二手房查册是怎么回事？到哪里可以查？

二手房查册是什么意思？~

二手房交易中，查册是房产专业的数语，通俗的理解为查房产档案，即查档；是指到房管局调查房产在房管局登记的档案情况。通常可查基本情况、共有权人情况，抵押情况和法院查封情况！查档收费一般在50元。

查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否
违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。

购买二手房，最重要的是审查房屋产权的完整性、可靠性。首先，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 　　其次，要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 　　最后，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

房产查册是什么
答：问题一：房产查册是什么意思 查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。问题二：房产查册需要带什么资料 查询本人的需要身份证 查询配偶的 需要结婚...

二手房查册是什么意思?
答：二手房交易中，查册是房产专业的数语，通俗的理解为查房产档案，即查档；是指到房管局调查房产在房管局登记的档案情况。通常可查基本情况、共有权人情况，抵押情况和法院查封情况！查档收费一般在50元。

买房查册要怎么查询
答：1、房地产管理所：如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去所在市的任意一个房地产交易登记中心(或者叫房地产管理所)办理。2、自助打印：一般情况下，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。3、柜台窗口：如果小...

现购二手房,中介已查册,接下来要注意什么事项呢
答：查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否 违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明...

查册证明去哪里办理
答：无房证明需要在房管局开具。开具方法如下：1、带上身份证到房管局，找到自助查档机，把身份证放在感应窗口选择打印查询名下房屋信息，如果没有房屋打印出来就是无房证明了；2、如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询...

二手房交易“套路”多 提醒:签合同前先查册
答：案例2：买“学位房”未查册 过户才发现房被查封 2016年10月，陈某通过某中介公司介绍，看中了天河区一套“学位房”，该房屋属张某、方某共有。当晚，中介公司通知业主张某、方某与买家陈某签订合同，业主张某临时有事未能...

广州房子如何查询房产解押涂销
答：二、线下查询：去到各个区的房管局都可以查到的，直接去查册窗口查册，需要房屋的产权人姓名，产权地址，身份证。杭州二手房成交数据在哪查杭州二手房成交数据在哪查很多人在购买二手房之前都会查一查当地的二手房交易数据，...

买二手房怎么能查到那个人是房主?去房产局能查出来吗?
答：到房管局调档，查询产权信息。看房子有没有抵押，只要是正规的银行抵押，所有权证上面会注明贷款多少，贷款银行，贷款年限。如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了。商品房一般是三证，契证，所有所有权证和土地证。不过5月...

想查一套二手房的产权,这个事情怎么做才能查的到?
答：如果我们想查二手房的产权，我们可以考虑去房管局查询一下，向工作人员提出申请，具体的流程一起来看看吧！如果你需要购买二手房，那么在购买二手房之前，你可以去你所在的房管局查询房子的产权状况，但你需要注意这里。目前，...