本人在四线城市，手上有闲置资金50万，是在当地存款买一套房子，还是到二线城市首付一套房子？
你好，很高兴回答你的问题。
其实不止是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有50万，到底是继续存着还是用来买房呢？我倒是认为这个问题可以理解成：再过5年或者是10年，50万现金和50万房产哪个升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。
想搞明白到底是存着还是买房，首先就要弄清楚这两种方式的升值空间分别是多少？第一种、把50万存进银行的收益。
考虑到大部分银行定存利率存在区别，为了保证计算的严谨，下面就以3.25%为例，把50万元存进银行的年收益就是1.625万元，也就是说未来五年的收益总和就是8.125万元。不过，你不要忘记考虑通货膨胀。就以近5年的通货膨胀为例，算下来平均每年在2%左右，而且再加上随着货币供应M2提高，货币购买力也有可能出现下降的趋势。综上所述，如果把通货膨胀率也考虑在内的话，选择把50年存进银行的年收益可能就只有6250元，未来五年的收益总和就是3.125万元，可是话又说回来，很多手上拥有50万的人并不会选择存进银行，这也是实际情况。
第二种、把50万用来买房的收益。
在很多人的印象里，我国房价一直处于上涨状态，可是有一点也不得不承认，就是房价涨幅正在逐渐减缓，就以2016年~2020年的房价涨幅为例，2016年房价涨幅达到了18%，可是在此后四年时间里，房价涨幅一路下滑到了3.5%。
而且客观来说，现在大部分一二线城市的房子价值都在150万以上，按照首付40%来说差不多就是60万，所以花费50万不一定能买到好地段的房子，收益自然也会受到影响。
从这个角度来说，我更倾向于到有发展潜力的三四线城市买房，例如按照每平1200元计算，首付50万可以购买到一套面积约为100平的房子，剩下的75万全部通过贷款解决，假设房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是4258元，再加上每个月300元的物业费以及其他开销，算下来每个月的成本大约在5000元左右。
当然，很多人都会通过“以租养贷”的方式来减轻房贷压力，例如每个月房贷是4258元，可以通过出租获得2000元的租金，这样每个月实际只需要承担2258元的月供，这样算下来每年的成本大约在4万元左右。此外，按照每年房价涨幅平均值5%计算，花费50万购买房子可以升值大约是6.25万元，除去成本之后，每年实际的收益在2.25万元左右。也就是说未来五年的收益总和大约为11.25万元。
不过，买房子也是会产生很多问题的，例如未来五年房价到底会如何变化，以及房子是否能及时出租出去，还有就是房贷利率是否会发生变化，就以广州为例，从2021年开始，首套房贷利率和二套房贷利率均上调了20个基点，由此就会导致持有房子的成本增加，收益自然就会减少。
总的来说，如果你想要稳定一些的话，把50万存进银行可能是更合适的选择，可是如果你有投资想法的话，那还是咬牙买房吧。
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短期计划买房肯定不是很好的选择，国家一直在调控房地产市场未来走势很难判断，这个时候买房风险大收益不确定，因此应该选择投资。投资的话就有个周期的问题，3年定期时间稍长，如果期间房地产出现低谷适合投资，但定存时间未到显然资金运作会很被动。
我的建议：资金分为两份，一份购买一年期理财产品，另一份买半年期的；这样可以顾及楼市价格变动，适当时机可选择购房而少损失利息，长期来讲资金收益相比定存也少不了多少，流动性却好很多。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
随着人均收入的提高，现在的家庭或多或少有一点存款，特别是从未买过房的家庭。现在手上有几十万存款的家庭应该是很多的，他们大多都想着这些钱用来买房还是继续存款。那么如果我们现在有50万的现金，在三四线城市，我们应该选择买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
现在买房保值不是好的选择。至少二线城市不行。建议你不如买黄金，长期持有至少不会贬值。
随着人均收入的提高，现在的家庭或多或少有一点存款，特别是从未买过房的家庭。现在手上有几十万存款的家庭应该是很多的，他们大多都想着这些钱用来买房还是继续存款。那么如果我们现在有50万的现金，在三四线城市，我们应该选择买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
其实不止是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有50万，到底是继续存着还是用来买房呢？我倒是认为这个问题可以理解成：再过5年或者是10年，50万现金和50万房产哪个升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。
想搞明白到底是存着还是买房，首先就要弄清楚这两种方式的升值空间分别是多少？
第一种、把50万存进银行的收益。
考虑到大部分银行定存利率存在区别，为了保证计算的严谨，下面就以3.25%为例，把50万元存进银行的年收益就是1.625万元，也就是说未来五年的收益总和就是8.125万元。不过，你不要忘记考虑通货膨胀。就以近5年的通货膨胀为例，算下来平均每年在2%左右，而且再加上随着货币供应M2提高，货币购买力也有可能出现下降的趋势。综上所述，如果把通货膨胀率也考虑在内的话，选择把50年存进银行的年收益可能就只有6250元，未来五年的收益总和就是3.125万元，可是话又说回来，很多手上拥有50万的人并不会选择存进银行，这也是实际情况。
第二种、把50万用来买房的收益。
在很多人的印象里，我国房价一直处于上涨状态，可是有一点也不得不承认，就是房价涨幅正在逐渐减缓，就以2016年~2020年的房价涨幅为例，2016年房价涨幅达到了18%，可是在此后四年时间里，房价涨幅一路下滑到了3.5%。
而且客观来说，现在大部分一二线城市的房子价值都在150万以上，按照首付40%来说差不多就是60万，所以花费50万不一定能买到好地段的房子，收益自然也会受到影响。
从这个角度来说，我更倾向于到有发展潜力的三四线城市买房，例如按照每平1200元计算，首付50万可以购买到一套面积约为100平的房子，剩下的75万全部通过贷款解决，假设房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是4258元，再加上每个月300元的物业费以及其他开销，算下来每个月的成本大约在5000元左右。
当然，很多人都会通过“以租养贷”的方式来减轻房贷压力，例如每个月房贷是4258元，可以通过出租获得2000元的租金，这样每个月实际只需要承担2258元的月供，这样算下来每年的成本大约在4万元左右。此外，按照每年房价涨幅平均值5%计算，花费50万购买房子可以升值大约是6.25万元，除去成本之后，每年实际的收益在2.25万元左右。也就是说未来五年的收益总和大约为11.25万元。
不过，买房子也是会产生很多问题的，例如未来五年房价到底会如何变化，以及房子是否能及时出租出去，还有就是房贷利率是否会发生变化，就以广州为例，从2021年开始，首套房贷利率和二套房贷利率均上调了20个基点，由此就会导致持有房子的成本增加，收益自然就会减少。
总的来说，如果你想要稳定一些的话，把50万存进银行可能是更合适的选择，可是如果你有投资想法的话，那还是咬牙买房吧。
本人在四线城市,手上有闲置资金50万,是在当地存款买一套房子,还是到二...
答：按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工...
手头有些闲置资金,想要用来投资,不知道可以在哪里找到一些新型创业小...
答：一，鲜花DIY这是在一二线城市已经很火的一个小项目。二，视力矫正投资不大，技术门槛不高，建议考察。三，环保无水洗车这也是目前正在推广的一个新型创业小项目。四，海淘室主要业务是海外代购和国内营销。五，小程序这个就不用介绍了。以上都是比较好的创业小项目，建议先做市场调研。就回答这些，感谢...
手上有闲置资金200万左右,一直在银行货币基金,还有没有其他投资...
答：二，城商行存款。最近这近些年兴起的银行种类，比如常见的有宁波银行或者贵州银行等，基本每一个城市都有这样的银行了，其存款利率水平，大概是三年期4.2%，五年期5.4%，如果选择这种存款收益率平均就可以达到5%的水平，还是可以的。三、购买大额存单。可以说是风险极地的，现在有些地方性商业小银行里...
在四线城市,如果手里有20万,是按揭买房还是去创业?
答：二、如果收入不稳定，那就暂时不要买房，否则按揭贷款会给你带来还款的压力，除非你有能力判断房子价格处于低谷，不久将会上涨的可能。三、如果你有创业的想法，而且最近也有一项比较好的创业方案，那就先考虑创业，毕竟人生总有所追求，干一番事业也体现出人生的价值，买房的事暂缓缓，以后有的是机会。...
如果你现在手上有两百万闲置资金,你会怎样理财?
答：既然是闲置的资金，就是暂时派不上用场。那么它的期限就可以放远一点，可以做一些长期的投资。如果我现在手上有两百万闲置资金，我会采取1/3原则用来理财。一，1/3作为家庭备用金。天有不测风云，人旦夕祸福，世事的难料，经常让你措手不及。所以要防备一些突发事件，急需用钱的地方。这一部分备用金...
手里有100万,可以靠理财吃利息,在四线城市过一辈子,不用上班吗?
答：完全可以的。四线城市生活成本并不高，100万可以投资货币基金，安全性非常高，年利息5%左右，一年6万块钱利息在四线城市应该过的很舒服。
四线城市体制内,月入5k,怎么样才能在一年内存十万块?
答：4.考虑额外收入来源：除了主要的工作收入，探索其他赚钱的机会，如兼职工作、追求个人爱好赚取副业收入等。这将增加你的总收入，有利于存款目标的实现。5.理性投资和理财：将一部分闲置资金进行理性的投资或理财，以增加资产收入。参考专业人士的建议，了解风险和回报的平衡，选择适合自己的投资方式。6.自律...
手上有闲置资金180万左右,一直在银行购买理财产品,你觉得可行吗?_百度...
答：手上有闲置的资金180万元左右，一直放在银行里面进行购买理财产品，我认为这样也是一个比较不错的投资方法。对于当代的一些年轻人在投资理财问题上都会选择直接在银行里面购买产品，因为银行也都不会做亏本的买卖，年轻人可以跟随着银行一起购买投资理财产品。但是在投资的时候，也不要把自己身上所有的钱全部...
手上有一些闲钱(10万左右),做什么投资最稳、利润相对也最大?
答：闲置一天,也是闲,闲置一年,也是闲。10万元的闲置资金,可以闲置多久的时间,这是每个人做投资之前,必须思考清楚的重要问题。如果闲置时间,低于一年时间,建议不要拿来做投资了,一年是投资资金的最低起点,最好是可以闲置三年或三年以上,这样投资更加合适。二,10万元的投资计划。如果手中10万元,可以投资一年以上的时间,...
手上有闲置180万,一直在银行购买理财产品想问问还有没有其他投资...
答：180万，存理财年化4%收益率，就是每年收益7.6万。如果你有正常的工作收入，那么，加上理财年收入7.6万来说，对于多数家庭收入已经算是比较高的收入了。180万的闲置资金，全买银行理财产品的话，配资单一，不利于分散风险，同时整体收益率并不高，建议可以通过组合投资的方式，有效的进行配置，分散风险...
