建筑总投资820万的工程（办公楼）,利润大概有多少？按照当今的市场价格，三线城市的行业标准来计算！
主要看：
1、投标价格高低
2、施工期间人、材、机价格波动情况
3、施工管理水平
4、不可预见的风险
5、工期、质量、成本、安全因素，如果施工质量差，返工，拖工期，成本高，出安全事故，都是很烧钱的。
管理好的：8-15%，差的赔钱。
四层办公楼，一般是框架结构。4500平方米的建筑面积，大概有8000-10000多平方米的支模面积。按照10000计算，南京市的价格：人工18*10000=18万，材料70*10000/4=17.5万，钢管支架暂估8万，零星机械费用。一起大约50万的样子。
占地面积多少？有否地下室（停车场）？这些因素不清楚，只能按常规计算：1、±0.00以下约为300元/㎡（含人工、材料），300元/㎡X3700㎡=111万元。
±0.00以上部分
2、主材费（常规50%~55%，与图纸设计有关）（含周转材料）：820万元X53%=435万元
3、人工费：260元/㎡X3700㎡=96万元
4、税金：820万元X5.8%=48万元
5、机械费（28元/㎡）+脚手架（22元/㎡）：50元/㎡X3700㎡=19万元
6、应酬费（1%）+不可预见费（1%）：820万元X2%=16万元
7、项目组人员薪酬：35万元
合计：760万元
7、净利润=820万元-760万元=60万元。
毛利润=60万元+16万元（第六点）+35万元（第七点）=111万元
当然，现在都是靠管理要利润，管理水平的高低直接影响到利润的多少，此计算仅供参考。
按目前定额计算出来的工程造价，由于现人工费超出定额的较多，土建项目能得到10%，是较高水平的管理才能达到。
这要看你在什么地方建，周边的物料来源，治安环境，一般三线城市的经济次序不是很好，有很大一部分利润会在物料来源这一块流失。你的提问不是很详细，做工程利润很低的。很多细节做好了才有利润。一般来说在20%-30%之间。
办公路在三线城市的利润大锅盖在17-23%左右。
能有15%算好的，不过看管理了！
建筑总投资820万的工程(办公楼),利润大概有多少?按照当今的市场价格,三 ...
答：1、±0.00以下约为300元/㎡（含人工、材料），300元/㎡X3700㎡=111万元。±0.00以上部分 2、主材费（常规50%~55%，与图纸设计有关）（含周转材料）：820万元X53%=435万元 3、人工费：260元/㎡X3700㎡=96万元 4...
哪些建筑工程需办施工许可证?办理施工许可证的程序如何?
答：1.填写《建筑工程施工许可证申请表》;2.提交相关报建资料;3.计收应缴费用,财务开出缴款书及到银行缴款;4.到质监站、安监站办理质量、安全监督手续;5.领取建筑工程施工许可证。
建筑工程开工需办理哪些证件
答：（一）有计划部门核发的固定资产投资许可证；（二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（四）征地拆迁手续已完成；（五...
建筑工程项目开工前需要向政府办理哪些手续
答：地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位，设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理...
建筑项目不用办理施工许可证省份有哪些?
答：1、广东：2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下(含)或者建筑面积在500平方米以下(含)的限额以下小型工程，可以不申请办理施工许可证。2、北京：2019年12月9日起，社会投资工程投资额在100万元以下或建筑面积在300平方...
假如建筑面积在300_以下,但是工程投资额在30万以上这样的要不要办理...
答：向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡...
请问,房屋建筑报建要交哪些费用。总工程造价是230万。分别是百分之几...
答：总工程造价是230万。分别是百分之几的?如果是500万以上的又是百分之几?非常感谢!... 请问,房屋建筑报建要交哪些费用。总工程造价是230万。分别是百分之几的?如果是500万以上的又是百分之几?非常感谢! 展开 ...
住建部复函:100万以下工程可以不办理施工许可证!
答：已经省住建厅报住建部同意。调整后， 工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证。限额调整自本通知发布之日起正式执行。成都市...
湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法
答：第三条 房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程)的施工单项合同估算价在200万元人民币以上,或者项目总投资在3000万元人民币以上的,必须进行招标。 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准,可以根据实际情况,规定...
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法
答：按照《工程总承包管理办法》第七条的规定,工程总承包项目发包人应在项目完成项目审批、备案或核准手续后方能进行招标,其中企业投资项目应在完成项目备案或核准手续后进行招标,政府投资项目原则上应在初步设计审批完成后进行招标。三、明确...
