物业费被物业公司起诉了怎么办？
1、依法说明不按规定提供服务的事实理由
要遵守《民法典》第九百四十四条“ 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”的规定；显然，物业服务人未按照约定提供服务的除外。例如，建设单位与其选聘的物业服务企业应按规定协助筹备首次业主大会，成立业主大会是前期物业服务的终点，业主开始依法共同管理物业共用部位、共用设施设备，也是业主按照约定支付物业费的起始时间。因此，不按规定协助筹备首次业主大会的，建设单位应承担物业服务费用。具体问题请参考本号“ 如何理解前期物业服务的责任与期限”、“筹备首次业主大会遇到的问题”等文章。
2、主要不依法依规收费的行为
常见不依法依规收费的行为：1、物业公司未依法核定物业服务成本和服务费用；2、物业公司未履行物业服务收费申报、备案、明码标价的义务；3、买卖合同约定服务收费时，建设单位未提供已通过政府主管部门备案的前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议等文件；4、未将小区物业承接查验备案情况书面告知业主；5、其他未按规定提供物业服务的行为需要业主提供证据。有关问题可参考本号“业主在物业管理活动中享有哪些权利”、“物业服务人应当提供的服务”等文章。
3、依法拒绝交费也是业主的合法权利
《物业管理条例》第四十一条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”；实际，建设单位、物业服务人违背《物业管理条例》第二十七条、第二十八条的规定，未履行物业承接查验义务，不仅证明建设单位未按国家规定移交业主依法享有的物业，而且证明物业服务人未依法核定物业服务成本和服务费用。其双方不履行法定义务，实属不按规定提供服务，依照《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求”的规定，业主有权拒绝先履行支付物业服务费的要求。有关问题可参考本号“住宅小区前期物业服务应尽义务”等文章。
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业主打赢拖欠物业费官司方法如下：
当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院，法院立案后将起诉状副本送达被告，然后被告提交答辩状接着开庭、调查、辩论、调解，法院制作调解书或一审判决书，如果双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序，以此类推。
业主只要证据充足一般都能打赢拖欠物业费官司。
物业公司的职责和义务：
1、在安全方面，一定要做好安全管理工作。如果发生了安全事故，物业公司的管理人员能够立即采取应急措施，并且还需要向上级单位上报，做好救助的工作。物业公司会聘用保安人员，24小时对小区进行安全的防范。
2、在公用设施管理方面，需要管理好小区的一些道路，包括场地，还有车位、地下车库等等，关于小区的电梯，这些公共设施要进行维护和管理，确保使用的安全性。
3、小区的环境方面，物业公司聘用保洁人员，会对小区的公共设施进行维护和清洁，给业主们提供一个干净、卫生、整洁的环境。
4、物业公司还需要履行物业的合同，无论是小区的保安还是清洁，包括小区的业主都要提供便民的服务，同时还要接受业主委员会和业主的监督。
不交物业费被起诉怎么办
答：法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是...
若被物业起诉催缴物业费,该如何正确应对?
答：法律分析：业主被物业起诉催缴物业费，首先要积极应对，即使出庭。其次要出示相关证据，还原事实。最后要服从法院判决，按照判决书内容承担自己义务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条 判决书应当写明判决...
物业费没交被起诉怎么办
答：在物业胜诉后，业主仍拒付物业费的，物业公司可向法院申请强制执行，由法院强制划扣业主银行里面的钱来付费。因此，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询后，再找...
物业公司起诉我不交物业费怎么办
答：法律分析：租户违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业...
欠物业费被起诉了最后怎么办
答：现在很多业主和物业都有纠纷，由于对物业不满意，总是不愿意交物业费，最明显的一点就是物业费偏高。那么，欠物业费被起诉了最后怎么办？物业费最晚可以拖到什么时候？让我们一起来看看本站提供的介绍吧！欠物业费被起诉了...
欠物业费被起诉了最后怎么办
答：欠物业费被起诉了最后的解决办法如下：1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；2、拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。理由如下：1、...
欠物业费被起诉了怎么办
答：拖欠物业费被起诉的处理办法如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉...
不交物业费被起诉了怎么办
答：我认为因不交物业费被起诉,应认真阅读起诉状,寻求法律帮助,准备证据并尝试调解或和解。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询 为...
不交物业费被物业起诉了怎么办
答：法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。法律依据：《中华人民...
物业不作为,拒交物业费,把我告了,怎么办
答：如果是因为物业不作为本人拒交物业费后物业公司把业主告了的话，最佳办法就是先去交物业费。如果本人认为物业不作为，就应当把不作为方面向物业提出，但是这不能作为拒交物业费的理由。如果物业公司确实没有履行合同中相关服务...
