拆迁时房子的价值应该怎么计算

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法律分析：拆迁房价值的计算如下，其包括三种费用：1、房屋补偿费，弥补被拆迁房所有权人的损失，通过被拆迁房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用来弥补被拆迁房住户临时居住房或自找临时住处的不便，通过临时居住条件划档，按照被拆迁房住户的人口按月进行补贴；3、奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁时房子的价值应该怎么计算
答：法律分析：拆迁房价值的计算如下，其包括三种费用：1、房屋补偿费，弥补被拆迁房所有权人的损失，通过被拆迁房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用来弥补被拆迁房住户临时居住房或自找临时住处的不便，通过临时居住条件划档，按照被拆迁房住户的人口按月进行补贴；3、奖励性补偿费。

房屋拆迁补偿标准来了!快算算你的房子能得到多少钱!
答：计算公式：拆迁补偿价 = 宅基地补偿价 × 面积 + 房屋重置成新价 实际补偿计算</ 货币补偿通常包括合法房产评估价、装修补偿和可能的差价。安置补偿款则可能包含货币安置款、一次性补贴、特殊对象补贴等多种形式，具体情况因项目而异。了解这些细节，能帮助你更好地评估你的房屋在拆迁中的价值。在...

房子拆迁评估价怎么算
答：3. 调整计算补偿金额：基于基准价值和拆迁因素的影响，进行相应的调整和计算，以确定合理的房屋拆迁补偿金额。这一过程可能涉及考虑房屋的使用年限、折旧、装修状况等因素，以及地方政府的拆迁补偿政策。4. 考虑其他补偿形式：除了经济补偿外，还需考虑其他形式的补偿，如提供替代住房或土地、安置补助等。这些...

拆迁房子怎么评估
答：1. 市场比较法是通过对比估价时点近期内有交易的类似房地产，调整已知价格以得出估价对象的合理价格或价值，这种方法能直接体现估价对象的市场价格。2. 成本法是通过计算估价对象在估价时点的重建或重置成本，扣除累计折旧来估算其价格或价值。3. 收益法是通过预测估价对象未来正常净收益，并使用适当的资本化...

拆迁房屋评估怎么评估房子
答：一、拆迁房屋评估怎么评估房子1、拆迁房屋评估评估房子的方法具体如下：（1）采取市场比较法；（2）采取计算成本法；（3）采取计算收益法；（4）采取假设开发法；（5）采取基准地价修正法。2、法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第八条被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收...

房屋拆迁补偿如何评估,房屋拆迁补偿价格,应该怎么评估拆迁造价?
答：房屋评估：评估师会考虑房屋的建筑面积、结构类型、使用年限、建筑质量和维护状况等因素。常见的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。通过比较类似房屋的市场交易数据、计算重建成本或估计房屋的收益能力，来确定房屋的评估价值。土地评估：评估师会考虑土地的使用性质、面积、地理位置和市场需求等因素。

房屋拆迁补偿价应怎么评估
答：法律主观：评估房屋拆迁补偿价的方法是：对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。法律客观：随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施...

上海动迁房屋价值补偿怎么算
答：价格补贴：价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。上海目前黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的补贴系数一般为0.3。套型面积补贴：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。...

房子要拆迁了怎么评估房子的市场价值。
答：1、房屋占用范围内的土地价格；2、建筑物重置价格；3、建安费用；4、装修装饰部分的费用。二、计算公式：估价对象价格=某类型房屋的基准价格×（1+楼层修正系数）×（1+朝向修正系数）×（1+其他因素修正系数）+房屋装修部分价格 三、基准价格修正法主要是对于成片或成栋被拆迁房屋使用，评估机构可以用...