房产用于还债务如何过户

~ 房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。
过户房产的流程如下：
1、双方当事人协商达成房屋买卖协议并签订合同，约定交付房屋的时间、地点、价格及付款方式等；
2、购买方支付房屋款项，卖方交付房屋并移交房屋所有权证书、土地使用证书、建设工程规划许可证等相关材料；
3、双方当事人携带相关证件及材料到当地不动产登记中心办理房屋过户手续；
4、不动产登记中心进行审核，如符合规定，则予以登记并颁发新的不动产权证书；
5、完成房屋过户登记后，购买方需要到税务部门缴纳契税，并到银行办理房屋抵押贷款等相关手续。
过户房产需要的资料如下：
1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；
2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；
3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；
4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；
5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；
6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；
7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。
综上所述，夫妻离婚房产过户的收费标准因地区、房屋面积、房屋估价等因素而异，具体收费标准需要根据实际情况进行确认。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房子有贷款如何过户
答：方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买...

房产抵债如何办理过户手续
答：法律分析：做了抵押的房产办理过户手续，需要征得抵押权人的同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者（受让人）代为清偿债务后，买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的...

抵债房如何过户到债权人名下
答：【法律分析】在购买了房子有抵债的情况，这种情况下必须要求该房源备案，如果没有办案，可能将会损害到当事人的合法权益，在有备案的情况下，直接和对方到房地产交易中心办理过后就可以。具体过户流程如下：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在...

房产用于还债务如何过户
答：房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。过户房产的流程如下：1、双方当事人协商达成房屋买卖协议并签订合同，约定交付房屋的时间、地点、价格及付款方式等；2、购买方支付房屋款项，...

执行和解以房抵债如何过户
答：法律分析：以房抵债此房已经以实物的形式，充当债务款项，此房的所有权必须属于债权人。 无论是协商和解成立，还是法院判决执行，债务人对于此房的所有权，必须依法转属债权人，也就是所说的过户。人民法院会下达裁定书，但是会说明“当事人和解达成执行协议，人民法院执行终结。法律依据：《最高人民法院...

房主欠债房子能过户吗
答：房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。房子有欠款的，需在还清房款后，才可以过户，否则房子到期，欠款没结清，房子会直接抵押给银行，户主无权更换房产的姓名。需要了解的是，办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给...

有负债,名下房产可以过户吗
答：也就是说，如果房子有债务，还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务，房屋将直接抵押给银行，户主无权变更房屋名称。如果房子有债务，就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的，可以向房管所提出转让申请。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民...

贷款还清了如何过户
答：法律分析：还清贷款，银行办理解押手续，把房产证还给业主后，业主过户房产给别人的手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖...

法院判决债务人以房产抵债务的房产过户需要哪些手续?
答：法院判决债务人以房产抵债务的房产过户手续，一是法院执行局的强制执行裁定书，二，抵债双方的借款协议，三，双方的身份证，四，法院执行局出具的执行结果通知书，到房产局办理房产过户即可。供参考。

房产抵债如何办理过户手续
答：房产抵债办理过户手续应经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。【法律依据】《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵...