我租的门面房，签了一年，现在转让，要经过甲方同意即可，欲转让做餐饮，但房东不允许做餐饮？
如果是合同到期终止，承租人没有任何权利，拒不搬出的，可以向法院起诉要求执行搬出并赔偿因此给出租人造成的损失。承租人的装修费用自行承担，出租人无须给予任何补偿，除非原租赁合同有相反的约定。
《合同法》
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百二十三条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
药店转让协议
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，就药店转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于2004年8月31日前将位于员 药店(面积为 平方米)转让给乙方使用。
第二条 该药店的所有权证号码为 ，产权人为 。 租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意 履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 药店现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用;
第四条 乙方在 年 月 前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 万 仟元整(￥ 元)，上述费用已包括 乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的
千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲
不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
你们已经签订了一年有效合同，你要进行转租，房东同意即可。但是，你转租给别人做餐饮，房东不同意，那你肯定是不能转租他人做餐饮服务的。合同上面其实已经约定了，需要房东同意，所以，这个事情你单方面肯定行不通的，可以和房东好好协商下。
如果签约时注明不可以做餐饮行业。你的转让合同是不生效的。
门面房是你租的，租期一年，一年时间到了，是应该归还房主的，这个权利应该是房主的，而不是你想转让就转让的，你没有权利去转让人家房东的房子。
应该可以找下家。
商铺合同一年一签有风险吗?到期房东有权收回商铺吗?感谢感谢·_百度知 ...
答：商铺合同一年一签有风险，并且到期房东有权收回商铺。一年一签，合同期满房东完全有权利收回商铺。最好是三年或者五年，约定费用一年一付，同时最好约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回及涨租问题。法律分析商铺租一年一签比较明显的弊端就是，同期满房东完全有权利...
我租了一个门面谈的是长期合同说的是一年一签,但现在屋主说到期不租了...
答：您所说的情况要好好看合同的约定，如果合同上约定了总租期，只是一年一签一付，并也约定了无条件续租权和转让权（要弄清楚这个转让实质上是不是转租的权利），那么房东的行为属于违约行为，可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任。弄清房主“只转不租”的原因，是否为违法建筑，如果是违法建筑的话，那...
我租了一个店面做奶茶生意,前期装修了几万,跟房东签了一年合同,现
答：像租门面的话，押金一般意义上可以看着为合同违约金。你和房东签订一年的合同，没满一年就想退租的话 算起来是违约的。 但是这个押金也可以看着是房东为了避免你破坏店面基本设施的押金，没有破坏店面设施的话，押金就可以退。 至于是把它当成是违约金还是押金，这个就要看你和房东协商了。 总...
我租的门面房,签了一年,现在转让,要经过甲方同意即可,欲转让做餐饮,但...
答：租的门面房，签了一年，现在转让，要经过甲方同意即可，欲转让做餐饮，但房东不允许做餐饮，那就没办法了，房东估计连同意转租都没可能。
租了一年的门面房,第二年房东单方面更改租赁合同,我该怎么做
答：法律、行政法规规定变更合同需要办理批准登记手续的，应当依照其规定 综上，合同经双方当事人签字或者盖章之后，依法成立，依法成立的合同受法律保护 当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得随意变更或解除。对于合同内容进行变更，只有是双方当事人协商一致的情形下，进行变更，才合法有效。你现在...
我和美食城签订的租赁合同!合同期限一年!到现在过了3个月!我经营不下去...
答：合同期一年 就代表他提供场地给你做一年的生意！你支付对应的租金。这就是合同关系！你想中途解除合同就是违约了 押金就是用来保证美食城的利益和约束租户遵守合同的。所以，要看还有没有违约金这一项。如果有，赔多少？如果没有，那就是按上面的比如“提前终止合同”的条款 押金是肯定不会退的。包括...
店面租房合同签了一年,第二年没与房东续签,对我有害处吗
答：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 ...
我租房子签了一年的合同,没到期,可以退吗?我交了6个月房费,才住5个...
答：合同没到期可以退，但要支付违约金，如果合同中写明了违约押金不退，房东可以不退押金，多交的房费应该退还。根房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来...
...了一年的房租三万,但是没有押金,我现在不想租了,房租能全部退回吗...
答：你好，即便没有交押金，对方也可以要求你承担违约责任，如果起诉的话，有可能会按照民间押一付三的习惯判决你支付一个月的押金作为违约金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 当事人...
房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房 ...
答：房租需要退。如果房东能提供双方已经订立过口头协议的证据，并且原合同里面有关于违约时不退租金的约定，那么房东就可以主张自己的权利。如果房东不能提供口头协议的证据，原协议也没有这样的约定，不退租金是不合法的。法律分析法律规定6个月租期以上的租赁合同要签书面形式的合同，未签书面形式的租赁协议视...
