商品房地震塌了怎么办
一、逾期交房违约金标准是怎样的
逾期交房违约金一般在1%之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由，约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由。如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定，如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
二、自然灾害造成的房屋倒塌政府赔吗
地震房子倒了国家不赔。这是由于自然灾害造成的损失，不属于国家赔偿的范围。但是国家民政部门救灾时会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活,国家会给予适当的救助或者补偿，但不会是赔偿。因为，在法律上，赔偿责任的前提是具有过错，没有过错，就没有赔偿的基础。
三、开发商延期交房时间已过2年，还可以起诉吗
超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面：
1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同；
2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。
3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条
国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。
买的房子地震倒塌了怎么办
答：建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
地震房子塌了怎么办
答：法律分析：地震造成房屋倒塌的属于天灾，也就是不可抗力因素，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。所以受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性...
商品房倒塌了政府怎么处理
答：另外一些情况下，比如是天灾引起的房屋坍塌，受害人家庭有困难等等，政府可以给予相关的补助，让受害人度过难关。如果有保险积极和保险公司协调，完成相关赔付。然后还要不断根据房屋坍塌的处理情况，总结经验、吸取教训，并不断加强房屋建设的相关管理工作，加强各部门的合作，保证房屋质量，杜绝以后发生此类事故...
因地震房屋倒塌损失怎么办,产权是谁的
答：如果发展商仍未交楼的话，损失则由发展商承担，发展商需把此前收取的各项费用退给购房者。2、已收楼并办理了按揭，债权关系仍存在 目前购房者中，按揭买楼的比例占了一半以上，更多的业主关心的是正在供楼的房屋如果在地震中受损后如何处理，“震倒的房子该怎么处理。是继续向银行供款，还是让银行收回...
楼房中发生地震怎么办?
答：1，如果你在平房里，突然发生地震，要迅速钻到床 下或桌下，同时用被褥、枕头、脸盆等物护住头部，待地震间隙再及时离开住房，到安全地点避难。地震时房屋如果倒塌，你在床下或桌下千万不能移动，要等到地震停后再逃出室外。2．如果你在楼房中发生了地震，不要试图跑出楼外，因为时间不允许。另外，...
地震房屋倒塌政府怎样补偿
答：地震属于不可抗力，如果因地震导致房子倒了，既无法得到开发商的赔偿，也无法得到国家的赔偿，但是国家会有补贴，并且组织力量进行灾后重建，国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助，并帮助其重建房屋。1。如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助2。23万元；2。如果是属于困难户一级危房的，那么...
商品房地震塌了怎么办
答：商品房因地震倒了，谁都不需要赔偿。地震属于不可抗力因素，如果地震造成商品房屋倒塌，无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任，但国家和地方人民政府有为受灾人员提供必要帮助的义务。一、逾期交房违约金标准是怎样的逾期交房违约金一般在1%之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能...
买的房子地震倒塌了怎么办
答：法律主观：地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另...
商品房地震了一般有没有赔偿呢 商品房如果地震了有没有赔偿
答：商品房如果地震了是没有赔偿的。房屋只要符合法律的规定，房屋质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，这是没有相应赔偿的。地震属于非人力的自然灾害，无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任，此类受损房屋难以获得相应赔偿，但国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。商品房地震倒...
我国地震中房屋受损怎么办
答：经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区内公示；无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见及相关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政部门审批。综上所述，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。《自然灾害...
