我们这儿是一个工业园区，土地是以租代征的，和村里土管签有合同，这样的房产拥有者有哪些权限？房产可以
这确实是以租代征了，建议向上一级政府反映。
以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续……，本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地，需要经过土地征收程序，土地征收有着严格的审批程序。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。
你们可以依法维权。
问：我们这儿是一个工业园区，土地是以租代征的，和村里土管签有合同，这样的房产拥有者有哪些权限？房产可以买卖吗？如果可以，如何操作比较规范
答：君同法律在线咨询为您解答
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答：农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...
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