别人拿我房子注册工商能卖房吗？
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节
一、挂牌时明确委托方式和期限。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金。
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点。
一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
四、尽量取得放款承诺。
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
五、交房过户时避免违约责任。
交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节
一、下定时要明确议价期限。
下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。
二、注重实地调查。
签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。
三、签约前多查相关证件。
比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。
四、付款后要收取收据。
房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。
五、收房过户要验收。
买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
当然可以了
别人拿着你的房产证是卖不出去房子的，因为房屋买卖必须得有以下条件：第一房东夫妻双方（单身的个人来就可以但是必须有单身证明）必须本人带着身份证原件、户口本原件、结婚证原件和房产证原件到交易中心签字核对确认方可过户，而且要银行贷款还清的情况下； 第二如果卖出夫妻双方都不能清自来交易中心的情况下，可以到公证处做委托公证，但是在公证处也必须是房东夫妻双方（单身的个人来就可以但是必须有单身证明）必须本人带着身份证原件、户口本原件、结婚证原件和房产证原件进行公证委托，也需要本人签字委托，而且也是只有委托的事项受拖人才能做；所以你就可以放心了。一个人本事再大，也不可能都搞定的（而且你如果发现别人把你的房子卖了，你可以去交易中心核对字迹，如果不是你的字迹也会不成立的无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供房屋自有或者租金的证明，所以不用太担心。
这个对你再次购买房产没有影响。
...到期后没取消,联系不上了,影响卖房吗?我怎么取消这些?找不到...
答：你可以去工商局问问，如何取消。其实如果不是拿去抵押，对你卖房没有影响的。产权依然是你的。
我住宅房被别人办理了工商执照请问我卖房时多交税吗?
答：虽然你的房屋被别人办理了工商营业执照，从原则上讲应该是作为经营业用房使用了，但是如果你的房产证上没有改变使用性质，在你卖房时仍然按住宅房缴纳税，不需要多交。
房产证作为公司注册地址,会影响今后卖房么
答：法律上不影响，因为只是公司所在地址，房屋只提供给公司使用，并不是出资，不属于公司。但是有如下问题：可能会影响到购买人的购买意愿，因为房屋转让后，新的业主愿不愿意将房屋继续租个公司？购买人也可能因为怕麻烦而丧失购买兴趣。如果房屋转让成功，或者公司迁址，变更注册地登记；或者与新业主签订租赁合...
住宅办理营业执照后影响卖房子吗
答：不影响。个人的住房买卖是不受是否有人承租或者其他事项影响的。这一点非常清楚。但是根据民法相应的规定，个人住房的买卖应该保护承租人的合法权益。这就是民法相应买卖不破租赁的规定。也就是说，你的住房虽然已经过户了，变成了别人的住房，但是还是要照顾承租人，继续按合同承租下去。需要注意的是，房屋...
我的房子里别人注册了公司不迁走现在我要把房子卖给别人有啥影响?
答：你的房子别人租去办公司，你要把房子卖给别人的情况下，你必须买房租房叫在一起达成意见一致。如果买房不同意出租，这要有你将注册的公司退租。赔偿回题也有你处理。如果注册公司不迁走买房人不续租，当然房子就影响了买卖。
我是房主,房客想用我的房子办营业执照,请问这会对我有什么影响吗?
答：如果你的房子是商住性质的，没有关系；但是，如果是住宅性质的话，已经注册，将变成“商住性质”，是会有贬值的风险的。
需办个体工商户,但房产证是原房主,如果用他的注册个体工商户,对以后...
答：没有什么影响，因为你手头有房屋买卖合同，那个关系到房屋的主权，个体工商户需要的资料只是确认你的场所，不碍事的！
用房子注册公司对房子有影响吗
答：法律分析：没影响。住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当...
房子被工商行政管理部门注册了工商许可证对房屋买卖过户有没有影响_百...
答：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受...
营业执照能不能借给他人卖房子
答：不能借给别人，借的话就有承担法律责任的风险。第一： 公司营业执照是登记你的名字， 借用他人就已经不正确的使用， 如果公司营业执照可以轻易互相借用， 那你之前何必要花钱花时间去办理呢？ 千万不要借。第二： 公司营业执照借用之後患无穷， 执照的名字是登记你的， 万一出了问题政府一定会先撤...
