开发5000万写字楼,要什么资质呢?建设方呢？
按《房地产开发企业资质管理规定》规定：
第十八条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
二级以下房地产公司开发的标准有各省自行制定，以浙江省为例：
《浙江省建设厅关于房地产开发企业资质管理的补充通知》建房发〔2000〕107号
贰级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下、层高低于30层的开发建设项目。叁级资质房地产开发企业可以承担建筑面积15万平方米以下、层高低于18层的开发建设项目。肆级资质房地产开发企业可以承担建筑面积8万平方米以下、层高低于12层的开发建设项目
...开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入5000万元,公司即按税法规定缴...
答：1、收入5000 2、税5000*5%+25=275 3、建安土地费500+1500=2000 4、费用120-10+2000*5%=210 5、加计扣除2000*20%=400 6、扣除金额合计=2+3+4+5=275+2000+210+400=2885 7、增值金额=1-6=5000-2885=2115 8...
写字楼交易要缴纳什么税费?
答：写字楼需要缴纳的税费：第一：营业税(合同价-买入价)X5.55%第二：土地增值税(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数注:(1)自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)(2)系数:(合同价-买入...
房地产开发商怎样拿地?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?
答：一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细...
写字楼交易要缴纳什么税费?
答：具体细则还没出台营业税及附加是卖方的税费，与买方无关#购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。#上家重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、...
买写字楼要考虑哪些问题
答：这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。6、投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。买写字楼需要交什么税买家应交税费：...
房地产公司转让写字楼收入6000万元,该公司为取得土地使用权支付1000万元...
答：1、扣除项目金额=1000+800+200+60+（1000+800）*20%（房地产企业允许将取得土地使用权时所支付的金额和开发成本加计扣除20%）=2420（万元）；2、增值额=6000-2420=3580（万元）；3、增值率=3580/2420*100%=147.93 ...
开办公司需要什么条件
答：新规定,公司注册资本最低为3万元人民币,一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。 股东将注册资本打入公司验资帐户,由专业的会计师事务所来验资,并出具。 4、公司名称 注册公司时,首先要进行公司名称核准,需提交多个公司名称进行...
房地产公司的注册资金是多少?注册条件是什么?要详细的!
答：修改内容涉及房地产开发、市政公用、建设工程等多个领域，放宽了对注册资本金的硬性要求，其中仅删除“注册资本金不少于×××万元”或“×××万元以上”的修改就达15处。具备一至四级资质的企业需拥有注册资本依次不低于500...
买一座写字楼最少要有多少存款
答：100万以上。具体要看购买的写字楼的位置和使用面积，每座城市写字楼售价都不同，使用面积也有很大差异。一般偏远郊区使用面积100平米的写字楼售价在100万以上。
