北京的普通住宅和非普通住宅是如何区分的？
大家在看小凯分享小区信息时，会发现多次提到住宅类型，住宅房屋也有不同的分类，根据划分的标准不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别，买房的时候，非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词，让很多人分不清，自己家到底购买的是哪一种房屋呢？下面一起来看看三者的区别吧。
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。
在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。
针对刚跟您提到过的普宅和非普宅的的区别，是根据以下条件区分的：
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。
在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。非普通住宅二套资质首付比例为80%（普通住宅二套资质首付比例为60%）
希望对您有所帮助
北京二手房普通住宅和非普通住宅的区别
答：而非普通住宅则指的是不符合普通住宅标准的住宅，例如商住两用房、办公用房等。2、产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，而非普通住宅的产权年限根据房屋用途的不同而有所区别，例如商住两用房的产权年限一般为50年。3、购房资格：在北京购买普通住宅需要满足北京购房资格，即北京户口或者连续缴纳社保一...
北京普通住宅和非普通住宅有什么区别
答：北京普通住宅和非普通住宅有什么区别 从第一套房的首付款来看，北京对于普通住宅的首付要求是不能小于35%，非普通住宅的首付要求是不能小于40%；从含义来看，北京对于建筑面积小于120平、用于居住，且实际成交价格低于市场指导价的房屋归属为普通住宅，反之则是非普通住宅。什么是普通住宅 通俗的说，它指...
您好,北京普通住宅和非普通住宅的是以什么界定的呢?
答：2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、5环内单价不超过39600，总价不超468万；5环和6环之间单价不超过31680元，总价不超过374.4万；6环外单价不超过23760，总价不超过280.8万。单价和总价满足一个即可。
北京市的普通住宅和非普通住宅是如何区分的?
答：根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。在北京，绝大部分的住宅都是非...
普通住宅和非普通住宅的区别(北京普通住宅和非普通住宅的区别)
答：1、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。2、面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。1、税金就像...
北京非普通住宅的认定标准
答：非普通住宅认定标准是什么？1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场...
北京的普通住宅和非普通住宅是怎么区分的?
答：对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是：（1）5环内标准为单价39600元平方米...
北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别?
答：区别一、购房首付款比例不同。北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。区别二、购买第二套房屋贷款比例不同。再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买...
北京非普通住宅标准是什么
答：二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别1、普通住宅和非普通住宅的含义不同，普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓、别墅等。2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所...
普通住宅跟非普通住宅怎样区分?
答：您好，以下是区分六环外普通住宅和非普通住宅的标准：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140㎡（含）以下；③单价不超过最高限（单价23760元），或者是总价不超过最高限（总价280.8万），满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
