惠州石湾兆利丰盛世丰华，欺骗消费者宣传虚假，把房价抬高，还额外收取部分人团购费，黑心开发商还血汗钱
你好，很高兴为你解答：
这得看小区地段和户型了，有的地段好的，6K~1W，看你要的是哪个楼盘，新的楼盘差不多这个价90平米都要300万。相对弱一点的，100平150万也有埃有些是没装修的，有的是简装过的，看你要哪种的了。
惠州楼市飞涨 去年房价同比增长两成
去年，惠城区商品房均价为5700每平方，同比增长为20.72%.受中央调控政策影响，惠州房地产市场先冷后热，全年供应和成交量均表现为前低后高。日前，惠州市房产管理局发布2010年惠州房地产市场分析报告，总体评价去年惠州房地产市场运行情况较为良好，新增供应量大幅增长，成交量小幅增加，成交价格稳中有升。
去年8月起房地产市场回暖
2010年，惠州新建商品房累计销售面积620.62万m 2，较2009年增长5.41%.其中，惠城区为313 .11万m2，同比下降10.48%.惠城区商品房销售量受市场调控政策等因素的影响较为明显，呈前低后高、总体回落的趋势。
从去年月度变化来看，1月惠州商品房延续了去年年底良好的销售势头，2月受节日、季节性等因素影响，大幅回落，3月和4月销售量大幅回升，受4月中旬出台的“新国十条”的滞后影响，5月投资性需求受到很大程度上的抑制，销售量再次回落，从8月开始，惠州房地产市场开始出现回暖迹象，销量不断攀升。
从套型来看，去年全市90m 2以下住房和120-144m 2中小户型住房销售规模不断扩大。
房价去年底达到全年高峰
分析报告指出，去年，全市商品房平均成交价格为4751元/m2，同比增长13 .15%.全市各月商品房均价均超过4000元/m 2，8月后突破5000元/m 2，年底达到全年的高峰。从区域来看，惠城区均价在5725元/m 2，同比增长为20.72%.
房价继续上涨压力仍然存在，尤其是去年11月和12月，由于物价上涨过快，通胀预期明显、资金流动性过剩等因素影响，住房“限购”城市的流动性资金大量流入包括惠州在内的周边二、三线城市房地产市场，惠州商品房量价齐升。
房价涨速将放缓
去年，惠城区商品房均价从1月的4927元/m 2上涨至年底的6533元/m 2，涨幅高达32.6%.预计2011年惠州商品房价格可能保持小幅上涨，而随着市场调控政策的不断加强，房价过快上涨的势头将受到抑制，房价涨速将有所放缓。
今年预测
成交量将回落
分析报告指出，随着金融、信贷、税收等调控政策的不断强化，贷款利息上调和房产税征收预期的加强，市场各方预期较不乐观，同时惠州房价不断走高，成交将受到抑制，预计2011年惠州商品房成交量将有所回落。
文/芝士就是力量
导读：近日，有市民向我们平台反映，位于广东省惠州市博罗县石湾镇盛世丰华楼盘有虚假宣传，诱导消费者购买，并收取诚意金的现象。300多户家庭因购买了这个楼盘的房子，陪得血本无归，寝食不安。目前，业主们正在积极地组织维权。
无良开发商，虚假宣传，误导消费者
据爆料业主反映，当初他们在购买盛世丰华楼盘的房子时，楼盘的工作人员都宣称，楼盘后续肯定会进行二期的开发，届时会有篮球场、游泳池等相关配套。楼盘售楼处的沙盘，开发商的宣传资料也是这样宣传的。
然而，当业主们在买了房子后，才发现开发商迟迟未进行二期的开发，不少业主出于担心，便去跟开发商进行了咨询，以及自己进行了调查，结果发现其中果然有猫腻。
开发商一直强调的二期、篮球场、游泳池等配套设施其实都是虚假宣传，都是他们用来诱导消费者进行购买的手段。真实的情况是，开发商口口声声对外宣称的二期，他们根本就没有资格进行开发，因为在二期所标注的地都不是他们的。
地都不是开发商的，他们在销售的时候还敢说有二期，这纯属就是欺诈，而且是非常严重的欺诈。
300多户家庭在知道自己被骗了后都非常生气，有不少业主更是因为房子的问题寝食难安，以泪洗脸。因为当初大家之所以会选择在这里买房，就是看中他们所宣传的配套设施，如今这些都没有了。
而更让业主们气愤的是，开发商在得知业主要进行维权后，没有经过业主的同意，为了消灭之前的虚假宣传证据，竟然私自修改了沙盘。不仅，他们还收买了个别业主，企图破坏大家的维权活动。
开发商丧尽天良，各种恶劣手段层出不穷
另外据悉，楼盘在刚开始对外销售的时候，开发商还要求对买主收取4-6万不等的诚意金，不交诚意金的没有购房资格，而且这笔诚意金不接受转账，只收现金。大部分业主都交了这笔费用。
有业主反映说，当初是看了开发商的宣传材料，觉得会有相关配套才花这笔诚意金去购房的，如果是知道了这个楼盘没有二期，再便宜都不会买。
开发商靠虚假宣传推高了楼盘价格。
爆料业主说，他们去年买的时候是9000多一平，另外加诚意金，如果没有二期，这个楼盘是不值这个价格的。
与此同时，在还有两个多月就要收楼的情况下，业主发现房子的质量也是令人堪忧。
墙面大堆的脱落，绿化几乎没有。
开发商为了掩人耳目，还把一楼的大门都关了，不让业主上去看房。
目前这个号称是花园式洋房的盛世丰华就只剩下三栋孤零零的单体楼，没有小区，也没有绿化，更加没有任何的配套设施。
请记住这个开发商，不能让他们再继续害人
据惠州博罗县房管局公开网站资料显示，盛世丰华楼盘开发商是惠州兆利丰实业有限公司，营业执照编号是：91441322071886195P，法人代表是：范里浪。
这是一家当地的房地产开发公司，除了盛世丰华，他们还有一个楼盘在销售。据了解，开发商在这两个楼盘销售上使用的手段都是一样的，都是虚假销售，诱导消费进行购买。目前这两个楼盘的业主都在进行维权。
这样一家丧尽天良的公司，如果大家不去抵制，有关部门不去处理，那他们肯定会去残害更多的家庭。
爆料业主反映，这家开发商在知道业主要进行维权后，采用了各种各样的手段去掩饰之前犯下的罪行，比如私自修改沙盘。还有就是，收买了一些业主，让这些业主去破坏大家的维权行动。
买房本来是一件非常开心的事，但如今盛世丰华300多户家庭却被开发商搞得血本无归，夜夜无眠，这真的是一件非常悲惨的事。
很多人都是奋斗了大半生才凑够了首付，才买得起房子的，买个房子也是想让老人和小孩有个更好点的安身之处，但盛世丰华的开发商却用这种非法的手段欺骗了这300多户的家庭，如果他们的行为再得不到惩罚，那绝对会有更多的人栽在他们手上。
希望有关部门可以尽快处理好这件事，毕竟这是事关100多万的房子，是这300多户家庭奋斗了半生才实现的梦想，他们不应该就这样被开发商欺骗。
听说有些业主知道自己被骗了，情绪都非常激动，吃不下、睡不好。
在这里小编也恳请各位朋友帮忙转发这篇文章，让更多的人知道这家开发商的行为，以免更多人上当。
也希望有更多的人可以关注这次的盛世丰华维权事件，给这300多户家庭更多的建议和帮助。
何止是没有二期，之前还说验完房之后开发商会建入户花园，现在就一个框架，要不要建还要全体业主同意。无良的开发商，无良的营销人员！
惠州兆利丰在卖房的时候强调的人车分流，二期，大面积绿化，篮球场，游泳池，幼儿园，老人休闲区，统统没有。开发商是有多大的后台，敢这样虚假销售，请政府主持公道，严查背后保护伞！
无良开发商，欺骗我们说已经拿到二期的地，现在换了沙盘说要以政府批准文件为主。以合并小区为诱饵，想拖延时间，不要再被他骗了。近6万平米的小区现在被缩减的只剩1.2万平米。难道不是虚假宣传误导购买吗？难道不要负责人吗？坑老百姓一辈子的血汗钱！！！请政府为民做主。不少业主还被收6万，8万团购费。
开发商是大骗子，
惠州石湾兆利丰盛世丰华,欺骗消费者宣传虚假,把房价抬高,还额外收取部 ...
答：导读：近日，有市民向我们平台反映，位于广东省惠州市博罗县石湾镇盛世丰华楼盘有虚假宣传，诱导消费者购买，并收取诚意金的现象。300多户家庭因购买了这个楼盘的房子，陪得血本无归，寝食不安。目前，业主们正在积极地组织维权。无良开发商，虚假宣传，误导消费者 据爆料业主反映，当初他们在购买盛世丰华楼...
惠州房产契税在哪里交
答：惠州房产契税在市房产管理局房产交易中心和市房产交易中心地税征收点都可以办理。为方便惠城区广大契税纳税人办理契税业务，该局与市房产管理局房产交易中心除正常上班时间外，休息日时间在市房产交易中心地税征收点也可办理契税业务。根据相关规定，我市契税纳税人应当自签订土地、房屋合同或获取凭证之日起10...
