去年卖的期房,现在房产商要重新签现房合同,里面有什么套路？
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
去年购买的期房，现在房产商要重新签订现房合同，这里面可能存在一些套路。首先，可能存在价格差异。重新签订合同后，房屋的价格将按照房管局的备案价格进行签订，这可能与原先购买的房屋单价存在一定的差距。如果需要重新签订合同，购房者可能需要补交一定的款项。
其次，退还1000元的情况也可能是存在的。为了签订新的合同，购房者需要先缴纳1000元作为办理前期手续的费用，并在后续手续完成后退还给购房者。但要注意的是，这1000元必须明确为办理手续所用款项，并在补充协议中规定具体的退还方式和期限。一般来说，这笔款项会在所有手续办理完成后，在一定的工作日或指定日期全额退还给购房者。
另外，如果原先的预售合同中存在一些条款在现房合同中无法适用或有所变更，也可能会引发一些纠纷。因此，购房者在签订新的合同前，应该认真了解其中的条款和细节，并与房产商明确相关的责任和义务。
总之，购房者在遇到类似情况时，应该保持冷静，仔细阅读合同条款，并与房产商进行充分沟通。如果有任何疑问或担忧，可以咨询专业的法律顾问或房地产专业人士的意见。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预zhidao售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自回身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购答买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
去年卖的期房,现在房产商要重新签现房合同,里面有什么套路?
答：去年购买的期房，现在房产商要重新签订现房合同，这里面可能存在一些套路。首先，可能存在价格差异。重新签订合同后，房屋的价格将按照房管局的备案价格进行签订，这可能与原先购买的房屋单价存在一定的差距。如果需要重新签订合同，购房者可能需要补交一定的款项。其次，退还1000元的情况也可能是存在的。为了签订...
去年卖的期房,现在房产商要重新签现房合同,里面有什么套路?
答：人们习zd惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期内房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大...
房子是期房,现在开发商破产清算重组,购房者物权怎么通过
答：按照债务计算。如果资债平衡，可以将未开发完的项目整体转给一家新开发商继续完成，由新开发商负责交房。如果债务情况过于严重，重组失败。就只能按照债权比例，把现有资产变卖后部分偿还。这种情况下，如果债权人不同意就只能烂尾了。这种情况现在越来越多，买房时一定擦亮眼睛，不要贪便宜。
全款买房已经付款了,签了合同,过了15天开发商打电话说要重签合同,有...
答：你现在问问你周边的客户也就是和你一样买同幢的客户他们是否和你一样重新签合同问题。之所以让你重签我认为有几下原因 就是打印数据和实际交房数据有问题，比如层高2.9可能开发商助理在打印合同打成层高3.0米这个后续交房没有3m这个时候你走法律途径就比较有利或者争取更多的利益。还有可能交房时间问题...
期房开发商违约要求我换房问题
答：你根据实际情况自己考虑下。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！贷款没批。如果你同意换就换吧～没啥子的。要注意的问题，就是开发商是否取得了销售的楼栋的预售许可证。只要有这个证，其他都是小事。记得让开发商给你补偿哈～希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
我于前年买了一套93平方的期房,我入驻后办房照时被告知房子为104平方...
答：第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对：购房者要仔细阅读购房合同...
去年买的房子,交了首付贷款也开始交了。现在要交房了,说要补两万多块...
答：正常购置期房的时候开始买的时候是一个面积，这个面积是预测面积。交房时会有一个面积，是实测面积，也就是写在房产证上的面积。正常预测面积和实测面积有±3%的误差，是合理的。按照你的说法是预购的时候是89平，实测面积是91平，差这2平是在合理范围内的。测量数据一般是由当地有测绘资质的测绘机构...
期房,房地产商更换,购房合同用不用重新签
答：需要重新签署。第一。你的开发商可能是破产、转让、等问题。 如果你原来的开发商有问题你在和新的开发商签署合同时签署不了的，房产局不能备案。所以要重新签署。查看有问题没有，要不然等你以后交房了，可能连房产证都办理不了
贷款合同已签,房产商因建筑面积多了要向我多收钱,合理吗
答：楼主你说你有预售合同，那么肯定是在房子交付前签订的，只是现在房子要交付给你了，所以你认为这是现房。实际是应该按照合同签订的时候来解释这个问题的。而且我想你要是没有补交钱的话，肯定是拿不到房子的。至于有没有可能房产商和测量单位勾结，故意作假行为，我不知道楼主是哪个地区的，但是杭州基本上...
年前买房交了首付。现在开发商突然大降价请问我可以要求部差价吗_百度...
答：现在是法治社会，人的一切行为准则都要受法律制约和约束。买房，签了购房合同，就要按购房子合同的约定履约。年前买房交了首付，一个月后开发商突然大降价，不可以要求补差价，试想一下，如果房价大涨，开发商要你补差价，你同意吗？你愿意吗？所以，买房交了首付签了购房合同，就要按合同细则履约，不管...
