的节奏，如果多次拒绝买家上门看房，就很有可能让中介公司在房产备注栏中标明为没有诚意的售房者。在这样的情况下，大部分的销售员都会将你的待售房子打入冷宫，不再理会，这个时候吃亏的就是你自己。
4.买进卖出“吃差价”
“吃差价”是中介最常用的手段，以个人名义将房屋从你的手里购买过来，并且诱使你签订公证委托书将诸多的权利全部授权给他们，这样就可以方便他们无阻碍地实施下一步骗局，而且以高于之前购买房屋的价格转售给第三人也是绝对会出现的行为。
5.不让交易双方见面
不管是从你的手里买入房子，还是再将你的房子卖给第三人，反正在整个交易的过程中，你是不可能与房屋的买家有交流的机会的，也就更不要说见面了，就像王先生与中介签订完买卖合同之后就只需要坐等房款到账，其它的事情都不需要亲自介入，所以才在接到律师电话后才得知所有真相。
6.虚假承诺
为什么会跟中介签订房屋买卖合同，而且还办理了公证委托手续，无非就是听信了中介的虚假承诺。有些中介为了能够拿到房源，会向你承诺很多事情，比如绝对将房子卖出个好价钱，甚至将委托费给你打折等，其实这些都不过是他们行骗的手段而已。
最后，不得不提醒大家的一点就是，在委托中介售房时一定要擦亮眼睛!
我们在购买房子的时候，都会接触中介这个人，那中介平时都做哪些工作呢？下面具体的了解一下吧！
基本调查：主要包括房屋基本情况调查(使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款和登记手续)。
办理过户：协助买卖双方纳税、过户和房地产登记。
办理入住手续：包括水、电、煤、天然气、电话、有线电话等的转账结算手续。
不是通过中介交易，而是通过中介转移
一些二手房交易由买卖双方自行进行，但如果双方不知道过户手续，可以通过中介分别办理过户手续。中介机构通常提供服务并收取一定的服务费。
根据法律的有关规定，中介机构应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。
真实情况主要包括房子的所有权。房屋抵押登记、典当、扣押等权利限制信息；预先通知登记和异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
当然，应该注意的是，中介的这一责任仅限于其自身能力。
例如，交易中的一方提供伪造文件，给交易中的另一方造成损失。
上述呢就是关于中介做的一些工作，希望对你认识中介有一个清楚的认知！
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，但是如果双方对于过户手续并不了解，便可以通过中介单独办理过户手续。中介一般情况下会提供服务并收取一定的服务费用。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。
3、办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情
基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款及登记手续。
如果委托中介卖一套二手房,中介都要做什么工作呢?
答：办理入住手续：包括水、电、煤、天然气、电话、有线电话等的转账结算手续。不是通过中介交易，而是通过中介转移 一些二手房交易由买卖双方自行进行，但如果双方不知道过户手续，可以通过中介分别办理过户手续。中介机构通常提供服...
委托中介卖房有什么风险
答：委托中介卖房可能存在以下风险：1. **诈骗风险**：中介公司可能存在违规经营，利用虚假身份或者虚假房证骗取定金及购房款，如施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要...
二手房交给中介买卖,中介从中间赚差价,这种情况怎么处理?
答：这种情况可以去法院起诉中间商，因为自己在买卖房子的时候，房价是由买家和卖家一起商议决定的，中介赚差价本来就是犯法的。二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%...
委托中介卖房应该注意哪些问题
答：3、谨慎收取购房定金 中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，...
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答：通过中介卖二手房流程通过中介卖二手房的流程中卖方需要了解行情、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、准备交易资料、办理按揭、缴税过户收首期款、出新证收尾款、交房。1、了解行情。在找客户进行交易之前，你...
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答：1、二手房通过中介卖出完整流程了解行情。在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。2、...
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委托中介卖房注意事项 卖房一定要看!
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答：这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子、姓名、外，还有家庭、身份证等信息，所以是很危险的。4、后续尾款难追收风险二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，...
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答：委托中介卖房流程 1、选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌...
