我是小规模纳税人，过段时间将有一笔1500万元的销售额，我应该给开方开普通发票还是增值税专用发票？
商业用地是商服用地的一部分。
1、商服用地的范围：
商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
2、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
1990年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一个条款，说商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，他就没有商服用地的概念。到了2001年国土资源部出台了一个关于土地分类的暂行规定，规定商业用地是商服用地的一种。2007年又出台了一个国标文件。
2012年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投资热情高涨，在2012年第四季度达到顶峰，中国商用土地指数达到118.8。但2013年第四季度中国商用土地市场出现了市场拐点，到2014年第一季度，中国商用土地指数跌落到79.9，同比下降幅度高达29.4%。据中国商业地产研究中心预计，历经三到四年的建设周期之后，中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。
扩展资料
商服用地主要特征
1、出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。
2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。
3、土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。
5、比较适宜收益还原法评估。
6、可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。
参考资料来源：百度百科：商服用地
商业模式有哪些
(一)会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的；
(二)符合一般纳税人条件，但不申请办理一般纳税人认定手续的。
很明显，开完1500万元的普通增值税发票之后就应该立即申请增值税一般纳税人资格，同时，国家税务总局在申报系统进行监控，小规模纳税人超过一般纳税人条件销售额的，一律按照增值税一般纳税人管理。
补充:在没有认定增值税一般纳税人之前,1500万元的销售当然只能按照6%(生产性企业)或4%(商贸性企业)的征收率征收增值税.
开完票再申请一般纳税人资格还是开票前申请都可以。
关健是对方要你什么样的发票，人家要17%的发票，你在转为一般纳税人前是不能提供出来的，税务代开的增值专用票出只能是4%的或6%（工业），所以你得问清楚了，提前筹划。
没有认定增值税一般纳税人之前,1500万元的销售当然只能按照6%(生产企业)或4%(商业)的征收率征收增值税.
都行,也可以让税务代开增值税专用发票开完普通发票再申请一般纳税人合法
小规模纳税人没抄税怎么办
答：小规模纳税人没抄税怎么办 有财务人员问,我们是小规模纳税人新系统,上个月没有抄报税,要怎么处理?其实不难,增值税小规模纳税人每个月需要抄税,报税默认是按季申报.上个月没有抄税,需要主管税务局补抄解锁,否则开票系统要锁住.金税盘用户如何正常抄报税?第一步:连接网络,运行"发票税控系统"选择管理...
小规模纳税人抄税清卡时间
答：一、正面回答小规模纳税人，虽然按季进行纳税申报，但也需要每月月初进行抄报税及清卡。最新版本开票系统已经实现在联网状态下的自动报税、自动清卡功能，每月只要检查一下状态查询就可以了。二、分析详情抄税指将上月开具发票数据上传到税务局系统；清卡是将上月的开票数据清空为零，这月开始可以开具发票。...
我是小规模纳税人,3月销售额206万元,准备下月申请一般纳税人,请问206...
答：根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》国税函〔2008〕1079号文件规定：二、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。三、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华...
小规模纳税人可以自行选择纳税期限一经选择多少时间内不得变更_百度知...
答：关于零申报的小规模纳税人：零报税是指在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期未发生应税行为，按照国家税收法律、行政法规和规章的规定，应向税务机关办理零申报手续，并注明当期无应税事项。小规模企业未产生税金也需要进行纳税申报，即为零申报。需要注意的是连续三个月零申报属于异常申报，将...
小规模纳税人如何申报增值税?申报时间怎么规定?
答：3、纳税人通过比对后方可进行清卡解锁。如果纳税人在申报时已经反复核对，但仍然无法进行正常申报的，那么可以根据系统提示办理正常上报，但暂时不扣缴税款。应当携带规定的材料到办税服务厅办理相关申报事宜。小规模纳税人增值税申报时间 1、小规模纳税人按季度申报增值税;2、如果纳税人以1个月或1个季度作...
我们是小规模纳税人.财务是代理的,从2020年开始代理财务是一季度做一...
答：如果记账公司能够按照税法的要求按月计提出各项应交的税款并按时缴纳，且能把公司账目按照会计制度的要求如实记账，那么一个季度做一次账也是可以的，对以后的发展不会构成影响的。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。应答时间：2021-05-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]...
我是小规模纳税人,我想咨询一下,我这个要上报汇总?反写是清卡吗
答：开票截止日期是8月15日，说明已经成功将6月数据上报汇总并已经反写了（抄税）。不需要再做其他操作。如果没有反写，不会显示这样。现在税控系统已经能够自动上传和反写，上报汇总和反写是一起连续操作的。小规模纳税人，虽然按季进行纳税申报，但也需要每月月初进行抄报税及清卡。最新版本（V2.0.10....
您好,我是小规模企业,今年5月因为操作失误转为了一般纳税人,现在还能转 ...
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小规模纳税人经营所得怎么申报?
答：小规模纳税人经营所得怎么申报?根据国家税务总局发布《关于合理简并纳税人申报缴税次数的公告》,2016年4月1日起,增值税小规模纳税人和小型微利企业实行按季申报缴纳增值税或预缴企业所得税,不再需要按月申报,进一步减轻纳税人办税负担,小规模纳税人报税流程如下:一、增值税,新规定出台以后按季申报,需要...
您好 我是小规模纳税人 公司成立20多年一直没有账 现在我怎么给它建...
答：1、将以前的记录整理一下，从需要建账日开始，按时间和类别归归，然后编制会计凭证，每月一个类别（如管理费用、主营业务收入等）至少要做一张凭证。2、按月份登记明细账，每月将明细帐合计，并过到总账，依据总账编制会计报表，要把本年的报表补齐。3、后续按正常记账。三、初始登记 1、第一笔会计...
