我有两套房，我把第一套房子卖了，现在只剩一套，贷款利率可以变么？
商业贷款二套房但是第一套房卖掉了是不可以把这个利率改成第一套房的政策的。因为第二套房是银行按揭的利率的二套房利率，一般不可以向银行申请首套房利率的。所以不管你第一套卖不卖，再购房都是二套房，无法享受首套房优惠政策。但是详细的可以去银行看银行的贷款政策，再详询当地不动产登记交易中心。拓展资料：一，二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；二，二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。1，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2，二套房公积金贷款利率是贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
把原来的房子卖了或者是结清成为全款房，你现在再买房子还是可以享受首套房的利率。
这个是不能变的，贷款的时候是利率是多少，之后就是多少，像你这种操作是不行的。望采纳买的时候，房子利率水平就确定了
上浮下浮的比例不变的
所以你卖了，也是不会再变化了
这个应该是变不了的，贷款的时候是多少就是多少了。
我有二套房,一套100平方的,一套70平方的,我想卖一套。
答：出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。卖房子要交哪些税 1、二手房契税...
有两套房子,刚卖了一套,还有一套房子要办房产证算二套房吗?需要缴纳契...
答：由于因城施策，所以如上述房产所在地限行购房政策为以家庭为单位且认房认贷款记录的话，即使你卖掉一套另外一套需要办证的房子也依然属于二套房。因为无论一手二手房办理网签之前都需要在房产所在当地办税大厅缴纳契税。明显可见与按第几套房算没有直接关系，所以要想顺利网签，当然必须应缴纳上述房产的...
有两套房子,刚卖了一套,还有一套房子要办房产证算二套房吗?需要缴纳契...
答：如果您手中的两套房子都已经是“二套房”，则在办理房屋产权证时，依据购房时的交易价格，按照不同的比例收取契税。但如果您已经在已售那套房交纳了契税，那此时即使仅剩一套房等待办证，也不需要再次缴纳契税。总之，房屋买卖契税的计算涉及到多方面因素，应该咨询专业人士或去当地税务部门咨询税收政策。
买房的时候是二套房后来把第一套房卖了贷款是二套上税是不是能算一...
答：你买房的时候是二套房，后来你把第一套房卖了，但你第二套房和银行贷款的税和利息都不会改变，不可能按第一套房上水货上利息了，因为当时你和银行签好合同了，另外税已经上完了，税务局不会给你退税的，因为当时按第二套房上税，你同意了。
两套房子要卖一套,需要交哪些税?
答：按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制参与的，主要是指税、个人所得税、契税、印花税（住宅免）等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务（办理过户）时，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费、交易手续费等。卖一套房子要交...
我有两套房子,卖了一套再买一套,算第二套房吗
答：个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
答：去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书...
有两套房,卖掉其中一套,能再买吗?用住房公积金贷款?
答：一套房抵押买二套房可以贷款吗【算一算你家装修要花多少钱】大多数人在购买了第一套房之后，都会想要购买第二套房来进行投资，但是由于手上资金不足，因此不得不把第一套房抵押给银行从而获得资金购买第二套房。那么，一套房抵押买二套房可以贷款吗？房抵押贷款流程是什么呢？下面就让我来为大家简单...
"二套贷款后,第一套房出售,房贷可变吗"
答：第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你...
我有两套房,卖掉一套再买一套,算第几套?
答：银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买,在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套 ...
