安置房，房子拿了只有拆迁协议别什么证都没有能办产权证吗？
1 首先辨别拆迁安置协议真假，明确协议中的产权人是谁，你的买卖行为都是指向这个人的。
2 收款人是否包括产权人，如果不包括，是否明确是收的什么款，如果代收并有售卖人委托书。
3 安置协议中产权人如是父母，买卖可以不同其子发生关系。鉴于其家庭纠纷后续付款可以暂缓或分次，以作为保障你权益的一个条件，防止支付后续款后无人协助办理过户。
4 尽可能在拆迁人，就是实施拆迁的单位去备案或者从新签订一份以你作为产权人的协议，以后可直接安置，并省去从房屋售卖人过户的税费，这是最彻底的办法。
现在开始尽可能助理保留能说明买卖行为的文字等资料，比如去做公正，在市一级做公证。作为以后如果有纠纷的证明。另最好的办法还是参考回答4.
希望帮到你！
拆房赔房的拆迁安置房能办理抵押贷款或者买卖，但前提是房产证必须办妥后，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。
如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
现在市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》的规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗
答：如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 （二）对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的...
只有拆迁安置协议能办产证吗
答：一、只有拆迁安置协议能办产证吗 只有拆迁安置补偿协议是不能办理房产证的，安置房首次办理房产证需要土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料: (一)不动产权属证书或者土...
安置房,房子拿了只有拆迁协议别什么证都没有能办产权证吗?
答：安置房属于土地划拨建房，没有收房屋土地费。所以只有拆迁协没有房产证。只要补交了相关费用就可以拿到房产证了。
拆迁安置房只有协议没有房产证到公证处转给了儿子我可以再要回来_百度...
答：可以。拆迁安置房的协议是代替房产证效果的，因此在公证处转给了儿子，是可以再要回来的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
房子拆迁,只有协议没有过户,并且现在原房主联系不到,分到的拆迁款归谁...
答：1、协议不是房屋业主本人签名，而且签订时其已经死亡，故协议应该无效。2、楼房下来后凭借拆迁办的证明也不能办理全栋房屋过户给你名下的手续，估计拆迁办会将房屋办理在你和原业主的共同名下，你这一方只能拥有购买的31平方米产权，剩余产权还是在原业主名下的。3、按你陈述的情况，房屋应该由原业主的...
拆迁安置房能抵押或者买卖吗?没有房产证,只有拆迁协议!
答：楼上的竟然还是律师？你这律师证是驾校考的吗？人家说安置房，你来个经济适用房？拆迁安置房是可以抵押以及买卖的，原则是要证件齐全。不过你不用担心。无产权有拆迁协议也可以交易。安置房未取得产权需要买卖可以选择等证过户形式交易 具体的交易每个地方都不一样，建议你去当地房产公司咨询 ...
...只有双方签的协议~如果以后拆迁房子归谁呢?如果归他我交的钱可要回...
答：买安置房就是有这个风险，毕竟房子不能马上进入市场，虽然你买下，支付房款，也实际居住，但没过户之前房子产权还是他的，所以如果动迁，动迁所得都是归他，你所能做的只是通过另外你再跟对方的协议约定，如果以后有动迁，所得收益归你，当然，这个是你们私下里的协议对外没有法律效力，即使是公证处公证...
今年买了一份拆迁安置房,对方只有拆迁协议,不知道什么时候能拿到房子...
答：合同是有效的哦。以前咨询过这个问题，虽然没得房产证，但是他们安置房的合同的有效的，所以你签的那个也就是有效的。实在不想买你只有跟卖方私了 看能不能少赔点 。
拆迁房还没有下来只有拆迁协议的房子能卖吗
答：法律分析：拆迁安置房的房产证未办下来，当事人由于未取得房屋的所有权，所以不能买卖房屋。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书二)买卖、互换、赠与合同三)继承或者受...
买了一套拆迁安置房,但没有房产证,只是签了协议,但没有公正,现在要办理...
答：首先应该明确这一套房子的性质，是属于商品房性质还是属于农村集体下面的小产权房，如果属于商品房性质，那么你们之间签订的协议可以去房地产管理部门办理产权的转移手续，但是如果如果是农村集体下面的小产权房，这一套房子只有该集体内部的人员才可以使用，不能进行交易。
