为什么物业可以代收电费
这是没有权利的。
《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。
拓展资料：
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据《物业管理条例》第45条规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。
如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
水电总表之间的正常损耗，可纳入物业收费范围，供电损耗计入比例原则上不超过总表计量数的7%。
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装饰的费用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收系统及维护费用;
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
参考资料：
物业费_百度百科
您反映的是两个问题，得分开处理
1、关于小区没有正式电的问题
这个属于开发商违约交房，没有完善小区内供水供电（正式电才算）就交房，严重违反国家有关规定。您可以依据您的购房合同直接诉讼开放商。找个律师问问应该稳赢
2、物业公司收缴电费的问题
物业公司是作为国家供电局的委托单位，向业主代收代缴电费。所以实际上物业是再替供电局向业主收，物业无权停电。但供电局可以根据欠缴电费的情况对小区进行限电措施。
希望对您有帮助
建议：联合全体业主或自己，尽快通过法律手段追缴开发商违约行为。这个是根本
而写字楼、商业楼由于多是租户，用电户经常发生变动，如果由使用人直接缴费，可能会发生人走欠费无处追讨的情况，由物业代收则基本能杜绝这个情况
有委托合同
小区电费为什么要通过物业
答：小区电费通过物业缴纳是因为供电局的工作人员委托物业代收电费。物业主要的工作具体如下：1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；4、治安...
小区电费为什么是物业收
答：电费在物业交，可能有以下几种原因：一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表到户导致。这种用电有可能是工业用电。三、酒店公寓型、商场或办公楼型...
物业代收水电费合理吗
答：物业代收水电费合理吗1、物业管理公司正常情况下是不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以进行代收水电费。这个一般来说是由物业公司代收的，价格也是根据了供电局、开发商或根据政府部门的相关定。2、物业服务企业接受委托代收前款费用的，那么这个时候也是不能向业主收取手续费等额外费用。根据相关的...
电费在物业交是怎么回事
答：物业公司可以代收代缴电费。根据查询楼盘网官网显示，物业公司作为国家供电局委托单位，可以代收代缴电费，因此电费在物业交。
小区的电费为啥必须交给物业
答：小区的电费必须交给物业，是因为供电局的工作人员委托物业代收电费。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，办公楼宇、商业大厦、住宅小区...
请问小区电费为什么是物业收
答：1、电费在物业交，可能有以下几种原因：2、一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。3、二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表到户导致。这种用电有可能是工业用电。4、三、酒店公寓型、...
小区电费为什么是由物业来收的
答：小区电费为什么物业收物业公司作为国家供电局委托单位，是可以代收代缴电费，前提物业需要取得供电局的授权，物业公司仅仅是代收代缴，不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权，物业则无权收取电费。法律依据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位...
小区电费为什么物业收
答：因为物业公司作为国家供电局委托单位，是可以代收代缴电费，前提物业需要取得供电局的授权，物业公司仅仅是代收代缴，不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权，物业则无权收取电费。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有...
为什么物业可以代收电费
答：一般住宅新项目初期建设完毕，供电局分户直收还没正式开通，这个阶段就会由物业代收物业费 而写字楼、商业楼由于多是租户，用电户经常发生变动，如果由使用人直接缴费，可能会发生人走欠费无处追讨的情况，由物业代收则基本能杜绝这个情况
