和朋友共有房产卖房子过户需要什么手续

~ 和朋友共有房产卖房子过户需要手续如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
【法律依据】：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

和朋友共有房产卖房子过户需要什么手续
答：和朋友共有房产卖房子过户需要手续如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价...

房屋共有人之间过户需要什么手续
答：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件...

朋友的房子过户给我要什么手续
答：朋友房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；4、水电费结清证明或结清单；5、采暖费等物业费结清证明或...

房产共有人之间过户要交多少个税
答：一、正面回答：房产共有人过户要交四种税：1、房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、房产过户营业税：未超过五年的按房价5.8%缴纳；3、房产过户...

和朋友共同买房怎么过户
答：1、卖房过户，这种情况下要和朋友共同与买家签订合同，到当地房管局办理过户手续。2、过户到一方名下，这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方携带房产证，身份证到房子所在的县，区级房地产交易登记中心即可办理。共同...

房子过户需要什么证件和手续
答：如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签署合同、办理过户。3、注意房款交付时间 尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理...

房屋共有人之间过户需要什么手续
答：房屋产权共有人之间的产权过户其实是和普通买卖双方一样进行转让的，不过转让的产权只是部分份额，具体手续如下所示：1、房屋买卖双方协商好房屋房价和产权份额分配，然后在签订好房屋买卖合同以后，需要携带身份证明、房产证、...

共有房产如何过户
答：1、在办理二手房过户手续之前，购房者需对该房屋的产权进行核查，如果房屋有其他共有人，需调查清楚其他共有人是否同意出售该房屋，并核查清楚该房屋书否存在出租、抵押等情况，如果存在，需与卖方协商这些问题的解决方法。2、...

房子过户需要什么手续和证件
答：买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。4、办理产权搬运过户...

朋友之间房产如何交易过户
答：第二步：签订买卖合同 评估好后，紧接着的是签订买卖合同。签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。第三步：填写申请表 买方和卖方(如有共有人，需所有共有人同时到场)双方填写买卖申请表，并在房管窗口工作人员面前...