房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还吗，后面的贷款怎么算？
房贷是先息后本的还款方式，你30年的贷款5年的时候还，基本还是需要还70万，前面的都是利息。
买房子选择贷款，是我们大多数现在情况，我们都成了房奴。我们房贷有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息意思是我们每个月还贷款数额都一样，包括本金和利息。等额本金是指我们每个月还款数额不一样，每个月还款金额呈递减，也就是到后面还越来越少。
我们贷款之后，好多人选择提前还款。但是提前还款要看还款时间，比方说我们贷款30年，提前还款最佳时间10年，也就是还款期限三分之一。如果我们已经还了12年，就没有必要提前还款。这个时候我们已经把银行利息还完了，后面就还本金。
我们银行房贷70万，贷款30年。现在是贷款5年，手上有闲钱，建议提前还款。五年左右我们还银行利息也就是上十万左右，这个时候还款，我们需要向银行提出申请提前还款，但是我们需要支付银行一个月利息。
尤其是等额本息，提前还款特别划算。比方说我们贷了70万，房贷年限30年第三年时候，这个时候我们手上有30年，我们可以申请还30万本金，还款期限不变。原本一个月需要还五千多，提前还款之后一个月只需要还三千左右，这样就减少了房贷压力。
我个人特别支持提前还款，尤其是等额本息。提前还款特别划算，如何我们没有打算提前还房贷，我们可以选择等额本金。每个月递减是还款，比方说我们现在一个月还五千多，十年以后每个月可能还四千多一个月，到了20年以后，每个月只需要还两三千。
买房子贷款很正常，如果我们要闲钱，不知道干什么时，最佳选择那就还房贷，毕竟钱存银行利息少，我们贷款利息高。
拓展资料：
1、现在大部分银行都可以提前办理房贷还款业务。但是，一些抵押合同明确规定不允许提前偿还抵押贷款。在这种情况下，它无法处理。因此，在申请住房贷款时，应参考并看好合同条款。否则，受苦的将是你。无需提前申请：很多人认为只要提前还完房贷，就可以直接去银行。事实上，这种想法是错误的。您需要提前一周向银行申请。然后按照约定的时间去银行提前还贷。否则，即使你把钱拿到银行，对方也不会提前为你办理还贷业务。
2、提前还贷申请失败：不要认为提交提前还贷申请是安全的。如果审核不通过，贷款将无法提前偿还。所以，被拒后，可以到银行了解具体原因，然后根据相应要求重新申请。当然，当你有钱时，抵押贷款是一次性还清的。这样，对你以后的日子会非常好。但是现在住房贷款的提前还款是有规定的，所以我们需要清楚地知道，如果您想提前偿还住房贷款，最好咨询相关银行。
3、首先，不建议你提前还房贷。因为房贷利率最低，贷款额度最高，贷款期限最长。只要你的资格和还款能力没有问题，银行就会贷款给你。如果您申请公积金贷款或组合贷款，公积金贷款不建议提前还款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家对土地使用权和房屋所有权实行登记、认证制度。第六十一条 以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定后，本级人民政府颁发土地使用权证书。
可以还，房贷可以提前还款，大部分银行的房贷还满一年后就可以提前还款，你已经还了5年目前手里有10万闲钱是可以提前还款的，还上这10万，后边的贷款余额减去这10万后再产生后边的利息，提前还的这10万就没有利息产生了。房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还，后边的贷款少10万，利息也相应减少。
那得看你房贷利率。还的话，直接贷款总数减10万。可以选择减少每个月还款额，或者贷款年头，至于合适不合适，得看你现在房贷的利率。
作为等额本息的话，已经还了5年，实际上现在后续的还款利率就很低了，也就是说现在有闲钱的话提前还款划不来，不如用来理财。如果想提前还，相当于冲抵了本金，你可以选择相同还款额缩短年限，也可以选择时间不变，每个月少还
还本金，肯定可以少还些利息，如果没有其他收益好的项目，就提前还一些，有其他好收益的项目，那就投其他的吧。
70万的房贷30年利率4.6%我每月、还3588元,交5年了,准备一次提前还清...
答：一次性提前还清，还需要交639066.61元 已还期次:60月 已还利息：154,377.24元 剩余利息：437,486.57元 已还本金60,933.39元 剩余本金639,066.61元 还需还款：639,066.61元 节省利息：437,486.57元。还款详细情况...
房贷70万30年,还了5年,手里有10万闲钱,可以还吗,后面的贷款怎么算?
答：可以提前还。用户可以选择全额提前还清，也可以选择保持月还款金额不变、缩短还款时间或保持还款时间不变、减少月还款金额。根据自己的实际情况进行选择，房贷全部还清之后，还需要办理解押手续。房贷提前还款，银行会收取一定数额的...
房贷70万,30年还完大概是150万,如果一年或者5年后提前还完,是需要还...
答：不需要的，到时候会扣除你一年或者五年的本金，然后拿70万减去，是你剩下要还的，比如你提前五年结清，娜美后面25年的利息就不用支付了
等额本息贷款70万,手上有闲钱的情况下有必要提前还贷吗?
答：我们银行房贷70万，贷款30年。现在是贷款5年，手上有闲钱，建议提前还款。五年左右我们还银行利息也就是上十万左右，这个时候还款，我们需要向银行提出申请提前还款，但是我们需要支付银行一个月利息。尤其是等额本息，提前还款...
70万房贷30年月供多少
答：用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息713484.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息567522.08元。2、公积金贷款 公积金...
贷款70万30年月供多少
答：以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：码皮 一、商业贷款 1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。
70万的房子首付30万剩余的分期付5年每月要交多少
答：商贷，按基准利率6.4，等额本息还款方式，月供7807.74元，总利息68464.22元。
70万的房子首付30万,按揭5年每年需付多少
答：可以在百度搜索贷款计算器，输入对应金额，时间和利率进行计算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所...
70万房贷30年利息大概有多少
答：数据显示，央行最新的5年期以上lpr是4.3%，贷款70万，30年的还款总额为124.7万。其中54.7万是利息。按照利息最少的等额本金来还款，30年还款总额则为115.2万元，其中利息是45.2万。最后再来说说组合贷款。也就是说，...
贷款70万30年月供多少
答：而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。70万按揭30年月供多少？一、公积金贷款利率 1、首套住房 1-5年，利率为275%；6-30年，利率为325%。那么，按揭...
