银行房贷怎么还问题
1、固定利率还款
固定利率抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。
2、同等本金还款。
通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。
3、等额本息还款。
以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。
4、公积金免费还款
免费还款是偿还公积金贷款的独特方式。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比，公积金免费还款方式更加灵活。
扩展资料：
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
参考资料：百度百科-住房贷款
房贷还不起了银行怎么处理
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
当然能因为
算是解答：把年改月作单位是15*12=180（月）
一共多少月付完=21000/180=116（元）
共付多少钱=116*180=20880（元）
还剩=21000-20880=120(元）
6个月内一共付的=1800*6=10800（元）
剩下的=21000-10800=10200/1800=5(月）
答：剩下的可以在5月还完。
要拿专业的计算器算，你那样算是错的，我帮你算了一下您应该还要还十五万左右，如果想要准确的数字你可以去银行查。剩余的可以提前还，有两种途径；第一，你可以申请提前结按，这个一般比较慢，要一到三个月。第二，你可以找专门结按的人，担保公司有，一般几天就可以了，但是后者要收费的，如果你不着急，建议你采用第一种方法。
好多房贷计算器的嘛
大额房贷还款怎么还?房贷大额还款后的利息是怎么算的?
答：大额房贷还款通常有两种方式：等额本息还款和等额本金还款。下面我将分别介绍这两种还款方式以及大额还款后的利息计算方法。等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。在还款期限内，每月还款金额相同，但每月还款中的本金和利息比例会逐渐变化。刚开始时，还款中的利息占比较高，随着时间推移，本金占比...
银行房贷怎么还 如何办理还房贷
答：4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行...
工商银行提前还房贷的流程
答：查到后怎么办?柱子金融知识 2023-11-09 · 超过201用户关注了TA 关注 1、拨打工商银行客服电话,申请提前还款。2、工商银行工作人员对申请进行审核,审核通过后约定办理提前还款的时间。3、到工商银行网点填写提前还款申请表,还需携带身份证、贷款合同等资料。4、办理还款手续。 2 评论 分享 举报 ...
手机银行怎么还房贷款
答：一、手机银行怎么还房贷款 贷款人可以打开手机银行，然后找到自照系统的提示来偿还贷款就可以，当然在提前还款的时候，贷款人需要先提交申请才行。房贷可以提前全部还，也可以只提前偿还一部分贷款，贷款人可以根据自己还款方式，至于有没有违约金，就要看样的情况了。
房贷怎么还才最划算
答：拓展资料:1.提早还房贷需要注意一个问题,那就是提早还贷是有条件的,并不是你想提前还贷就能提前的,这要满足一个条件,那就是你还贷的时间已经满一年。很多银行对此还是比较看重的,如果你还贷不足一年的话,你就不能提早还贷。这是很多银行的硬性规定。不仅如此,你满足提前还贷的条件了,还需要注意,提前还贷相当于...
提前还房贷的正确方法和步骤?
答：一、提前还房贷的正确方法和步骤？办理提前归还贷款本金的流程如下：1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台处办理；4、到银行柜台把钱存到还款卡里...
中国银行房贷如何提前还款
答：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行...
房贷怎么还
答：还贷的办法有：1、 营业网点还款：借款人能够 带上身份证件、还贷卡、多个现金或存在现金的储蓄卡等，前去金融机构服务网点，向管理人员明确提出申请办理还贷业务流程，随后按要求给予还贷卡，并给予应还信用卡账单额度的现金或储蓄卡就可以。2、 ATM机还款：借款人能够 带上还贷卡、多个现金前去周边的...
房贷大额还款怎么还
答：四、房贷大额还款怎么还 一、正面回答 房贷如果想要提前还一笔大额款项的话，需提前打电话给房贷经办银行联系客服人员进行预约。二、具体分析 预约成功后，就可以在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去银行营业网点办理提前还款手续。届时把款项转存至还款银行卡里，银行系统就会自动从中扣款...
房贷怎么主动还款呢
答：房贷怎么主动还款呢 现在大家购房都是先考虑贷款然后再考虑全款，想要办理贷款的朋友们应该也知道还款的方式有哪些吧，这是自己的办理还款手续时需要选择的，如果不知道的话就要去了解下，在办理了手续时候大家可以选择银行自动扣款也可以选择自己手动还款，那房贷手动还款怎么操作？还房贷计算公式是什么？房贷...
