我们一家4人有2套房子1套136.37㎡另一套89㎡用交房产税吗?
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
买第二套房是新房税费需要交的税种为：
契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
我们一家4人有2套房子1套136.37㎡另一套89㎡用交房产税吗?
答：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成...
家庭有两套房产其中一套是全款另一套是贷款已还清如果再买一套算第...
答：但是在房子缴纳契税过程中，就是另一种计算了，因为家庭名下已经有了两套房产，不管你这两套房产，其中一套是全款，另一套是贷款，或者是这两套都是全款，只要是名下有两套住房，那么再缴纳契税的过程中，就认定为两套...
我们家有2套房子,1套是非学区房,妈妈一个人的名字,另一套是学区房,爸爸...
答：孩子的户口是在学区房上不，是的话，就没问题了。不过也有很多地方有土政策的，你自己再多途径了解下吧。窝给孩子上学时是参照了很多奇智奇才微信公众号上的资讯，上面有蛮多类似于这种学区房选择的，你关主下，应该对你...
我们一家四口只有一套房,法院如果要强制执行,房子会被收回吗?_百度知 ...
答：1、一套房子可以强制执行在被执行人只有一套房子的时候，需要查看房产有没有设定抵押或者是不是扶养家属生活所必需的居住房屋。如果是的话，法院只有查封的权利。另外还有种特殊的情况，那就是申请执行人愿意按照法律规定，提供...
一男子因被催房租,连杀房东一家四口,遇害者生前还遭欺侮,结果怎样?_百...
答：1、青岛灭门案始末 这起案件的起因是，纪光一家人因为村里的旧房拆迁，一家四口分到了两套房子，由于孩子还小，一家人住一套房子，另外一套就空着了，于是纪光就把这套房子租了出去，租房子的是一家四口，60多岁的...
一个家庭有四个属相一样,一家四个人四个生肖好吗
答：所有结果数：第一人12，第二人12，三四也一样，所以是12的四次方。人有4个属相。用1减去（1211109除以12的四次方），即为所求。算出等于96分之41.一个家庭有4个属虎的好不好。这用高中知识很好算。。遗憾小弟是...
一家有四口。两个小孩。一套房子。如果离婚,4份分还是两夫妻分?_百 ...
答：（1）离婚时他们两人各分得三分之一的份额。（2）如果他们俩想处分房子（卖或抵押等），必须征得你的同意才行。（3）一般情况下的分割：由你们三人协商，将房子归一方和你共同所有，由和你共同共有房产的一方补偿另一方...
你好,我们一家三口现有俩套房要办不动产权证。分别套一52.06,套三121...
答：安置房办理房产证的费用 一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500...
...单我同桌他家4栋房子,2栋出租,1栋办厂,1栋自己住,他家的房子1...
答：你的同学没有钱，那都是他们父母或上一辈积累下的财富，你不能超越他父母但你有机会超越你的同学，看你努力不努力了。
关于农村房产证一个人只能拥有一套房产,如果有两套怎么办、?_百度知 ...
答：如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值...
