公积金买二手房，是先首付还是先面签？付款之后钱是不是银行冻结了的？还是我要申请冻结？
通常情况下，办理按揭贷款的首付款是在过户当天支付给卖方，如果在买卖双方在交易合同中没有特别约定在银行面签时支付首付款，则不必要在签按揭时就支付卖方首付款，因为不论您是申请公积金贷款还是商业贷款，在银行没有出审批结果前，都有被拒贷的可能，从而导致不能正常过户、交易无法进行而解约的风险。
希望能帮到您，祝您生活愉快！
最主要还要看银行的态度和做法要求，基本上首付和面签是同时进行的，或者说相差时间绝不会太久。都首付了，首付款肯定就被银行冻结了，不能动了，成了别人的钱了，你还想用，那是不可能的。
正常的流程您先要去房管局打印买卖协议，再去银行交纳首付款之后才能申请贷款。贷款审批通过并办理过户抵押手续后首付款及贷款资金会一并打入卖房人账户。至于您说的首付款冻结是不存在的，因为首付款是直接要缴纳入资金监管账户的，买卖双方在放款前都动不了这笔钱。
买房是先交首付还是先申请公积金?
答：公积金贷款买房是先交首付后办理贷款,因为在申请公积金贷款时,申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单,以及个人身份信息等材料,为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。二、住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再交首？公积金购房需要先交首付，提交购房首付收据及...
二手房 公积金贷款 什么时候给首付
答：公积金贷款是在办理贷款之前缴纳首付。购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后...
你好,准备用公积金买二手房,但中介说要先把首付款付给卖房,才去公积金...
答：贷款买二套房首付不低于60%。申请贷款需要证明还款能力强，以存款或借款凑齐首付是基本的，付清首付后才能用公积金申请贷款。公积金贷款标准：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。以上...
二手房公积金贷款要求我先首付才能放贷过户对么?
答：对，不管公积金还是按揭都是先去房管局打买卖协议然后去银行存首付跟面签。银行审批下来之后才可以过户。
公积金买二手房,是先首付还是先面签?付款之后钱是不是银行冻结了的?还...
答：正常的流程您先要去房管局打印买卖协议，再去银行交纳首付款之后才能申请贷款。贷款审批通过并办理过户抵押手续后首付款及贷款资金会一并打入卖房人账户。至于您说的首付款冻结是不存在的，因为首付款是直接要缴纳入资金监管账户的，买卖双方在放款前都动不了这笔钱。
请问用公积金贷款第一次买二手房,首付款什么时候给呢?
答：简单说一下我买二手房的流程：1、看好房，和卖方签合同。2、提交材料申请贷款。3、贷款申请受理后，交税交首付款办理过户手续。4、房产证发放之后先抵押给银行，银行收到房产证之后发放贷款。5、卖方收到尾款（就是银行发的那部分贷款）之后交楼交钥匙。6、供房一个月（有的是三个月）之后去银行拿...
公积金贷款买二手房的流程是怎样的
答：公积金贷款买二手房的流程，大致包括看房、交意向金、签约、申请公积金贷款、资质审核、评估、公积金出同意贷款书、银行放款、赎楼、付首付、过户、付尾款、交楼等步骤。公积金贷款是指申请人通过将其公积金账户内的资金作为质押物，向银行贷款用于购房的一种方式。具体流程如下：1. 看房：根据自己的需求和...
公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款
答：公积金贷款买二手房的话，是先签订购房协议，付了首付/定金后再去申请贷款，而等贷款审批通过后，就得去进行过户，以及办理房屋抵押登记，之后签订贷款合同，后续才会放款。如果过了户后贷款迟迟未放款，客户可以主动联系当地住房公积金管理中心咨询进度，适当催一催。一般在过户、抵押完成、签订好贷款合同后...
二手房办理公积金贷款需要在银行面签的时候给业主付首付尾款吗?_百度...
答：通常情况下，办理按揭贷款的首付款是在过户当天支付给卖方，如果在买卖双方在交易合同中没有特别约定在银行面签时支付首付款，则不必要在签按揭时就支付卖方首付款，因为不论您是申请公积金贷款还是商业贷款，在银行没有出审批结果前，都有被拒贷的可能，从而导致不能正常过户、交易无法进行而解约的风险。...
如果买二手房,先给房主全额付款。之后能付首付,办理公积金贷款吗?
答：正常手续是-先付首付在进行二手房公积金贷款 要是你付清了所有房款后也可以叫房东配合你办理公积金贷款。重新签订一份合同，合同上写首付3成剩余房款申请公积金贷款。到时候你拿着合同(修改好的)、房产证、契税证明到公积金那里自己申请贷款。到时候房款也是打到你自己的账号上~公积金工作人员他是不会知道你...
