如果农村闲置土地承包给城里人种吗,可能会发生哪些难题?

~

根据《农村土地承包法》第十三条的相关规定,农村土地由农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。如果想承包某个村的土地,那找该村的村集体经济组织或者村民委员会;如果想承包某个组的土地,那就找村内各该集体经济组织或村民小组。

《农村土地承包法》还规定,农村土地采取家庭承包方式和其他方式(招标、拍卖、公开协商等方式)两种承包方式 。采取家庭承包方式承包的耕地、林地、草地的承包方只能是本集体经济组织的农户;采取其他方式(招标、拍卖、公开协商等方式)承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包方可以是本集体经济组织成员,也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。

因城里人属于非集体经济组织成员,所以,城里人想从农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组承包土地,只能承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不能采取家庭承包方式承包的农村土地。

不过,根据《农村土地承包法》等法律法规的规定,不管是采取何种承包方式承包的土地,承包方都是可以把土地以出租方式流转给城里人经营的。

以前有人如果想要在农村租大片土地,需要一家一家去沟通,想要租到大片土地,是特别费时费力的。现在,很多村庄都把村民承包的土地集中起来统一流转了,租地更方便了,土地流转也越来越规范了。但承租方到农村租赁土地还是可能会遇到一些阻碍,比如出租方反悔要求加价、在经营时当地村民故意刁难等。所以,承租方务必要与出租方签订规范的书面租赁合同,除了约定流转面积、流转价款、流转期限等事宜,还应约定发生以上情况的处理方法和违约责任。



可以承包,首先租地合同一定详细签订,包括年限和每年租金,各项补贴归属,土地使用方面、是否取土等都要详细列出避免后期出问题。

如果双方签订合同,可以承包给城里人种。但是城里人会面临一些难题:比如找种地的工人,因为农村都是熟面孔,生面孔的人农村人不一定给干活,或者出工不出力。

让农村人放弃土地、宅基地,进城做城里人,可以吗?
答:这是一个"没谱"的问题。一是不可能,农村人到城里谁供房谁给落户啊?如果有人给他安排工作,安排住房,条件比农村好,不去才痴。就目前看,想进城也占多数,城里工作、教育、医疗等比农村好,关键是去不了。二是城里有多少人要下乡种田啊?不否认有极个别城里人会这么说,也能有人愿意,但如...

如何利用农村土地
答:不然农村房子没了,城里也没地儿住,就是给自己挖了个坑。 随着农村土地确权的最后日期的来临,未来的农村土地会变得越发灵活,各种的土地流转市场势必兴旺起来,虽说如此,也并不是每个人都能从中捞到第一桶金的,必须懂得一些里面的门道,充分把闲置土地利用起来才行。

家庭把土地租给别人种,那承包人和租地人土地怎么确权?
答:另外,由于近几年不少农村人都在城镇安家落户,于是把地租给了他人种,因此关于土地确权这里还要明确几点,看你的家庭居住地变更情况具体是怎样的:1.举家迁入城镇,户口未迁出 这种情况你们是能够继续拥有土地承包经营权的,村集体需要根据原来的承包合同关系依法给予确权。2.举家迁入城镇,户口也已经迁出...

农村有些承包户将土地卖给别人建房子,追究责任买卖双方谁的过错大...
答:如果发生这样的事情,买卖双方都需要承当相应的责任,因为一般承包方的土地都属于农业用地,流转和抵押后,也不能改变其土地性质,所以在上面建造房屋是违法行为。农村的土地性质可以分为三种,第一种是基本农田用地,第二种是集体建设用地,第三种就是宅基地用地。基本农田用地是国家的农业的保障,目前实行...

假如农村的地没人种了,以后城里人的粮食怎么供应?
答:若农村的地没人种了,城里人的粮食供应也不会出现问题。因为现在农村种地的人本来就比较少,城里人吃的粮食都是规模化生产出来的,不是单独一个人种的。承包商会承包一大块土地,然后使用机械化种植,这样效率就比人厉害的多,粮食产量也是很丰厚的。城里的人可以去农村转一转,就会发现很多田地已经荒废...

如果可以把农村房屋土地向城市居民出售,你会不会同意?
答:这也就有效的阻止了这种情况的发生,这其实是对农村人口的有效保护,不仅仅是房屋,在土地方面也存在这样的问题,由于种地的收益远远比不上外出打工,所以在农村很多年轻人都选择了不种地去打工,这也就导致了大量的农村耕地闲置。如果允许这些土地出售的话,很快就会被有钱的城里人大量购买,从而影响农村...

把自家的土地长期承包出去,对农民有哪些不利吗?
答:能够有一份稳定的收入,这也是农民很理想的东西。如果把土地给承包出去之后,就没有办法再继续种植粮食。有好处当然也有坏处,把土地长期承包出去不会影响农民基本的生活。农民每个月可以收取相对应的报酬,不用担心没有人给钱。有的年轻人长期都在外打工,家里面的土地慢慢的就去荒废。把土地承包出去之后...

土地承包经营权可以转让给外村人吗
答:如果没有注销原有承包证,新承包人如何保障自己的权益?在转让承包经营权并领取新的承包证和变更登记证之前,新承包人应严格核实原有承包证是否已经注销。如果原有承包证未被注销,新承包人可以向当地农村土地管理部门进行咨询或申请挂失,以确保自己的权益受到保护。土地承包经营权的转让虽然是允许的,但也...

土地流转给别人,几年都要不到包地钱咋办?
答:首先,当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。理想很丰满,但现实太苛刻。农民的土地可以流转给他人,自己可以干别的。收一亩地的土地承包费是可以的。目前来看,自己种地,转让给他人也能挣钱,除非你种一种特殊的、能赚钱的经济作物。否则收...

农村大量房子闲置,如果把房子卖给城里人会有人要吗?
答:农村的房子一般就是卖给本村需要用房的人再就是城里人,随着现在的社会发展的越来越好,人们的生活物质水平也都提高了,家家都住上了楼房生活在城市当中,不过这样的生活虽好但是久而久之还是会感到厌烦,在城市中,大街上车水马龙,每天都十分地忙碌让人感受不到一丝清闲,生活的压力也会很大,而且因为...

IT评价网,数码产品家用电器电子设备等点评来自于网友使用感受交流,不对其内容作任何保证

联系反馈
Copyright© IT评价网