买房子都需要了解什么?
【法律分析】:买房子要考虑以下几个方面:1、注意房屋周边环境,小区的周边配套设施是否齐全,是否有学校、超市、医院,是否方便出行,是否有噪音,是否有污染源;2、买房要了解开发商的实力和信誉,注意物业公司的服务质量,收费是否合理;3、户型要合理,布局要合理。采光要充足,光线充足有利于人的健康和运势;4、要注意楼层选择;4、买房需要注意风水,四面高中见低的房屋不要选,气势被压,不利于家人运势。 【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
买房须知的18个常识:
1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。
2、了解房屋的类型,是期房还是现房。
3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用,绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察,避免购买的二手房设施不完善,房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱。
8、了解相关的住房公积金政策。
9、如果购房时出现多出来的实际面积,要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距,光照等,采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘,如果有选择可以多比比多看看,才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好,有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型,否则买大了还好,买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的房子,要考虑到供水的问题,房子也不是越高越好的。
17、买房子最好不要是二层,容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房后装修过后不能立即住人,会出现装修污染问题。
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买房子需要了解哪些问题
答:所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例,这是衡量房屋性价比的重要因素之一。
买房子主要看哪些方面
答:1、首先得看房子的位置,出行是否便利,周边的配套是否齐全完善。其次房屋的户型是否方正,采光是否充足,朝向好不好。然后小区的配套怎么样,居住环境好不好,附近有无污染源。另外还要看物业服务,房屋产权,开发商是否有五证...
买房需要问清楚哪些问题?
答:买房需要问清楚的问题如下:问公摊面积和套内面积,问产权年限,问容积率,问小区公共设施的布置,问购房的限制资格。1、问公摊面积和套内面积。买房时看到的平米数是房子的总面积,但其中是分为套内面积和公摊面积的,套内...
买房前看房时都要看什么
答:第1式 看位置:房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻...
买房主要看什么?这六大方面要重点关注!
答:相信所有购房者都希望可以选择到自己满意的好房子,那么买房子主要看什么呢?其实通常可以从以下6个方面来考量,一起来看看。1、看交通买房时,交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎,更...
买房子应该问什么问题
答:很多人都会认为购房之所以选择贷款是因为资金困难迫不得已,若是资金拥有足够的现金,一定要选择将贷款提前还清,这样便可以无债一身轻了。但事实并非如此,必须要从自己的实际情况来考虑问题。文章总结:以上就是关于买房子...
买房子要问什么问题
答:下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买房子要问什么问题 1、销售方式:搞清楚交易按建筑面积还是套内面积;2、具体价格:注意房屋差价的原因;3、入住时间:包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等;4、小区...
买房需要咨询的问题有哪些
答:买房需要咨询的问题有:1、要问五证建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称“五证”,其中比较重要的就是商品房预售许可证,没有的话就不要购买,房子是无法办理...
买房要了解哪些信息
答:购买新房的具体流程1、准备买房购房者在买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划...
去买房一般要咨询什么问题
答:6、问车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。买新房流程1、看房选房:购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看,了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房...