还剩二十年产权的商铺，租金五万每年，总价一百万可以买吗？
商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。
关于商铺投资，已经无数次说过一句话，商铺投资是一个技术活，需要掌握这门技术，才可以慢慢的去掌握投资商铺的理念，关于小城市投资商铺，更要关注一些特性，小城市的商铺和大城市的商铺，在使用功能上承担的责任是一样的，但是小城市的商铺，在买卖交易上又和大城市有太多的区别，看一下这种区别，是否更有利于自己的投资理念，赚钱理念。商铺本身就有自己的一些特色，例如税费高，买卖不畅通，要更多考虑租金收益率，要知道商铺周边商业环境，以及城市人口动态，等等，还有关注的东西特别多，那么大城市和小城市，所关注的这些因素比例是不一样的。例如，大城市的人口基数比较大，所以商业机会比较多，小城市的人口基数小，生意机会相对情况下也比较窄，而且有浓郁的地方特色，山东河南，东北，两广地带，以及西南地带，东南地带的人口消费特色是不一样的，山东人更加把持家，更喜欢攒钱，更喜欢留给子孙，四川人重庆人更喜欢消费，吃喝玩乐，等等。小城市投资商铺，要记住以下，几条规则。第一条规则，不投资商住公寓，要问自己住不住，投资写字楼，不投资产权式商铺，如果不是旅游区不投资酒店公寓，为什么不呢？你知道投资的商务公寓是给谁用的吗，给谁用，你都不知道，你投资才能赚到钱吗？你知道投资写字楼，是要租给谁，你连创业的机会和政策，以及租给谁都不知道，你投资的写字楼又能怎么样？你投资的产权商铺，本地的商业创业有没有这样的土壤，本地消费能不能支撑这样的天地，开发商是为了卖房，还是有情怀开个商场?要知道以上这些投资，都是有钱人的游戏，没钱人的游戏是玩不转这些的，老百姓投资哪里能亏的起，以上商铺一律不购买。第二条规则，可以考虑购买社区底商，社区商铺当中的二层商铺，为什么要买这些呢？商铺是用来干嘛的，答案，用来做生意，用来创业的，用来赚钱的，用来发展项目的，作为投资购买商铺的个人来讲，你的定位，适合创业者一起创业，相当于参股入股，是吗？因为你要收房租，收房租就意味着参股入股，只有用来做生意的人，他们赚到钱了，你才能够赚到更多的钱，更长远的钱，这样就要对行业作出更大要求的选择，什么样的商铺适合创业，经营什么样的行业，更有竞争力?
商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。或者说附近有什么大型商场，人流不错的地段。拓展资料：
产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利。即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
还剩二十年产权的商铺，租金五万每年，总价一百万可以买吗？最好还是不要买了，租金一年5万，20年也就100万而已而且你要算上利息，估计成本都要接近200万了，产权到期后，商铺就不是你的了，也就是说你估计要亏损100万了。所以肯定是不划算的，有这个钱还不如去买房呢，至少产权有70年。
还剩二十年产权的商铺，租金五万每年，总价一百万是可以买的。到时了交点钱还可以继续使用。
在考虑是否购买还剩二十年产权的商铺时，你需要考虑以下因素：
1. 产权年限：商铺的产权年限通常为40年，这意味着该商铺在20年后可能无法再继续租用或买卖。然而，即使产权年限到期，你也可以通过续约或购买土地使用权等方式来获得更长的使用时间。
2. 租金收益：你每年支付五万的租金，这是一个合理的价格，但你需要考虑这个价格是否符合你的投资回报要求。如果这个价格可以让你在20年内获得可观的租金收益，那么购买这个商铺可能是有吸引力的。
3. 地理位置：如果这个商铺位于一个有发展潜力或者人流量大的地段，比如附近有地铁等交通线路或者大型商场，那么购买这个商铺可能是一个不错的选择。
4. 市场趋势：你需要考虑当地房地产市场的趋势。如果这个地区的房地产市场有上涨的趋势，那么购买这个商铺可能是一个不错的投资。
综上所述，购买这个商铺是否划算需要你综合考虑以上因素。如果你认为这个商铺可以给你带来可观的收益，并且你对未来的房地产市场趋势持乐观态度，那么购买这个商铺可能是一个不错的选择。但是，你需要谨慎考虑产权年限和未来可能的法律问题。建议你咨询专业的房地产经纪人或律师来获取更专业的建议。
还剩二十年产权的商铺,租金五万每年,总价一百万可以买吗?
答：商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。或者说附近有什么大型商场，人流...
还有20年产权的门面卖50万租金一年两万能买吗?
答：挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年吧，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买...
商铺还剩20年产权能买吗
答：剩20年的该产权能卖。购买商铺时，开发商有义务告知产权年限，并在合同中明确写明。根据民法典的相关规定，商业用地40年，商铺产权只有40年，不能买卖，但可以租给别人，商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金，商铺的所有...
...怎么算2020为什么不要买二手商铺商铺还剩20年产权能买吗
答：1、测绘费2.04元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)。3、契税评估额3%，买方。4、所得税差额20%，卖方。5、交易费10元/平方，买方。6、工本费550元，买方。7、其他营业税差额5.6%，卖方。注意：《房...
商铺一般租5年怎么递增
答：一、商铺一般租5年怎么递增 通常来说，现在的商铺租5年是按照5%~8%进行递增，但也要看店铺的具体位置。比如说一个店铺能租5年，那么在租商铺的前2到3年它的租金一般都不会变动的，只有到了第四年或第五年，租金才会...
投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原...
答：投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款，2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%，但要缴纳租金的10%作为管理费用。一、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的...
商铺是多少年产权买商铺的注意事项有哪些
答：商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。在考虑率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年...
商铺土地使用权20年什么意思?
答：20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳 土地出让金 即可重新取得房屋土地使用权。具体分析如下： 商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。 所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证...
二手商铺20年楼龄,31方成交价为37.5万,一手业主买入仅5万元,过户费大 ...
答：一、商铺是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%...
五千元一平,可享二十年投资回报什么意思?产权年限是多少?无忧托管什么...
答：打个比方，如果是30年，托管合同有协商约定和没有约定经营什么类别两种，.也就是说商铺每平方米5千元，20年内年年有，20后按市价租金或营利扣完运营成本及税再分红付于你，直到土地年限到了为合同期满，
