我有一套商品房再买一套门面房算不算二套房
商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
一、商铺不计算进个人住房拥有套数范围内的。
二、二套房界定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
我有一套商品房再买一套门面房算不算二套房
答：1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的...
我有一套商品房再买一套门面房算不算二套房
答：商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征...
有一套房,再想买一个门面房,这算是二手房吗?
答：你好！商服不受限购令限制，买几套也不算二套房
已经有一套房子再买门面税怎么算?
答：购买门面房与购买住房两码事，门市房属于非住房，契税4%。应缴契税=购买总价÷（1+9%）×4
如果家里有套房子,想买门面房的话,这门面算第二套房吗?
答：家里有套房子，想买门面房是不算二套房，二套房的认定是对住宅的认定。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列...
第一套是商品房,想再买个商铺,算不算二套房, 如果是的话,首付应该是...
答：第一套商品房，买商铺不算二套房，因为不是用于居住。商铺是商住业用地，不限购，不限贷。首付现在5成了，而且贷款的年限只能贷十年,商铺的增值空间大。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、...
已买一套房第二套是门面房过户怎么收费?
答：你买一套房，第二套房是门面房过户怎么收费？一买一套房，第二套房是门面房过户怎么收费？过户，第二套已买一套房了，第二套是门面房是门面房过户费是比较高的，按照国家规定要收50%的税。
我想用我现有的商品房抵押(现有的商品房用贷款),在另购门面房...
答：商品房在银行抵押贷款是可以的。一，全款房，有房本，可以。二，分期房，没房本，不行。短期周转可以质押。三，贷款买的，有房本但银行做了抵押登记，这种情况银行一般不接受二次抵押的。你可以垫资还清银行贷款，解押房本在做抵押贷款，还上垫资的钱，看看剩下多少够不够买门面。
...下有一套房子,并且公基金贷款未还清,现在再买一套门市房的话,算不...
答：不算二套房。直接购买就可以了，无论买几套，只要银行给予贷款情况下都是首付5层 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商铺不属于住宅类，所以如果你...
名下有一套住房贷款,再买商铺算二套吗
答：这种情况再买商铺算二套的。根据华律网资料查询，购房贷款通常分为首套房贷款和二套房贷款。首套房贷款是指个人购买的第一套住房所获取的贷款，享受较低的利率和政策优惠。而二套房贷款是指在已经拥有一套住房并贷款的情况下，再次购买其他房产时所获得的贷款。购买二套房贷款通常会面临更高的首付比例和...
