我卖房子，买房子交一部分钱，先不过户，我得怎么做安全点
不要急着过户！你可以通过找房产中介帮你办理相关的按揭手续，等按揭款拿到手以后再办理过户！或者直接等买主给你付完尾款再过户！
按照程序来讲，先去房管局去打买卖协议，然后你和买房的人一起去办贷款，银行会要你的账户存折，买方就会把首付交给银行（资金监管），等过几个工作日后，你们去房管局去过户，过完户再等几个工作日，买方会去房管局去拿新的房本，而在这前几天你的存折上，会收到银行给你的全款！
这样并不安全,因为贷款是用你的房子做抵押,所以一旦对方不还款银行就会找你,个人建议不要这么做其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天过户后用他的新房证贷款,用贷款的钱去还给朋友
如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的话后果是什么,还有签合同时要注明此房屋已经卖给对方,所牵涉到的贷款均为对方个人行为,另外一定要去公证处公证,不然手写的合同虽然有效但是还是不可靠
不能这么做，如果这么做了风险都得你自己承担，比如他拿你的房产证做抵押，贷款20W，但是他没能力还钱， 那你就为他还这20W，
最好的办法就是，让他一次性付清所有费用，你在去过户，钱没到你什么都别干，也不要借他任何东西，另外再写个买卖合同，把相关条款和违约责任都写清楚
买房子，买方先交一部分钱，暂时不过户对于卖方是没有任何损失的。
因为产权证还是卖方的名字，卖方没有过户就没有损失，换句话说如果卖方此时想把房子再次进行买卖都是可以的，所以对于卖方是没有损失的，也没有安全不安全一说，只有买方有风险。
你咨询下中介，把自己当成买主，就说你要买房，用卖主的房本抵押贷款，问中介这样可以不、
如果卖房子买家交了定金付了一部分房款然后不买了怎么办
答：房屋买卖的定金已付，买家不买了应该如何办 1、房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。2、我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。买方房产违约怎么赔偿...
我卖房子,买房的人先给我了一小部分房款,剩下的要从银行贷款给我,房屋...
答：，你卖发货买房人先给你一部分首付，商业险要等从银行贷款给你，房屋中介问你可以吗？这个就是通过方正中介卖的，唉，先给一部分这个首付，剩下部分他通过银行贷款给你，这个手机是很正常的，只要是贷款买房，大部分都是这样的，所以你不用担心，只有这个做好手续，做合同以后你就等着先打入你的账户...
我卖房子,买房子交一部分钱,先不过户,我得怎么做安全点
答：这样并不安全,因为贷款是用你的房子做抵押,所以一旦对方不还款银行就会找你,个人建议不要这么做 其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天过户后用他的新房证贷款,用贷款的钱去还给朋友 如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的...
我卖房子,买房的人先给我了一小部分房款,剩下的要从银行贷款给我,房屋...
答：这种情况当然不合理了，我们卖房子没有拿到全款的话是不可能给他过户的，如果你给他过户那房子就是他的了，到时候他耍赖你就解释不清楚了。
,我房卖了对方是贷款首付给我一部分钱房证写了他名这房子就是他的吗还 ...
答：但经历过二手房交易，所以讲一下大概流程吧。首先你卖房，刚开始除去产调那些过程哈，对方决定要买了，付你首付了，肯定是你们已经签过房屋买卖居间合同了吧？合同上会对你们房产买卖的一些细节，和付款方式有所规定的吧?对方已经付你首付了，其余的通过贷款的方式来还你，这个时候一般银行会让你们双方都...
已经交了一部分钱买房,现在觉得房子不太好,还能退钱吗?
答：在其中第六种为：商品房销售不予以实价，在卖价以外抬价房产出售或是扣除未标明的花费。如果遇到这样的事情能够规定退回，或是去房管部门举报。要不是房地产商扣除的，反而是根据第三方公司来扣除该笔花费，第三方公司多见网络销售组织、房产中介公司等。团购费能否退，关键看该企业是不是具体带来了居间...
本人通过中介卖一套房子,但买房要求给首付,剩余的通过贷款后再给...
答：1.银行审批买方征信无不良记录，此房产能达到贷款所需求的条件，买卖双方到银行签订购房贷款合同。2.银行审批合格通知买卖双方过户，买方办完产权证，土地证然后带上契税证到当地房产管理部门办理抵押，银行拿到他项权证后5个工作日直接付款给卖方账户。3.交易最好找一家正规中介公司（必须看营业执照上注明是...
我把自己的首套房卖了,又买了一套二手房要交多少费用
答：按首套房收费 1、你这种情况对税费没有影响，依照房子情况交税，和你之前卖没卖过房子没有关系。除非你卖了后名下还有房产（卖了后还有房产，再买算二套，无论多大房子，契税3%），如果卖了后没有房子就没有影响。2、唯一有关系的就是贷款成数，如果第一套房子是贷款买的，那么第二套贷款就是3成...
现在二手房交易中,我是买方,卖方要求我出资赎契,我交了部分首付款,这种...
答：首先。风险是有。①拿走你的钱，用于他用。②把钱还给银行后，房子在没过户前还是有可以能会被查封，导致后续无法进行。其次，如果出现这样的风险，能不能要回自己的钱 ①如果用于他用，导致无法进行，可以追究中介和房东的责任，要求赔偿违约金和返还首付款。②如果被查封了，那就麻烦了，如果要继续...
买房子的时候交了一部分钱,钱没有交完,没有签合同,现在不想买了,可以...
答：开发商肯定不会退你的，但你可以找他们漏洞。如果开发商未取得房屋预售许可证的话是不能销售的。你可以起诉保你赢可以全额退款。如果开发商证件齐全那你只能协商解决看能不能部分退款了
