购房子的中介费可以谈吗？
有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
买二手房怎么跟中介谈中介费？让你省下一笔钱
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
这个可以谈的，这个都是可以商量的，不是说的你买的房子或者卖的房子必须得收多少钱，这个都带两边商量。
我喷中介，你们会给我点赞吗？
作为曾经的中介店经理回答一下这个问题。
这个回答下面戾气颇重，第二就是能看出很多人是真的不懂。。。这也很正常，术业有专攻，理解万岁。
说一下3%这个事。
中介费可能很高，100W的房子，就有三万块钱了，但是前提是看看销售能赚多少。
房源百分之10，维护20，照片证件10，这些一出去，就剩60%了，然后再分3边，最低也得2.5%-5%，按5%来算，只剩50%了，就只有15000了，业绩提成30%-50%算，只剩4500-7500块钱了，然后还得看能不能当月办件，如果当月办件，这些钱可以发给你，如果不能，对不起先发一半，另一半啥时候办件啥时候给你发，这就只剩2250-3750块钱了。
有的人可能就问了，这些提成也不少啊，其实说实话，我当时做这行时，是没有底薪的，也就是说，你西装革履宛如成功人士，卖出一套房子，收了几万中介费，很可能没有你当服务员赚的多，而且大多数人，一个月都开不了一单，也就是说大多数人一个月都是整个保底工资（注意，不是底薪，是保底）。
那么为了这两三千或者四五千块钱，需要做什么工作呢？开发客户，匹配房源，带看，谈单，网签，过户，物业交割……
这中间，还得防着客户跑单，放着其他中介搅单，防着同公司的人使坏。
基本上大多数人一个月，开不了一单，也就是说，基本上大多数都是整个两三千块钱，好也好不到哪去，当然大神除外。
再说学历问题，我之前的店，现在是本科最低要求了，或者是有从业经验的，或者是退伍军人等等可以破例，有名额的。
再看看基本上都是什么人做这个，一部分是老油条，大多数都是刚毕业不久的学生，有的可能还没毕业，基本上一个月也就赚这点，还得经历无数次拒绝，无数次怀疑人生，有的人比较没有素质，理解万岁，毕竟需要一部分人来给他找存在感，太有能力的人他也不敢惹，只能拿拿中介小孩撒气。
经历这么一大堆，才能赚到这么一点钱。
再说一下打折的问题。
中介费都是公司订的，打折这事，说实话，基本没见过（有例外，节日活动啥的，成功打折的我确实没见过），只有一种可能就是他自己把钱揣起来了，如果走账报单，中介费不够，是报不了的，人家得自己补，我记得以前租赁的时候，有一个客户说中介费就上千了，你跑跑腿就赚这么多，花一二百帮我找个车，拉一下冰箱和床，还一副我应该的表情。
其实说实话，我一分钱都赚不到（这块可能很多人不懂，要达到一定业绩之后才会给你发工资，如果达不到一定的业绩，只给你发2500保底，等你有业绩的时候，还得先把保底还了），就算我业绩超了，纯提成也就二百块钱不到，我还给你找个车，我自己还得搭点。
说实话，现在市场就是这样的，钱也是公司订的，谁都没办法。
可能你觉得3%高，说实话，如果是我买房子，我也觉得3%高，但是如果我是中介，我觉得工资太低，那么这能怨谁呢？工资低不干就完了，你觉得高别找中介就完了，有什么可争论的呢？
很多人想的就是，我找3%的，弄到房源，我自己敲门去，省这个钱，您咋这么聪明呢？
吐槽3%不合理，您这么做就合理了，很多房主也不敢这样，害怕你不给尾款，害怕你骚扰。
而且中介费，也能谈，给你便宜点，房价贵点找回来就完了，反正公司得报这些钱，如果要想着房价便宜，中介费便宜，啥都便宜，这美事咋能落到你身上呢？地球都得围你转，你是太阳吗？啥便宜都能让你占。
而且我们都是先说3%（当时好像是2.5）的，直接挂在门口，不会不告诉你，而且出事了，我们退中介费，合同上写的清清楚楚，如果物业啥的有问题，业主欠费好多年不交，我们给你交，然后我们再朝业主要，合同上明明白白写着，如果再有问题，上法院，我们有法务，中介也会出庭提供协助，上面都有啊。
再说一下，我真的没给中介洗地，只是当时工作的真实感受，可能存在偏差问题，毕竟我看不全那么多，但是当时我们店，确实是这样的情况，其他的店我就不知道了，如果是一些个人的小中介，应该可以谈吧，还有一些中介，实在是人品太次，没办法，不能一棍子打死，但是人们总会因为个人行为放大整个群体。
当时做店经理的时候，给我最真实的感受就是，连一条狗都不如啊，那时候刚毕业，真的明白了一点，人与人之间，是没有尊重可言的，也明白了素质这个东西，除了一部分人有之外，大多数人，都是看向强者的。
就说这么多了，没啥争论的，别喷就好，谢谢您。
最后希望这个提问的朋友，能赶快买到合适的房子吧，房子这玩意，对谁都是大事，唉都不容易。
购房子的中介费是可以谈的，中介费虽然有指导标准，1.5%或者2%，但是你在购房之前可以和对谈一下，要求下调，一般情况下对方是会答应的。
可以谈的，中介费就是你和中介相互博弈的结果。中介费的弹性很大，从3个点到1个点的都有，关键还是得看你和中介之间的谈判结果。
中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％。
购房子的中介费可以谈吗?
答：3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以...
通过中介买房子,中介会有中介费,那我们能和中介谈中介费平分吗?
答：这些全都是可以谈的，手中握着现金的买方掌握了更多的话语权，一般来说，就算中介告诉你中介费是3%，你也能谈到1-1.5%。不过话说回来，只要中介卖房诚信厚道，不坑人、不欺诈，提供了良好的服务，这点中介费该给应当给，不必太过心疼，被人坑骗高价接盘的损失远大于一两万的中介费。所以，买房之前...
购房时中介费可以讲价吗?
答：第三，购房者支付1.5%的中介费可以避免一些风险。在房地产交易过程中，存在很多的风险，例如虚假房源、欺诈行为等等。如果购房者没有足够的知识和经验来应对这些风险，那么就很容易受到损失。而通过支付中介费，购房者可以获得更多的保障和支持，例如律师咨询、法律援助等等。这些服务可以帮助购房者避免一些...
买房中介费可以砍价吗?
答：作为购房者而言，中介费的存在对其是否有利存在着一定的争议。在广义上，中介费可以为购房者提供诸多便利与服务，并为其在购房过程中减少一些繁琐的手续和事务。其次，在房屋市场的今天，中介机构在房屋买卖交易中的桥梁作用不可忽视。尽管，市场上出现了多种租赁、出售、出租等房屋信息平台，买家和卖家还是...
买房找房产中介好还是自己谈好啊?
答：对于购房者来说，双方各收1.5%的中介费是否有利取决于市场竞争情况和个人经济实力。从市场竞争情况来看，如果购房市场竞争激烈，中介公司之间的价格竞争也会更加激烈。此时，购房者可以通过比较不同中介公司的服务和费用来选择最优惠的方案。如果市场竞争不充分，则可能导致中介费率过高，对购房者不利。从...
中介费可以讲价嘛?
答：二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％”。房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
买房中介费怎么付合理,中介费能讲价吗?
答：建议：1. 省去中介费：购房者可以选择不通过中介购买房屋，而是通过一些房产平台或者网络平台进行交易。这样能够减少不必要的中介费用。2. 合理选择中介：如果购房者选择通过中介购房，建议选择口碑好、服务优质的中介机构，这样能够确保购房者的利益。3. 深入了解房屋市场：购房者要了解房屋市场的情况，这样...
二手房中介费可以谈吗
答：可以协商。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己...
贝壳中介费可以谈么
答：可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点...
二手房中介费怎么算?可以砍价吗?
答：例如你房子中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.5%，而杂牌中介门店，因为成本原因，还价余地比较大，你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.0%。具体砍价点数还要根据城市和谈判的情况有轻微变化，这个你要自己掌握。第二招:与业主接触前，一定要敲定中介费用大概价格很多购房者喜欢先约房主谈房子的...
