今年家里准备买个商铺，要100万，然后以后租金每年可以收4至5万，求专家指导合不合算。
100万的商铺租金4万元可以买，租的话看地段，100万投盛付通年化收益也就4万元。
在考虑是否今年购买这个商铺时，您可以考虑以下几个因素：
1. 年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。这是一个相对较低的回报率，但可能仍然在您的预期范围内。
2. 投资风险：投资商铺有一定的风险，包括但不限于市场波动、竞争、管理问题等。在决定是否购买之前，您应该对市场进行充分研究，并考虑这些潜在的风险。
3. 投资目标：如果您打算长期投资，那么购买这个商铺可能是一个选择。然而，如果您的目标是在短期内获得高回报，那么这可能不是最佳选择。
4. 通货膨胀：如果通货膨胀率高于您的租金收入，那么购买商铺可能会对您有利，因为它可以保护您的投资免受通货膨胀的影响。
综上所述，决定是否购买该商铺需要考虑多个因素。如果您认为这些因素都支持购买该商铺，并且您有足够的财务能力，那么今年购买这个商铺可能是划算的。否则，您可能需要进一步考虑或寻找其他投资机会。
100万的房子安照%5的回报率来算5万左右还是可以接受的，如果房产再相应的升值那是再好不过的了
为什么商铺十买九亏
答：商铺十购买九亏的现象，往往是由多种因素综合而成的。在经营商铺的过程中，选择一个适宜的地理位置、合理的资金投入、合理的经营规划，优秀的运营管理、选择合适的盈利模式都是至关重要的。商家需要不断调整和完善自己的经营...
购买商铺一般需要交纳哪些费用
答：1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税为...
购买商铺要交多少税?
答：目的。是自己做生意用，还是购买后想转让，还是想以后转租。细节。不管是怎么打算，房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相关费用等）。2、门面房选择的时候价格是一个主要的方面...
商铺真的不能买了商铺十买九亏投资反红
答：如果低于这个投资收益比，真的不建议投资，总共才40年的产权，你算算，要是一年才2%，40年本钱还没出来，商铺出租期间还有大量的空档期。商铺十买九亏投资反红1、商铺投资赔本率高商铺不同于住宅，在目前全国任何城市都是...
今年家里准备买个商铺,要100万,然后以后租金每年可以收4至5万,求专家...
答：买商铺首先要考虑地段，房产的升值空间，不要听开发商胡吹 100万的房子安照%5的回报率来算5万左右还是可以接受的，如果房产再相应的升值那是再好不过的了
我要购买一个商铺 不知道贷款利率有多高
答：最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。希望我的回答是有用的。我们通过以上关于我要购买一个商铺 不知道贷款利率有多高内...
购买商铺要准备哪些证件
答：3、考虑利润率：购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。如何购买商铺1、好选择...
商铺买卖需要哪些税费?
答：2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种...
商铺买卖要交多少税
答：商铺买家要交一下几种税：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)...
买卖商铺,双方需要缴纳哪些税费
答：一、商铺买卖的买方需要缴纳交易手续费、房屋登记费、印花税及契税，具体缴费金额如下：1、房地产交易手续费：商铺交易面积*11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税...
