去北京面签流程是什么,面签流程是怎样的
办理房贷面签的个人，需携带相关材料前往办理贷款的银行提交，并填写相关信息，如家庭成员、征信、收入情况、岗位等。接着银行职员对贷款者材料进行审核，材料不齐的会要求在约定时间内补齐并给出贷款额度。审核通过后，贷款者与银行签订贷款合同。
为什么银行要进行面签
银行为了确认申请人的身份信息和贷款用途的真实性，避免申请人出现无力偿还贷款的情况，从而能够减少银行放款的风险，对于银行来说是很有必要的一件事情。
银行面签时需要携带以下资料
1、提供婚姻证明
对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。如果购房者离婚，则需要提供离婚证明(离婚证、离婚协议书)，没有婚姻经历的，此项可不提供。
2、提供征信报告
银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。如果用户没有婚姻经历，银行则查看个人征信记录。
3、提供收入流水
具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于等于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于等于现有贷款月供的两倍。
4、提供稳定在职的工作证明
贷款人如果能提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平。
2、北京买二手房银行面签材料准备及相关注意事项
买二手房申请商业贷款和其他贷款申请有所不同，买二手房面签时买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。
买二手房申请贷款银行面签所需资料包括：
1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。
2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章。
除此之外，面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质，而其中主要从以下几个方面核实：
一、关于收入证明
⑴请您按本公司固定格式出具（加盖单位公章或人力资源部门章）。
⑵收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。
⑶联系电话最好是座机且保持畅通，银行审批过程中会电话核实，如果联系不上或核实单位说没有此借款人，则影响批贷结果。
注：a.银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。
b.银行也会查询您在征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。
⑷收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明补充。（一般有兼职收入的大部分时教师或者IT人士）但是特殊行业是不可能有兼职收入的。
⑸如果您有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
二、关于营业执照副本
⑴单位营业执照副本必须加盖公章（且通过当年年检）。
⑵工作单位的注册资金最好不要低于50万，如果单位注册资金很少，请您提前与权证主办沟通，商讨解决方案。
⑶如果您在国企或事业单位工作，则只需提供工作证即可，不需要提供营业执照副本加盖公章的复印件。如无工作证，则需在职单位开具在职证明加盖公章。
三、关于学历证明
请您提供最高学历的相关材料（适用于大专以上学历）。
四、关于征信查询
银行在面签时会以家庭为单位查询借款人夫妻双方的征信，如果信用卡或其他贷款存在逾期连续3次或累计6次以上的一般银行将不予受理。如果您不确定您的信用记录情况，建议面签前让您提前查询一下，以便确定您的贷款成数和利率。
北京查询征信地点：中国人民银行征信中心北京市征信分中心----中国人民银行营业管理部
详细地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际大厦8层810室， 电话：010-68559206
五、关于房屋套数认定
房屋套数为购房人家庭（含购房人、配偶及其未成年子女）所有成员名下房屋情况。银行目前执行“认房又认贷”政策，会查询您的银行征信记录和建委查询系统。
银行征信上会显示房屋贷款记录，有几套贷款记录就记为几次贷款，无论当前是否结清；建委查询记录会显示每套房屋下的状态，为“网签”、“登记”、“转出”三种状态，三种状态都记为房屋套数。银行认定的标准为：建委提供的记录和银行征信的贷款次数，孰多以谁为准，全款已转出的套数不计算在内。
六、关于网签合同
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以面签时需要提供网签合同，银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。请您注意网签合同价需要满足您的贷款金额，而且在后期的缴税过户、抵押放款办理环节中不能更改，要求前后保持一致，否则将影响银行放款。如有特需情况请大家签约前跟主办联系。
七、关于收入流水
⑴收入流水必须提供半年以上且是个人名下真实记录。
⑵如果您是个体户或自雇人士，则收入流水是贷款审批的必要件。
⑶如果您的贷款金额大、收入证明开具在2万以上，则银行需要提供收入流水。
⑷如果您在世界500强企业或是国企、事业单位工作，可能不需提供收入流水。
八、关于纳税证明或是社保证明
如果您是外地户口，则办理贷款时须提供在京一年以上的纳税证明或是社保证明，提供不了的则不能申请贷款。银行对材料的真实性核实很严格，请您注意。
注：a.如果户口本是外地的认定为外地人；如果是北京集体户口可认定为北京人。但在校学生的集体户口不能认定为北京人还是外地人。
b.如果夫妻双方有一方为北京户口或者能够提供纳税或社保，则配偶一方即使为外地人也不需提供纳税证明或社保证明。
九、关于大额资产证明
如果您贷款金额较大或收入刚够月还款额两倍时，银行一般需要您提供大额资产证明作为贷款审批的辅助件，例如：家庭资产证明（包括房产、车辆、定期存单、银行存款账户流水清单）、理财产品证明、股票、基金、有价证劵及其他动产及不动产等。
十、关于婚姻状况
⑴若业主为离异并且房屋为未离异前购买的，需要出具有明确产权分割的离婚协议，并且业主在面签时签署未再婚声明。如不能提供，则需原配偶到场签署同意出售声明。
⑵若业主为丧偶并且房屋为未丧偶前购买的，需要出具放弃继承公证。
⑶若客户户口本为单身或离异，但是个人征信系统上显示为已婚，则需要户籍所在地的民政局开具婚姻状况证明。
注：若婚姻状况复杂者，请事先沟通。
（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
3、北京地区农行信用卡面签都需要什么材料
本人刚收到农行的短信说是让去面签，但是听网友说得带房产证收入证明什么的，可是我都没有，请问北京地区的农行面签都需要什么材料谢谢
4、信用卡面签需要什么？
需要带身份证到办卡时填写的账单地址所在城市的任一家建行网点办面签，面签是不收费的，主要是核对是否是本人办卡，不需要提供工作收入证明，面签完成后，一般没有特殊情况都会下卡的。
信用卡面签：
主要是针对申请人网络申请信用卡而言，按照监管部门的要求，信用卡申请必须由持卡人本人提出并进行亲笔签名。
申请人在网申信用卡时发卡银行是通过网络拿到客户申请资料，因此无法判断提交申请资料的是否是申请人本人，为了满足监管需求，申请人在通过网络申请后，发卡银行会给申请人发送短信告知申请人已经通过初审，并且需要在规定时间内持本人身份证到发卡银行的任意网点进行面签。
信用卡面签流程：
需要携带本人有效二代居民身份证，面签过程是十分快捷和容易的，在有PBCS的柜系统上选择一站式服务—信用卡面签—输入申请编号手机号身份证号—确认—打印申请表和复印身份证—签字—输入营销代码—确定—显示面签成功成功后，登陆网银状态就变审核通过之后，注意查收卡片就可以了。
如果没有PBCS的柜系统，申请人持本人身份证到发卡银行的网点，银行员工会要求申请人抄一段“信用卡使用申明”，然后签名即可
信用卡面签流程是什么
答：信用卡面签流程是什么 信用卡面签流程是通过网点柜台面签，然后拿到相关卡片，具体如下：1、在收到面签通知之后，携带本人身份证去银行网点办理面签手续。2、到银行网点之后，工作人员会让填写一下姓名、手机号、身份证号，然后...
第一次去北京美国大使馆面签,流程怎样?要注意什么?会被问到哪些问题...
答：北京不知道，告诉你广州的，排队，进入（除了面试资料外，随时物品必须免费寄放不得带身上比如手机背包，)，交资料，打手指膜，大厅等候，集体起立宣誓不说假话，等候移民官叫号，听到你的号码后到制定的位置面试。注意先把厕所...
信用卡面签流程是什么样的
答：2.先发卡，后面签。通过审核后，银行直接把卡给你邮寄过去，然后要求申请人携带本人身份证明、卡片原件、开卡函原件到银行网点面签，核对身份后签字、拍照。我们通过以上关于信用卡面签流程是什么样的内容介绍后,相信大家会对...
银行面签程序
答：1、什么是面签？面签是指信用卡申请人携带合法且有效的个人证件，去银行营业网点提交个人信息及资料验证的过程，目的是通过银行摄像系统录入人脸识别和确认是否本人申请，资质是否属实。各家银行规定制度不统一，所以面签方式存在...
信用卡面签流程
答：信用卡面签流程 各银行信用卡面签流程详解：1、交通银行：带上身份证、信用卡进行拍照签字，面签流程很简单。2、建设银行：在机器上进行面签，主要流程为拍照、签名。3、中国银行：带上身份证、信用卡，先抄写一段话，复印...
二手房银行贷款面签流程是什么?
答：二、买房(二手房)后贷款面签流程怎么走 离婚了去户口所在地的民政局开一个离婚未再婚证明就好了 三、二手房银行贷款面签流程是怎样的？双方签订房屋买卖合同，先不要交定金，先陪同业主拿房本到当地房管局查房子有没有抵押，...
公积金面签流程
答：公积金贷款者需要注意，如果用户申请的是二套房，面签时需要提供第一次购房时的产权证、结清证明以及其他的相关信息。商业贷款面签后到批贷的时间每个银行各有不同，只要用户通过银行的面签流程，后续放款日期以管理中心通知为准...
什么是面签?面签时需要携带哪些材料呢?
答：面签也是购房的重要流程之一，且个人情况不同，所需要准备的材料也有所差别。那么，什么是面签？面签时需要携带哪些材料呢？面签也是购房的重要流程之一，且个人情况不同，所需要准备的材料也有所差别。那么，什么是面签？面签...
银行贷款面签具体流程以及材料准备
答：这里说的“面签”是指买卖二手房过程中，如买家需要办理银行贷款，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎，二手房银行贷款面签过程中流程应该怎么走，所需材料是什么?二手房银行贷款面签流程：分...
什么是面签?面签时需要准备哪些材料?
答：简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。二、面签时一定要备齐以下五种材料：1、提供婚姻证明，判断还款能力面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻...
