底商临街二楼洋房带大露台优缺点，值得买吗
置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。
拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。
参考资料：置业-百度百科
对于购买房屋用于投资的购房者来说，在购买房屋的时候需要对户型进行选择，以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢，还会给房主带来比较大的收益，但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好，很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结，那么投资买房适合买什么类型的户型？
投资买房适合买什么类型的户型？
投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报，因此大户型的住房是不适合用于投资的，因为大户型需要增加投入，而且对于未来变现问题，谁也不能保证收益情况，也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房，因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠，而且小面积的房屋不管是出租还是出售，转手都会比较方便，由于小面积房屋租金比较便宜，因此也更受年轻租客的欢迎。
网络图片
买房投资需要注意什么？
1、不要只在乎房价
对于想要投资房产的人来说，在买房之前首先会对房价进行了解，会选择在房价比较低的时候购置房产，但是买房也不能只看房价，除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况，不管是用于出租还是出售，如果房屋周边配套情况比较好的话，那么会更加抢手，租客和购房人群都是争着下手。
2、投资房产忌从众
不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风，在买房投资这件事情上亦是如此，即便购置房产需要一笔很大的开销，跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错，也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染，各种各样的理由导致了从众买房，但是这样的行为是不可取的，房产市场存在太多不确定因素，如果亏了可就得不偿失了。
3、最好不要装修
虽然没有经过装修房子想要出租不太容易，但是装修也需要花费大笔投入，而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期，算下来实际可用于出租的时间大打折扣，与至少五六万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。
以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型，以及买房投资需要注意什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，买房不是一件容易的事情，想要购买房屋用于投资的话，购房者也需要做好充足的准备，由于现在的房价已经处于一个比较高的位置，未来的房价走势情况谁都说不准，房价下跌的话，损失可就大了。
没理解你什么意思，没法回答。
底商临街二楼洋房带大露台优缺点,值得买吗
答：底商临街二楼洋房带大露台是否值得购买，首先是自己的诉求。如果因为临街而且二层价格优惠有吸引力，就可以购买，但如果从居住环境来说，住房临街，而且又是紧临底商的二层，最起码不是最佳选择，或者说是比较糟糕的选择，所以建议谨慎出手
最近有买房的打算,带露台的房子有哪些优势和劣势呢?
答：有的露台有规划安放整栋楼或裙楼底商的设备、新风系统、空调设备、消防水塔管道等，看是露台很大，有这些设备影响就麻烦；城市复式顶楼以及洋房和独栋别墅的露台，为人们的生活增添了不少的乐趣，比如可以在露台上种植花草、蔬菜、做一个小型的空中花园，别有一番风趣。露台的房子容易出现漏水的情况，购房者...
带露台的房子,都有哪些劣势和优势呢?
答：最主要一个优势，安静，不怕吵（这个针对顶楼带露台），自己就是最顶层了，不用担心楼上邻居带来的噪音，并且也没有人来人往带来的噪音，不像一楼很多人都经过。有露台首先就是价格贵，优势里也说了增值空间大，那么他的价格也贵啊，同时家里的面积也就月大，打扰时候就更麻烦，你说做成花园吧，花...
洋房二楼有什么优缺点
答：2、容积率：从容积率上分析：由于城市寸土寸金，容积率低的除了别墅以外，其次就是洋房。由于容积率低，洋房完全能够达到宽敞楼间距，享有绿色生活环境，能在不同时间段享受采光，景观上也比高层更具有优势。如今市面上的洋房多数是以南北通透为准，舒适度自然也是好得没话说。3、电梯：为了实现排屋别墅的奢...
为什么花园洋房二楼最难卖花园洋房优点有哪些
答：为什么花园洋房二楼最难卖花园洋房二楼最难卖，可能是因为洋房二层光线较差。其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响。花园洋房优点有哪些1、得房率从得房率来分析：由于洋房的公摊面积较小，因此得房率也比较高。根据常规比例，洋房的...
洋房有什么优缺点
答：2、面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。3、户型：洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。所以，买洋房...
房子临街又有底商升值潜力大吗
答：很多住宅小区为了保证自身小区商业配套充足，会在临近主街道的住宅楼，配比一定的底商。一般会将主干道上一层、二层拿来做商铺，次街道则会拿一层来做商铺。那么房子临街又有底商升值潜力大吗？1、如果住宅底商的土地性质与纯住宅土地性质一样，都是属于70年的话，其实升值空间以及潜力是比较大的。2、...
洋房的100个优点
答：（二）容积率 从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4 （三）电梯 为了在居住...
洋房为什么2楼最便宜
答：有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。现在的洋房一般都只有六层，大家更乐意购买...
...洋房,是底楼带地下室和花园好,还是顶楼带大露台好?
答：如果我买就买带电梯带露台的顶楼，顶楼视野开阔，可以远望四周；可以在露台上修建个屋顶花园；私密性得到有效保护；顶楼阳光灿烂，虫子较少；顶楼防盗。如你所说，顶楼怕漏，只好做好防水处理就好。底楼有花园有车库，现在的花园洋房私密处理也好了很多，有两个缺点：一是潮湿，每天地下室都要用除湿机除湿...
