如果把商铺抵押了还房贷会怎样
在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归抵押人享有。可以出租。在债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，自然不能继续出租商铺。法律分析抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
房子的贷款如果还清了的话，你就可以到银行里边办理一个解押手续，然后你的房屋就可以正常的买卖了，这个是不会影响你以后的贷款或者买房的。只是贷款算二套房贷款了，首付款会高些。 拓展资料： 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。 贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 城镇居民需具备哪些条件才能申请个人住房贷款? 答：具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件的可向银行申请个人住房贷款： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。 城镇居民除具备上述条件外，还应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
如果把商铺抵押了还房贷，后续需要偿还商铺抵押的贷款钱。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。
个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。
抵押贷款最多能贷几年
30年。
1、商业用房：使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上最多可以贷20年，但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。
2、住宅：使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年龄+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上最多可以贷40年，但由于房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定，因此按照这个标准最多能贷到30年，另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是说如果房屋已经使用20年了，则最多可以贷20年。
3、自建房、平房的：在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的，但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的，在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。
如果借款，度小满平台借钱是方便好用的。度小满旗下的信贷服务产品有钱花，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满APP（下面官方测额）。有钱花消费类贷款日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，最高可借20万！具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
参考资料：度小满有钱花官网
和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
房屋抵押贷款的钱能用于还另一间房屋的房贷吗?
答：但是真正的将款项发出之后，极少会有银行进行资产的追踪，所以对于用来还房贷也没有太大的约束和限制，因为这是个人的一种行为，只要能够保证贷款能够及时还上就可以了。当然，除非是想要将另一套房子的贷款还清，然后转手卖出，否则也不会有人拿房屋抵押的贷款来还清另一套房子的贷款，因为按利息来看的...
房屋抵押贷款的钱能不能用于还另一间房屋的贷款呢?
答：所以如果自己这个时候想用它，还另一个房子的贷款是没有问题的，但是人们也知道在办理房屋贷款的时候，银行都是要查流水的，是在保证买房的时候已经能够还有能力还清贷款的情况下再放款的。二、不要进入套路但实际上除非特殊情况下人们是不会这么做的，因为在购买房子时跟银行办理的贷款是属于房贷的，房贷...
如果用门面房抵押贷款,后期有么风险?
答：任何经济行为都具有一定的风险性，作为房产的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临房产被拍卖抵债的风险。
房子抵押贷款,如果把贷款还完了,以后还会有什么影响吗,比如再次贷款...
答：房子的贷款如果还清了的话，你就可以到银行里边办理一个解押手续，然后你的房屋就可以正常的买卖了，这个是不会影响你以后的贷款或者买房的。只是贷款算二套房贷款了，首付款会高些。 拓展资料： 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的...
如果用门面房抵押贷款,后期有没有风险?
答：甚至于银行会将我们的信息纳入到征信系统当中，使得我们的贷款、消费等等情况都会被限制住，这样的失信人员带来的生活变得更加的灾难，所以风险的情况依旧会存在，并不是提交了抵押申请就可以了的，按照合同约定的进行资金的偿还，这一些都是需要做到的义务，银行也会按照约定在贷款费用还清解除抵押状态。
房屋抵押贷款可以用于还债吗,我问了银行都要正规用途啊
答：抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以...
目前想买个商铺。两种方案。1,首付50%,剩余按揭。2,用自己的房产抵押贷...
答：第一个问题，首付50%属正常范围。第二 你可以用房产抵押贷款交首付，然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。如果商铺是按揭的，你可以这样操作：办法是：你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议，委托拍卖协议，让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款（赎回房产证）。再和A签订...
民间抵押贷款年息15%,借款人用商铺抵押,出借人有什么风险?
答：1、民间借贷中，有商铺抵押的，出借人需要承担到期无法收回借款，且所抵押的商铺无法变现的风险。2、民间借贷中，使用商铺作为债务履行担保的，在借款人到期不能偿还的情况下，出借人只能就该抵押的商铺的处置款获得清偿。如商铺无法处置，出借人应当依法接受该商铺以物抵债。《最高法院关于民事诉讼法的解释...
我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗?我该怎么办?_百 ...
答：会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家...
