居住小区的优缺点
一、高层住宅楼一楼的优点：
1、进出方便
对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。
2、使用面积多
通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
3、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。
4、价格相对便宜
一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。
二、缺点：
1、采光较差
房子在一楼而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。
6、蚊虫较多
一楼由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。
封闭性管理好，由供暖定时收费方便便利，但释放空间不是特别大，封闭能量大容易感染。这是小区的优缺点。
一、居住小区修建性详细规划的评析要点
1、居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。
2、居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。
3、居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。
二、空间与环境设计
1、建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。
2、精心设置建筑小品，丰富与美化生活。
3、注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。
注意事项：
1、仔细审题后分析其考点。
2、态度明确而不含混。
3、逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。
4、评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。
5、评析方案应从总体着手，其次对局部进行，先从规划总体评析，再到空间形态评析。
世界上这么多人，你都能概括出他的优缺点吗？
只能具体到某一个案来看的，当然小区的基本要素都是一样，硬件啊软件啊前景啊，但是很难很客观、很综合、很清晰地做出确切评述，就像去描述你自己。
交通便利——旁边是否有方便的公交、地铁
生活方便——周围是否有医院、学校、菜市场、超市等等
安全——小区的防盗报警、监控、门禁、楼宇对讲系统是否完善，小区物业是否负责、保安是否巡逻到位
卫生——是否一层作为商户（如果开餐厅的话，楼上很可能会出现蟑螂老鼠串门的情况）
户形——房形大小和格局是否属于自己需要的范围。
其他——看自己是否喜欢
一、居住小区修建性详细规划的评析要点
1。居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。
2。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。
3。居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。
4。居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。
5。居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。
6。公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。
7。居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。
8。是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。
9。是否具有邻里公共生活的共享空间。
10。是否满足家庭私密性生活要求。
二、空间与环境设计
1。建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。
2。合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。
3。精心设置建筑小品，丰富与美化生活。
4。注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。
5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。
6。公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。
三、注意事项：
1。仔细审题后分析其考点。
2。态度明确而不含混。
3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。
4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。
5。评析方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。
6。小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。
7。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。
国色天香a区优点和缺点
答：国色天香A区优缺点如下：优点：1、户型设计优秀：南北通透设计，确保室内空气流动畅通，有效改善居住环境。采光效果极佳，使得每个房间都能充分享受自然光线的照耀，提升居住舒适度。2、交通便利：小区周边拥有多条公交线路，方便居民快速到达城市的各个角落。出行便捷，减少了居民在通勤、购物或娱乐时的交通时...
西安金地中央公园二期优缺点
答：缺点。小区环境一般：部分住户反馈小区环境稍差，绿化的不够好。部分住户还表示，小区的物业服务不太好，保洁服务也不好。不适合短住：部分住户评价小区的入住率较高，人群以刚需和刚改客群为主，不适合短住，适合买给父母居住。以上为小区的优缺点，您可以根据自己的需求进行判断是否适合购买。
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答：1、优点：内部空间可利用，丰富社区生活;增加了内部车道，交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。2、缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境;还要注意老人、小孩过马路;安全管理更为复杂，对居民的素质也会有所影响。购买开放式小区房要注意什么1.买之前应该先调研一...
居住小区的优缺点
答：生活方便——周围是否有医院、学校、菜市场、超市等等 安全——小区的防盗报警、监控、门禁、楼宇对讲系统是否完善，小区物业是否负责、保安是否巡逻到位 卫生——是否一层作为商户（如果开餐厅的话，楼上很可能会出现蟑螂老鼠串门的情况）户形——房形大小和格局是否属于自己需要的范围。其他——看自己是否...
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答：1、杭州市红街公寓优缺点：优点，服务物业是高盛物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善，缺点是房价太高。2、红郡公寓优缺点：优点，小区以独栋和零排别墅打造的花园洋房，楼间距高低有度很好的利用空间感设也避免了采光不好的问题，缺点，位置较偏僻，交通出行方面相对不方便。3、住宅小区优缺点：...
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答：1、建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。2、精心设置建筑小品，丰富与美化生活。3、注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。注意事项：1、仔细审题后分析其考点。2、态度明确而不含混。3、逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是...
入住率不高的小区更适合居住
答：这个说法并不一定准确。入住率不高的小区可能存在一些优点，例如可能比较安静，但是也存在一些缺点，如小区实际住户少，人流量不大，周边设施发展慢，小区物业管理不到位等。因此，不能一概而论，要看具体的小区情况而定。如果一个小区的入住率较低，可能意味着该小区的居民数量较少，因此社区氛围可能相对...
住小高层的优缺点是什么?
答：住小高层缺点：小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费...
