我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗？我该怎么办?
真的不好说。这个无解，从法理上说，你花全款买的房子实际上抵押权是属于银行的，银行起诉后是有权要求拍卖的，而你和房开商之间只有债权，你只能要求法院执行房开商的财产，要是没有就没办法。【摘要】
我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗？我该怎么办?【提问】
真的不好说。这个无解，从法理上说，你花全款买的房子实际上抵押权是属于银行的，银行起诉后是有权要求拍卖的，而你和房开商之间只有债权，你只能要求法院执行房开商的财产，要是没有就没办法。【回答】
这种情况还是有一定风险的，一旦开发商无法偿还债务，银行会按照抵押协议直接收回商铺进行拍卖的。
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家，则该行为涉嫌欺诈。您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；
另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和土地抵押给银行。在开发商还清贷款之前，在建的房屋或项目或土地属于银行，因此开发商不能申请预售许可证（销售许可证）。这样一来，自然不会无证出售任何不动产。
买房的时候看到预售证（sales license）了没有，即使有，也只能是假证书，开发者经常这样做。没有预售证是指您的购房合同无法在房管局备案登记，即您与开发商之间的购房合同无效。您只能选择起诉开发商。没有其他办法。你和银行没有关系。当然，我不能说开发商和你之间的合同是否存在欺诈。这必须由法院决定。现在你可以报警了。将详细情况告诉警方，等待警方判断是否立案侦查。如果立案，开发商涉嫌合同欺诈或欺诈。如果警察不立案，就意味着这不是刑事案件。你只能选择民事诉讼。那是你自己的事。找个好律师。
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。
在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家，则该行为涉嫌欺诈。您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；
另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和土地抵押给银行。在开发商还清贷款之前，在建的房屋或项目或土地属于银行，因此开发商不能申请预售许可证（销售许可证）。这样一来，自然不会无证出售任何不动产。
买房的时候看到预售证（sales license）了没有，即使有，也只能是假证书，开发者经常这样做。没有预售证是指您的购房合同无法在房管局备案登记，即您与开发商之间的购房合同无效。您只能选择起诉开发商。没有其他办法。你和银行没有关系。当然，我不能说开发商和你之间的合同是否存在欺诈。这必须由法院决定。现在你可以报警了。将详细情况告诉警方，等待警方判断是否立案侦查。如果立案，开发商涉嫌合同欺诈或欺诈。如果警察不立案，就意味着这不是刑事案件。你只能选择民事诉讼。那是你自己的事。找个好律师。
我也买到了开发商抵押贷了款的铺面，现在银行要来拍卖铺面了不知道该怎么办，我是14年全款买的，15年开发商又转贷了，我把开房商告了，不知道可不可以申请财产保全
您好，这种情况下，您首先需要到房管局查询该套房产是否已经办理抵押登记。
已经办理抵押登记的住宅或商铺，房管局会向被抵押人出具《他项权证》。如果开发商出售已经办理过抵押登记的房产且未将该信息告知购房者，此种行为涉嫌欺诈，您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款，协商无法解决的，可以进行诉讼；
另外，即便房屋已经抵押给银行，只有在开发商无法还款的情况下，银行才会对抵押房产进行公开拍卖。一般情况下，银行是不愿意这样做的，因为房产拍卖手续繁琐且贷款回收期较长，处理房产的成本比较高。
我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗?我该怎么办?
答：会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家...
开发商在建工程抵押的商铺可以购买吗
答：法律分析：可以，但不建议。开放式不能解除抵押的风险 未经抵押银行同意，购买了在建工程抵押的房屋，对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中，普通的购房人仅仅是债权人，无力对抗抵押银行的优先受偿权。由于我国法律保护抵押权人的优先受偿权，在开发商不能按期还款，抵押权人要求实现...
开发商把商铺抵押给银行可以买吗
答：开发商把商铺抵押给银行可以买，但是开发商不履行债务时，银行有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依...
开发商售前将已办房产证的商铺抵押给银行,买这种商铺有何风险
答：根据我国物权法、担保法、合同法等相关法律，抵押在先买卖在后的物权，抵押依法具有优先受偿权。本案中，开发商在已有抵押的情况下，明知无法产权证，可以适用商品房买卖合同解释，要求解除购房合同返还房款以及不超过已付房款的赔偿。鉴于开发商濒临破产，建议抓紧咨询律师，及早起诉主张权利。
商铺抵押给银行,商铺的所有权和使用权归谁? 我能不能继续出租我的商铺...
答：在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归抵押人享有。可以出租。在债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，自然不能继续出租商铺。法律分析抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权...
买完的商铺被开发商在银行低压做代款怎从办呢?
答：您好，这种情况下，您首先需要到房管局查询该套房产是否已经办理抵押登记。 已经办理抵押登记的住宅或商铺，房管局会向被抵押人出具《他项权证》。如果开发商出售已经办理过抵押登记的房产且未将该信息告知购房者，此种行为涉嫌欺诈
购买抵押给银行的房子的风险和避免的方法
答：一、购买抵押房的风险如下：(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效 根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋...
买个商铺如果开发商把房子抵押银行了,算不算是诈骗罪
答：算，因为那是你买的要是签了合同那就是你的。开发商没有那权利！
买的房子已被开发商抵押给银行怎么办
答：被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
请问开发商将业主的商铺抵押了,是属于合同诈骗还是非法集资?是属于民 ...
答：开发商将业主的商铺抵押了，不属于合同诈骗，也不属于非法集——资。是侵犯财产罪。属于刑事案件。侵犯财产罪的一类，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。现规范简称为侵占罪。《中华人民共和国刑法》规定：第二百七十条 【...
