物业不作为，拒交物业费，把我告了，怎么办
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
拒交物业费被起诉的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据起诉。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析1.业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同中所规定的权利和义务。对业主来说，他的义务就是交纳物业费。如果说业主不交物业费，那么业主就是违反了物业服务合同，是一种违约行为。2.业主应该把管理费一分不少地交了，先把官司了结（因为物业公司告业主不交管理费的案件败诉可能大）；然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照，看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方，如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了，当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉。 以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
如果是因为物业不作为本人拒交物业费后物业公司把业主告了的话，最佳办法就是先去交物业费。如果本人认为物业不作为，就应当把不作为方面向物业提出，但是这不能作为拒交物业费的理由。如果物业公司确实没有履行合同中相关服务责任或者其提供的服务质量不达标准是可以不交物业费的，这种情况一般会得到法院的支持。法律分析
根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，小区业主与物业服务企业双方之间是一种物业服务合同的关系，如果物业服务企业没有按照相关合同当中的约定去严格进行履行的话，业主是完全可以对其依据法律法规追究违约责任的，要求对方应当继续履行并且赔偿相应的损失等等。如果物业服务企业在服务质量方面不合格，通常这种情况属于一般违约而并不是完全不去履行，因此业主是不可以以此理由来拒绝缴纳物业费的，这种形式是非常错误的行驶了自己的抗辩权。如果业主认为物业公司不作为或者作为程度不够的情况下，业主首先可以向业主委员会进行反映。通过业委会与物业服务公司之间进行交涉与沟通后，监督检查物业服务企业认真履行物业服务合同；其次可以选择召开业主大会，开会解聘现有的物业服务公司，选聘新的物业服务公司。最后如果当物业服务企业的服务确实质量不达合同当中约定的话，业主可以以违约的诉求向法院进行起诉，要求对方承担违约的责任。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
这个好说啊，他们告你肯定要经过法院啊，你也可以起诉啊你交了物业费他们不管你，对你造成了损失你也可以起诉他们让他们赔偿，往死里要前讹他们点。如果法院不管你就打市长热线连带着把法院也告了。去纪委告法院的。凭什么他们告就管，你告就不管呢？你交钱了不管你，不交钱还不行？哪条法律规定的？
由于物业管理一般项目都属于微利行业。因此物业法内是有规定任何人不得以任何原因拒交物业管理费，一但告至法院，法官因予以支持，这是法规内订立的。
虽然不能以物业不作为，而拒交物业管理费，但可以举证物业的不作为，在业主大会内提出更换物业管理公司，经全体物业业主投票后，只要有三分之二的业主并且占物业三分之二的土地使用面积，即可更换物业公司，这也是法规内规定的。
可以先看一下物业管理法规，里面有详细的规定和说明，我就不在这里CLRT+C,CLRT+V了。
物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。
支付物业费。这是没办法的。
物业不作为，给你造成损失，可以索赔。
建议多沟通解决问题。。。
因物业不作为拒交物业费,被物业起诉怎么办
答：对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。 《 物业管理条例 》第41条，业主...
物业不作为还理直气壮说去法院告我呀,业主该怎么办
答：应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。 2、作为业主来讲，拒交物业费必须是有理有据的。不能说我觉得你没做好，所以我不交。必须要有有力证据证明物业确实没做好，给你的生活质量带来了影响，无法正...
物业不作为不交物业费违法吗
答：物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同...
业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会不会支持业主?
答：1、物业公司起诉证据确凿。物业公司向法院起诉业主支付物业费，仅需提交小区物业合同和收费台账证明收费标准和业主拖欠物业费情况。2、业主抗辩物业服务不合格举证困难。业主拒交物业费必须证明物业服务情况不合格，包括不符合法律...
物业管理不作为,拒交物业费后收到律师函,我该怎么办
答：业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，可以要求物业公司承担违约责任。1、根据《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业...
拒交物业费犯法吗;物业剪了我家电线、停了我家水犯法吗?
答：物业公司在你支付了水电费的情况下切断你家水电是违反了我国电力法、合同法的规定和约定，也是违法行为，物业公司用恶办法想要达到收取物业费的目的是非常愚蠢的，这种做法会激起民愤事与愿违的头脑简单的办法，物业公司完全可以...
物业不作为被业主委员会轰走两年多,中间有一年的物业费没交,现收到
答：物业不作为被业主委员会轰走两年多,中间有一年的物业费没交,现收到法院传票催欠物业费应怎么处理?有签物业合同,是开发商指定的物业,开始有交后来物业管理很差,很多人拒交就没有... 物业不作为被业主委员会轰走两年多,中间有一年的物...
物业不为业主解决问题,不交物业费可以么
答：物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。物业不作为处理方法如下：1、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为...
