普通住宅和非普通住宅的区别（北京普通住宅和非普通住宅的区别）

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普通住宅和非普通住宅的区别有含义不同、面积不同等。1、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。2、面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。
1、
税金
就像个人所得税一样，如果普通住宅超过5年，且是唯一的住宅，个人所得税就会免除。对于非普通住宅，不管年限是多少，都要按住宅成交价的1%征收个人所得税。此外，普通住宅或非普通住宅的年限不到5年，将会全额征收。但是超过5年，普通住宅可以免除非普通住宅的营业税，非普通住宅则可以根据房价差额征收。
2、
居住建筑容积率
小区建筑容积率是指小区建筑总面积和土地总面积之间的比率，一般来说，建筑物容积率高会影响业主的舒适度。普通住宅的容积率通常在1.0以上，例如高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅的容积率则在1.0以下，舒适度一般较好。
在现实生活中买房时，无论购房者选择普通住宅还是非典型住宅，都要比较房子附近地区的房价。而且，还可以根据收入和支出等实际情况决定购房面积，选择适合自己的房子。


普通住宅和非普通住宅的区别如下：
1. 在北京，普通住宅和非普通住宅的划分标准不同。具体来说，建筑面积在120平米以下的住房，如果实际成交价格比市场指导价格低，那么它就是普通住宅；反之，则是非普通住宅。
2. 购买首付款比例不同：北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%。
3. 贷款比例不同：购买普通住宅的话，无论是否有过贷款记录，首付款比例都不能低于50%；而非普通住宅的首付款比例通常不低于70%。
4. 使用年限不同：非普通住宅的使用年限通常较短，比如工业用地的使用年限是五十年，商业用地的使用年限是四十年，综合用地的使用年限是五十年。而普通住宅的使用年限则相对较长。
5. 拆迁补偿不同：在拆迁时，非普通住宅通常能获得更多的补偿。
6. 功能不同：非普通住宅通常用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。而普通住宅则用于居住。
请注意，这些信息可能因地区和具体政策而异，如果您需要了解特定地区的政策，建议您咨询当地的相关机构或专业人士。

普通住宅和非普通住宅的区别是什么
答：普通住宅和非普通住宅的区别 1、建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。首先容积率在1.0(含)以上是普通住宅，容积率在1.0以下的就是非普通住宅;其次就是建筑面积在140㎡(含)以下的是普通住宅，140㎡以上的是非普通住宅;单价或者总价不超过最高限是普通住宅，单价或者总价超过...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：前前房产装修小知识 2023-11-28 · 贡献了超过1095个回答 关注 普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋.非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类,重要的区别就是它的面积 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“...

非普通住宅和普通住宅的区别
答：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140㎡(含)以下;单价或者总价不超过最高限。3、二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别：普通住宅，首套购房，满...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下(含144平米)。非普通住宅面积通常会比普通住宅面积大很多，如果我们购买的房屋面积大约144...

普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别
答：非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。三、普通住宅与非普通住宅之间的差别：1、购买条件不同 在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者...

非普通住宅和普通住宅的区别
答：非普通住宅和普通住宅的区别：1、购买条件不同 普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。而购房者在购买非住宅类房屋时，如果个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：1、定义不同：普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，而非普通住宅则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、标准不同：普通标准住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下，而非普通住宅小区建筑...

普通住宅和非普通住宅的区别是什么?
答：根据您描述的情况：普通住宅和非普通住宅判断标准如下：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五...

普通住宅和非普通住宅的区别是什么
答：1、用途不同：普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋;非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、判定标准不同：普通住宅有三个标准，分别是容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140_(含)以下;单价或者总价不超过最高限。符合的为普通住宅，不符合的为非普通住宅。...

普通住宅和非普通住宅的区别
答：普通住宅和非普通住宅定义区分 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况...